鹤林新城三期南区(A标段)、东区(B标段)

项目设计招标

招标编号：闽建融（F-2008）招字02-007号

答疑纪要

各投标人：

1、根据《建筑工程方案设计招标投标管理办法》中的第24条规定编制时间一般不少于45天（该设计方案为建筑工程实施性方案设计），可我们招标文件所给的编制时间只有21天，我公司希望能给予更多的时间？

答：按招标文件规定。

2、补偿金是按标段各补偿壹万元还是2个标段合计补偿壹万元？

答：每标段各补偿1万元，如投标人已被推荐为其中一个标段第一中标候选人，则不予补偿。且参加万里星辰设计投标未中标的补偿费亦取消。

3、南区用地红线中有一铁路分支，是否取消，如果不取消则需退多少米绿化带及标高等数据？

答：取消，按拆平考虑规划设计。

4、南区用地红线中有P9-3为冷冻厂，P9-8为维修站，是保留还是取消？

答：取消，按拆平考虑规划设计。

5、东区用地西侧为JA-17和P9-5，是何用途？

答：东区用地西三用地为公交站和社会停车场。

6、东区用地东侧为道路还是其他用地，能否可以开口？

答： 道路位置以道路红线为准，开口由投标人自行考虑。

7、规划条件中东区面积与电子版中不符以哪个为准，且电子红线中并无A、B地块的分界线，该如何界定A、B地块？

答：B地块用地面积1408㎡，位置按规划条件。

8、规划条件中南区面积与电子版中不符合，且A+B+C+D+E+F的总面积与规划条件用地面积不符合。

答：用地面积以电子文档为准。

9、鹤林新城三期南区(A标段)实际用地面积与规划设计条件函中的数字28627㎡有较大的出入？

答：用地面积以电子文档为准。

10、规划设计条件函中要求的住宅建筑高度60米至80米的高层建筑是否为硬性规定（如做18层住宅高度无须60米）？

答：住宅建筑高度控制应执行规划设计条件函。

11、鹤林新城三期南区中设计条件函中要求的户型建筑面积与任务书中的户型建筑面积是否相同？任务书中的户型建筑面积超过90平方的户型比例为10%，规划设计条件函中的户型建筑面积超过90平方的住房面积所占比重为住宅开发建设总建筑面积的10%，两者存在矛盾？

答：户型面积及比例以附件二为准。

12、日照要求为几小时？

答：按市规划局要求。

13、公共停车场可否调整位置，面积是否按原大小？

答：按规划设计条件。

14、两地块指标分别计算？

答：两地块指标应分开计算。

15、单体立面不用单独出，只在效果图中表达？

答：按招标文件规定。

16、招标文件P28第5点现更改为“一旦我方中标，我方将派出         作为本项目设计负责人，并保证按资格预审申请文件中承诺的项目设计人员组织设计，提供完善的施工配合服务，施工图设计负责人应全过程服务，平常每月至少到施工现场巡视一次，出现关键性技术问题时，应随叫随到。如确需变更设计人员，必须征得发包人的同意。”

福州市住宅发展有限公司

福建省建融工程咨询有限公司

                                2008年7月21日