| 问题 |
| 琅岐山语城项目（监理）质疑：1、 招标文件第2页2.3招标范围和内容及2.5监理服务期限中“含缺陷责任期”， “缺陷责任期”为“其他阶段的相关服务”，按发改价格[2007]670号文件第4页1总则1.0.4“其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》（附表四）收费。本项目监理费按发改价格[2007]670号的收费标准下浮80%，是给予监理人施工阶段的监理费，不应要求监理人再提供缺陷责任期等其他阶段的相关服务。建议①监理服务期修改为：自本工程开工之日起至监理范围内的工程完成竣工验收的监理（即：1281日历天的计划施工期）。②删除招标文件中“含缺陷责任期”字眼。③招标文件第46页5.3.3（2）“…按经审定的工程结算额调整后的监理费支付至97%，剩余3%待缺陷责任期（2年）到期付清”，建议修改为“…按经审定的工程结算额调整后的监理费支付至100%”。
2、 本项目“同类、同等”工程项目是指：同一个监理合同项下总建筑面积不小于25万平方米的住宅工程，建议按《中华人民共和国建设部令（第158号）》中关于工程类别及等级的相关规定，划分为“房屋建筑工程-住宅小区工程一级”。
3、 招标文件第10页条款号34“在签订合同前，中标人可以选择现金、银行保函形式之一，向招标人提交合同价款10%的履约担保金”按闽建筑[2015]29号文（一）“…建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式”，建议按省厅文件执行并修改此条款。建议本项目履约保证金增加“工程担保、建设工程保证保险形式”。
4、 本项目监理费取费标准下浮80%计取，最终的结算监理费按本项目建设工程规划许可证的总建筑面积×11.85元/㎡计算的金额为准，不符合国家和省物价局监理费计取的文件规定，建议参照发改价格[2007]670号文规定监理费只能下浮20%计取，并修改监理服务费。
5、 招标文件第16页16.4是指投标文件资格和商务文件的外层包封封面吧？建议16.4（3）“投标文件的内容（如监理大纲、资格和商务文件）”修改为“投标文件的内容（资格和商务文件）”。
6、 本项目要求总监 “近五年担任过同类、同等及以上的工程监理项目的总监理工程师”，与省厅闽建建[2013]9号不符，建议按闽建建[2013]9号文件修改“近五年担任过同类、同等及以上的工程监理项目的总监理工程师或总监代表”。
7、 投标人及总监的荣誉、信誉提供获奖的网上打印件应满足招标文件要求吧？
8、 招标文件第34页六、1.监理期限与第2页2.5、第5页条款号1.3.4监理服务期限不符，请确认。
9、 招标文件第45页“5.3.4（1）监理费按季支付”，因项目中的监理人员每个月都要发工资，建议修改为“监理费按月支付”。
10、 招标文件第46页6.2变更不符合2012年版监理合同范本的条款，建议按2012年版监理合同范本执行。此外，建议6.2.2和6.2.3修改为”6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”。
11、 招标文件第56页第四条“（四）乙方应当按要求配备相应的试验检测人员和设备，按有关规定做好各类试验、检测，试验资料应真实、完整，统一归档。” 因为对监理单位来说，试验、检测是委托有资质的检测单位完成，由项目监理部人员送检，强烈要求取消此条款。
12、 招标文件第2页2.8监理服务费：…最终的结算监理费按本项目建设工程规划许可证的总建筑面积×11.85元/㎡计算的金额为准，因工程施工过程中存在非监理人原因造成的设计变更等，建议最终的监理费按本项目经相关单位盖章、签字的竣工图上的总建筑面积×11.85元/㎡计算的金额为准。
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