临江新天地御景苑（地块五）工程施工监理答疑纪要

（招标编号：闽乾坤招[2008]068号）

现就临江新天地御景苑（地块五）工程施工监理招投标有关事项补充通知及答疑如下：

1、问：安全监理人员能否由专业人员兼任?

答：应按招标文件要求配置专职安全监理人员。

2、问：本工程总建筑面积仅为48000平方米，按照福建省房屋建筑工程监理项目机构人员配备标准规定最高峰只需配置7人，且安全监理人员可有专业人员兼任。请问能否更改本招标文件人员配置？

答：按招标文件要求配置。

3. 问：招标文件中投标人及总监的获奖证明和不良记录是否以文件发文时间为准？

答：投标人及总监的获奖证明和不良记录以发文时间为准。

4. 问：招标文件P38页第二十六条规定不符合国家建设部《建设工程委托监理合同》监理合同标准范本合同专用条件第二十六条的规定，合同标准范本第二十六条的规定：监理人在责任期内如果失职，按赔偿金=直接经济损失×报酬比率（扣除税金），赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬的总数（扣税）]，请问能否按国家规定执行？

答：按招标文件执行。

5. 问：招标文件P38页第三十一条“由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误,……不计附加工作的报酬”和招标文件P39页第四十五条“委托人不支付附加工作报酬,不计取奖励金” 、招标文件P38页第三十九条3.“……如施工工期延长,委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金”,以上条款均不符合国家有关规定,请问能否按国家建设部《建设工程委托监理合同》监理合同标准范本第三十九条规定支付附加工作报酬：（报酬=附加工作日数×合同报酬÷监理服务日）？

答：按招标文件执行。

6. 问：招标文件P11页17.1“……字体为宋体,字号为小四号。”因框图内小四号字体不便使用,是否改为“框图内字号为宋体五号,其他为宋体小四号”?

答：按招标文件执行。

7. 问：招标文件P36页第四条第1点工程范围中的“业主同意增加的项目内容”能否明确？若不明确则建议删除。

答：按招标文件执行。

8. 问：招标文件P37页第十七条第2点“负责对渣土运输的全过程实施监督,确保施工单位按经市建筑垃圾工程渣土管理处审批的弃土点卸土”, 此条款已经超出监理人的服务范围，对建筑垃圾工程渣土的管理应是城市管理执法局的职责，监理人无法对施工监理现场围墙以外的事务进行管理，故建议取消此条款。

答：按招标文件执行。

9. 问：招标文件P38页第二十七条“监理人对承包人违反合同规定的质量要求、完工时限和安全要求,应承担监管不力的责任并按承包人赔偿金额的10%向委托人赔偿。”这不符合国家建设部《建设工程委托监理合同》监理合同标准范本的规定, 能否按国家建设部《建设工程委托监理合同》监理合同标准条款第二十七条“监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限,不承担责任。”来执行?

答：按招标文件执行。

10. 问：招标文件P10页16.1条款规定监理大纲内、外层包封面均由招标人提供,而招标文件与光盘中均未提供监理大纲正(副)本内、外层包封面格式。

答：请各投标人到招标代理单位处领取监理大纲正(副)本内、外层包封封面（复印有效）。

11、招标文件第二章第三部分合同专用条件第三十九条第1款变更为：本项目施工监理服务收费的合同价＝中标价。竣工结算时，以本项目经招标人委托的有权机构审核确定的建安工程结算总价（实际监理项目）作为本项目施工监理服务收费的计费额，根据投标须知第13.1条款的计算程序计算本项目施工监理服务收费的结算价。建安工程费用，包括土建(含桩基础)及水电、消防、安防、暖通、装修及其室外配套工程(含景观绿化、挡土墙等)等实际监理项目工程的施工费用。

12、招标文件第二章第三部分合同专用条件第三十九条第2款变更为：“监理服务费按形象进度支付，具体支付方式与施工进度款支付同步，即当期支付监理服务费款额=当期发包人应付工程价款÷施工监理服务收费的计费额×监理服务收费合同价总额，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图、结算资料等审查)，并提出初审意见后的30日内付至合同价的80%，项目竣工验收并经财政部门审核后付至审结数的95%，余5%在工程缺陷责任期(一年)满后付清。”

招标人：福州仓前山房地产开发有限公司

招标代理单位：福建乾坤工程造价咨询有限公司