闽建价咨(2008)063号

东山新苑（一期廉租房）工程

施工监理招标答疑纪要

各投标单位：

现就东山新苑（一期廉租房）工程施工监理施工招标文件(招标编号：MJ2008223号)的有关问题澄清解答如下：

1、问：本工程总建筑面积约70000平方米，按建设部158号令应划分为二等房屋建筑工程，招标文件规定“总监理工程师必须具备在本单位注册的有效的全国注册监理工程师注册执业证书”不符合建设厅闽建建[2007]20号文件的规定，因此建议改为总监理工程师必须具备在本单位注册的有效的全国监理工程师或省注册监理工程师。

答：总监理工程师应具备在本单位注册的有效的全国注册监理工程师注册执业证书或福建省注册监理工程师岗位证书。招标文件中涉及到的总监理工程师注册执业证书做相应修改。

2、问：本项目对《监理大纲》的字号有何要求？可否采用宋体小四号字编写（有关框图可采用宋体五号字）？招标文件中未提供《监理大纲》外层包封封面，请在答疑纪要中给出格式或编制要求。

答：监理大纲应采用白色A4复印纸(有关图纸可以用A3复印纸)打印，字体为宋体，字号为小四号（有关框图可采用宋体五号字）。《监理大纲》外层包封封面由各投标人按本纪要附件1格式自行编制。

3、问：招标文件第19页说明第1点“同类、同等及以上工程项目”是指：按《工程监理企业资质管理规定》〔建设部令（第158号）〕中关于工程类别及等级的相关规定执行。请问本项目的工程类别及等级界定是否为房屋建筑工程中住宅工程二级？

答：本监理项目“同类、同等及以上工程项目”是指：按《工程监理企业资质管理规定》[建设部令（第158号）]中关于工程类别及等级的相关规定执行。

4、问：招标文件第9页工程调整系数均为暂定，若实际不一样是否可以调整？根据建设部文件〔2007〕670号“1.0.9施工监理收费调整系数”及“7.2.1建筑、人防工程复杂程度表”工程复杂调整系数一般（I级）0.85为高度<24m的公共建筑和住宅工程，若本项目高度>24m，可否相应调整本工程的复杂调整系数？

答：本项目施工监理服务费中收费基价及相关调整系数均为暂定，若实际不一样可以调整。

5、问：招标文件第7页，项号10 “投标文件（含商务标、技术标及资格审查文件）份数为：正本壹份，副本贰份。中标人在中标结果公示结束后2天内向招标人提交投标文件副本壹份。”根据省建设厅有关文件规定（闽建建[2007]20号文）投标文件只要1正1副即可，能否改为“投标文件（含商务标、技术标及资格审查文件）份数为：正本壹份，副本壹份。中标人在中标结果公示结束后2天内向招标人提交投标文件副本贰份。”

答：按招标文件规定。

6、问：招标文件第26页第十一条不符合国家规定，根据国家建设部制定的《建设工程委托监理合同》“第二十六条监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）]：赔偿金＝直接经济损失×报酬比率（扣除税金）”建议按国家规定执行更改相关条款？

答：按招标文件规定。

7、问：本项目若非监理人原因造成工期延误，能否按国家建设部《建设工程委托监理合同》监理合同标准范本第三十九条规定支付附加工作报酬：（报酬=附加工作日数×合同报酬÷监理服务日）？能否按国家规定执行更改相应条款。

答：按招标文件规定。

8、问：招标文件第38页表D序号1“近五年投标人监理过一个同类、同等或以上的工程项目”根据第18页投标人业绩和资信分项评分标准，监理业绩须三个同类、同等或以上的工程项目方可得满分12分。第38页是否有误，请明确。

答：招标文件第38页序号1中原“近五年投标人监理过一个同类、同等或以上的工程项目”改为“近五年投标人监理过同类、同等或以上的工程项目”。

9、问：招标文件第49页总监理工程师简历表备注第2点“业绩证明材料同时提供监理合同及市级建设主管部门及以上竣工备案表或竣工验收证书…其业绩的建筑面积及完成时间均以市级建设主管部门及以上竣工备案表或竣工验收证书…为准。”而招标文件第19页说明第2点“投标人及总监的同类、同等或以上竣工工程监理须提供监理合同及竣工验收证书…其业绩的完成时间均以竣工验收证书为准。”第49页备注第2点是否有误？为避免产生歧义，建议将第49页备注第2点更改为“业绩证明材料同时提供监理合同及竣工验收证书…其业绩的建筑面积及完成时间均以竣工验收证书…为准。”

答：没矛盾。

10、问：招标文件第16页监理人员配备中“电气专业”是否包含“电气专业”或“水电专业”？土建或水电专业监理员3人，请问专业如何分配？土建、水电各几名？

答：“电气专业”含“电气专业”或“水电专业”。 土建监理员2名、水电监理员1名。

11、问：招标文件要求监理大纲副本封面及正副本包封封面必须使用招标代理单位提供的标有“专用于《监理大纲》”字样的格式的封了面（附后可复印使用），请问贵公司提供的封面在页眉上注明“招标文件”、页脚注明“页码”，是否照此复印使用？

答：是。

12、问：请问专业监理工程师或监理员能否兼任安全员？合同管理监理工程师能否由专业监理工程师兼任？

答：除安全监理员允许由专业监理工程师或监理员兼任外，其他人员相互之间不能兼任。

13、问：能否简要介绍本项目工程概况，以便合理编制监理大纲？

答：本项目共有15栋廉租公寓楼，总建筑面积74673㎡，地上建筑面积74673㎡，住宅建筑面积66835.7㎡，建筑地上层数为6.5层或6层，无地下室，基础为预应力高强混凝土管桩（PHC），上部为钢筋砼框架结构。

附件1  监理大纲外层包封封面（格式）

招   标   人：福州市住宅发展有限公司

招标代理单位：福建省闽建工程造价咨询有限公司

日        期：二○○八年八月十九日

附件1   监理大纲外层包封封面（格式）

东山新苑（一期廉租房）工程施工监理

投标文件

（第二卷  技术标）  

   招标工程项目编号：MJ2008223号

施 工 监 理 大 纲

项 目 名 称：东山新苑（一期廉租房）工程施工监理

招   标  人：     福州市住宅发展有限公司        

招标代理机构：  福建省闽建工程造价咨询有限公司 

       投  标  人：          全称（盖章）         

用于技术标外层包封面