| 问题 |
| 东部新城6号西侧地块项目（后坂新城四区）勘察，设计项目答疑纪要
招标编号：榕市建安招2011296
1、据标书第六章设计相关资料，招标人应提供：东部新城6号西侧地块项目的规划设计条件函（榕地规[2011]252号）给投标人。但在招标材料中未见此材料，请问招标人拟于何时提供？
答：请未领到东部新城6号西侧地块项目的规划设计条件函（榕地规[2011]252号）的投标人到招标代理机构领取。
2、关于容积率：按福州市城乡规划局文件“容积率为1.0以上，1.8以下（含1.8）；如征得部队同意，建筑高度可以突破机场限高，容积率可以调整至2.6以下（含2.6）”。 请问：本次设计容积率是否按2.6以下（含2.6）计算？
答：本次设计容积率按2.6以下（含2.6）计算，建筑高度可以突破机场限高50米。
3、关于建筑高度：按福州市城乡规划局文件“建筑高度控制在50米以下（含50米），如突破义序机场周边高度控制要求，应征得空军部队同意”。 请问：本次建筑高度是否可突破限高50米？
答：建筑高度可以突破机场限高50米。
4、关于日照要求：按福州市城乡规划局文件“项目内日照按不低于1小时的标准，项目外北侧与其直接相邻的也是不低于1小时的标准”。这里只规定了项目外北侧的日照影响。请问：本项目对其他周边的日照影响是否也按照1个小时的标准还是有其他的规定？
答：日照按区内外不低于一小时标准设计。
5、关于文化活动中心：按标书设计任务书中，“福州市城乡规划局榕规地【2011】252号文化活动中心总建筑面积不超过2500平方米（其中祠堂662平方米、庙宇456平方米，礼堂592平方米，教堂245平方米为独占地，其余为老人活动中心545平方米可结合住宅一层设计）”。 请问：本次设计的文化活动中心的内容是否要包含祠堂、庙宇、礼堂、教堂、老人活动中心？如果是，那么设计时，除教堂为独占地外，其他的功能如祠堂，庙宇、礼堂、老人活动中心是否可以结合做同一栋，还是需要分开独立做？
答：本次设计的文化活动中心的内容包含祠堂、庙宇、礼堂、教堂、老人活动中心。 除老人活动中心可结合住宅一层设计，其余为独立占地。
6、基于本地块的规模，是否考虑建幼儿园？
答：不考虑建幼儿园。
7、根据标书中设计任务书第二章设计目的和任务第十条设计要求，第（11）点，综合楼按照集中式商场和办公的要求进行设计，请问本地块是否要建综合楼？如果是，那么请明确综合楼的功能。
答：本地块不建综合楼。
8、外国（或境外）在国内注册的建筑设计公司是否可以和具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标？
答：参加本项目投标的联合体各方应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质（或工程设计综合甲级资质）和岩土工程勘察专业类甲级资质（或工程勘察综合类甲级资质）资质，自愿组成联合体的应由招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人并担任本项目的设计负责人，且牵头人【或牵头人与在福州市行政区域内注册的具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质设计单位合作组成的设计联合体双方】应具备有效的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质（或工程设计综合甲级资质），联合体成员方的勘察单位应具备岩土工程勘察专业类甲级资质（或工程勘察综合类甲级资质）资质。
9、文化活动2500平方米要单独用地，是否入总指标；
答：参照本答疑纪要第5条，计入总指标。
10、停车场用地是否按设计条件函中附图位置，还是可以在用地内自行调整？
答：停车场用地要按设计条件函中附图位置。
11、外聘造价负责人是否要附社保证明？
答：按招标文件执行。
12、通用本P32页 18.4.2条中“如招标人在投标须知前附表第13项明确要求••••••须将计算机文件与技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）的正本一起包封。”与P33页 18.5.2条中“计算书文件如有时应随商务文件一起包封”。计算机文件包封以哪个为准？
答：计算机文件应与技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）的正本一起包封。
13、所提供光盘电子版“189”文件内，地块东侧和靠北边较小地块内均有河道（其CAD图层名称为“路网河道中间规划成果”）是否已无此河道？
答：靠北边地块有规划河道。
14、标书第54页最后一段要求挂图统一采用A1图幅“彩色效果图的底板尺寸为A1±10cm纸张大小”是否要求统一为A1图幅底板+10cm？
答：按招标文件执行。
15、社会公共地面停车场位置是否可以移动？
答：参照本答疑纪要第10条。
16、基地外有12班幼儿园，是否要考虑对其日照影响?
答：要考虑对其日照影响。
17、在福州市的勘察单位需不需要提供土工实验室备案材料复印件？
答：按招标文件执行。
原招标文件与答疑纪要有矛盾之处，以本答疑纪要为准。
招标人：福州房地产经营有限责任公司
招标代理机构：福州市建设工程监理有限公司
日期：2012年3月13日
|