一、工程概况

1.建设地点：  福建省福州市闽侯县白沙镇  。

2.工程专业：   单独发包的装饰工程、抗震加固工程、室外总体工程   。

3.合同工期：     无     ；工程质量等级：     合格     。

4.招标范围：   具体详见招标人提供的施工图纸及工程量清单  ；单独发包的专业工程：    无     。

5.工程特征：

1)建筑面积： 无     。

2) 层数：   一层   ，檐口高度：  5.85m、6.4m        。

3)结构质式：  砖混结构     。

4)基础类型：    带型基础、独立基础    。

5) 装饰情况：    墙面:软瓷青砖墙面、涂料饰面、石膏板墙面、木纹竹木纤维板墙面;地面:仿古砖地面、瓷砖地面;天棚:木纹竹木纤维板吊顶、原顶涂料等    。

6)混凝土情况：   采用非泵送商品混凝土     。

二、编制范围

按照福建中海工程设计有限公司设计的橄榄主题综合展示馆及交易中心建设项目  图纸，专业范围包括  单独发包的装饰工程、抗震加固工程、室外总体工程   ，具体如下：

1.不含三通一平。

2.不含电梯工程。

3.不含橄榄展厅坐凳、仿真绿植、成品壁挂装饰。

4.不含橄榄交易中心茶几及吧台处椅子、家具。

5.不含橄榄讲座区成品桌椅。

6.不含保安室衣柜、办公桌椅、成品床、设备柜等家具。

7.不含室外成品遮阳伞桌椅。

8.不含消防栓成品装饰贴子及消防栓标识牌。

9.不含室外阴影处草坪、1500mm高清水混凝土矮墙、成品玻璃钢IP人物、古铜色3mm钢板字、文创活动房、直播活动房、检测专用房及开水房外摆集装箱等二期工程施工项目。

三、编制依据

1.图纸：福建中海工程设计有限公司设计的橄榄主题综合展示馆及交易中心建设项目  图纸及有关设计文件。

2.招标文件： 福建精品建设工程有限公司 编制的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致的内容：    无    。

3.地质勘察报告：   无       。

4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）福建省实施细则、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）福建省实施细则、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）福建省实施细则、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）福建省实施细则。

5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《福建省市政工程预算定额》(FJYD-401-2017～FJYD-409-2017)、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省房屋建筑加固工程预算定额》（FJYD-202-2020）及现行补充或调整文件（截止至2025年4月10日）。

6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止至2025年4月10日）。其中，暂列金额：   无       ；专业工程暂估价：     无     ；甲供材料费：    无      。

四、材料设备品牌及甲供材料

1.招标人要求的材料设备品牌

2.甲供材料一览表

五、报价注意事项

1.土方工程：  考虑机械施工，人工配合按 5%计算；回填土按就地取土，土方外运运距自行考虑，未考虑土方堆置，实际不同不再调整。。

2.桩基工程：     无     。

3.混凝土模板及支架：  实际模板及支架类型不同的不再调整。

4.脚手架：  脚手架类型、使用时间不同的不再调整。

5.施工排水、降水：     无      。

6.垂直运输：   实际数量、使用时间不同的不再调整     。

7.大型机械设备进出场及安拆费：实际进场数量不同的不再调整；大型机械设备基础：       无    ；大型机械设备检测：   无     。

8.基坑支护工程拆除：  无        。

9.材料二次搬运：    无       。

10.需要二次深化设计的    无      ，按招标文件规定据实调整工程量和综合单价，其投标单价不得优惠。

11.其他：          无                     。

六、本项目补充的工程量清单

七、其他需要的说明

土建专业

1.垃圾外运运距按3km计入；

2.原墙体拆除高度不明，按室外地坪标高至新增墙体标高的距离计；

3.橄榄讲座区、橄榄交易中心拆除门高度不详，按4m计；

4.原墙体材质按煤矸石多孔砖考虑；

5.橄榄讲座区天棚无机涂料面积按图纸标注258㎡计入；

6.橄榄交易中心天棚无机涂料面积按图纸标注332㎡计入；

7.室外50mm厚中粒式沥青混凝土路面按图纸标注1122㎡计入；

8.室外600*300*15mm芝麻灰PC砖园路路面按图纸标注1038㎡计入；

9.金属结构及室外围墙铁门拆除按以工抵料考虑；

10.仅100mm厚钢结构隔墙考虑内填40mm岩棉；

11.主题综合展示馆处仅考虑计算其右侧曲线路缘石，直段处路缘石不计算；

加固部分

1.原有承重墙上开设门窗洞口封堵在装修工程部分已计入；

2.原结构卸荷图纸无卸荷方案计算点位不详，支撑卸荷费用暂未计入；

3.原墙体材质按煤矸石多孔砖考虑；

4.原墙体拆除高度不明，按室外地坪标高至新增墙体标高的距离计入；

5.检测项目及其费用未计入；

6.屋面承托网按钢筋网计入；

7.屋面变形缝说明矛盾，按1#2#屋面层平面图标注的09J202-1/K29做法计入；

8.抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布按4mm计入；

9.砖墙面专用界面剂按照素水泥浆界面剂计入；

10.空调平面布置图并无参数，本次预算未计入；

11.交易中心右侧厕所未见立面图，本次预算未计入。

一、工程概况

1.建设地点：  福建省福州市闽侯县白沙镇  。

2.工程专业：  单独发包的装饰工程、抗震加固工程、室外总体工程  。

3.合同工期：     无     ；工程质量等级：     合格     。

4.招标范围：   具体详见招标人提供的施工图纸及工程量清单  ；单独发包的专业工程：    无     。

5.工程特征：

1) 建筑面积： 无     。

2) 层数：   一层   ，檐口高度：  5.85m、6.4m        。

3)结构质式：  砖混结构     。

4)基础类型：    带型基础、独立基础    。

5) 装饰情况：    墙面:软瓷青砖墙面、涂料饰面、石膏板墙面、木纹竹木纤维板墙面;地面:仿古砖地面、瓷砖地面;天棚:木纹竹木纤维板吊顶、原顶涂料等    。

6)混凝土情况：   采用非泵送商品混凝土     。

二、编制范围

按照福建中海工程设计有限公司设计的橄榄主题综合展示馆及交易中心建设项目  图纸，专业范围包括  单独发包的装饰工程、抗震加固工程、室外总体工程   ，具体如下：

1.不含三通一平。

2.不含电梯工程。

3.不含橄榄展厅坐凳、仿真绿植、成品壁挂装饰。

4.不含橄榄交易中心茶几及吧台处椅子、家具。

5.不含橄榄讲座区成品桌椅。

6.不含保安室衣柜、办公桌椅、成品床、设备柜等家具。

7.不含室外成品遮阳伞桌椅。

8.不含消防栓成品装饰贴子及消防栓标识牌。

9.不含室外阴影处草坪、1500mm高清水混凝土矮墙、成品玻璃钢IP人物、古铜色3mm钢板字、文创活动房、直播活动房、检测专用房及开水房外摆集装箱等二期工程施工项目。

三、编制依据

1.图纸：福建中海工程设计有限公司设计的橄榄主题综合展示馆及交易中心建设项目  图纸及有关设计文件。

2.招标文件： 福建精品建设工程有限公司 编制的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致的内容：    无    。

3.地质勘察报告：   无      。

4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）福建省实施细则、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）福建省实施细则、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）福建省实施细则、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）福建省实施细则。

5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《福建省市政工程预算定额》(FJYD-401-2017～FJYD-409-2017)、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省房屋建筑加固工程预算定额》（FJYD-202-2020）及现行补充或调整文件（截止至2025年4月10日）。

6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止至2025年4月10日）。其中，暂列金额：   无       ；专业工程暂估价：     无      ；甲供材料费：   无       。

7.人材机价格：

（1）人工费指数：榕建价[2021] 8号 。

（2）施工机械台班单价：《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》（2021版） 。

（3）材料设备价格：参考《福州建设工程造价管理信息》（2025年1月）闽侯信息价、定额基期价格、2024福州市材料价年刊、市场询价。

8、其他：    无     。

四、取费标准

1.专业类别：  单独发包的装饰工程、抗震加固工程、室外总体工程 。

2.总承包服务费费率：    无       。

3.税率：   9%       。

五、施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）

1.土方工程：  考虑机械施工，人工配合按 5%计算；回填土按就地取土，垃圾外运运距暂按3km 考虑，未考虑土方堆置 。

2.桩基工程：    无      。

3.混凝土模板及支架：   胶合板模板      。

4.脚手架：  外墙双排钢管脚手架、砌筑脚手架。

5.施工排水、降水：     无     。

6.垂直运输：   单层垂直运输    。

7.大型机械设备进出场及安拆：   压路机     ；大型机械设备基础：     无     ；大型机械设备检测：   无       。

8.基坑支护工程拆除：    无       。

9.材料二次搬运：   无       。

10.其他：    无      。

六、材料设备品牌及甲供材料

1、本控制价取定的材料设备品牌

• 甲供材料一览表

3.经市场询价的材料设备：

    详询价单                。

七、本项目补充的工程量清单

八、其他需要的说明

土建专业

• 垃圾外运运距按3km计入；
• 原墙体拆除高度不明，按室外地坪标高至新增墙体标高的距离计；
• 橄榄讲座区、橄榄交易中心拆除门高度不详，按4m计；
• 原墙体材质按煤矸石多孔砖考虑；
• 橄榄讲座区天棚无机涂料面积按图纸标注258㎡计入；
• 橄榄交易中心天棚无机涂料面积按图纸标注332㎡计入；
• 室外50mm厚中粒式沥青混凝土路面按图纸标注1122㎡计入；
• 室外600*300*15mm芝麻灰PC砖园路路面按图纸标注1038㎡计入；
• 金属结构及室外围墙铁门拆除按以工抵料考虑；
• 仅100mm厚钢结构隔墙考虑内填40mm岩棉；
• 主题综合展示馆处仅考虑计算其右侧曲线路缘石，直段处路缘石不计算；

加固部分

1.原有承重墙上开设门窗洞口封堵在装修工程部分已计入；

2.原结构卸荷图纸无卸荷方案计算点位不详，支撑卸荷费用暂未计入；

3.原墙体材质按煤矸石多孔砖考虑；

4.原墙体拆除高度不明，按室外地坪标高至新增墙体标高的距离计入；

5.检测项目及其费用未计入；

6.屋面承托网按钢筋网计入；

7.屋面变形缝说明矛盾，按1#2#屋面层平面图标注的09J202-1/K29做法计入；

8.抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布按4mm计入；

9.砖墙面专用界面剂按照素水泥浆界面剂计入；

10.空调平面布置图并无参数，本次预算未计入；

11.交易中心右侧厕所未见立面图，本次预算未计入。