百合小学第二校区（监理）答疑纪要

各投标人：

我公司对“百合小学第二校区（监理）”（招标编号：E3501810102100311002）现作如下答疑纪要：

1、厂房、生产用房建筑的业绩是否符合业绩要求？

答：符合，厂房、生产用房建筑可以作为《工程监理企业资质标准》附表2工程类别中的一般公共建筑类别。

2、本项目要求配备监理部人员5人，但按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，一般房屋建筑工程10000平方米（含）~30000平方米配备4人即可，强烈要求安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

答：人员配置按招标文件执行并且安全监理员不得兼任。

3、《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工），应该满足招标文件投标保证金的要求吧！

答：满足招标文件要求。

4、招标文件第4章合同专用条款9.2.12中6.2.2、6.2.3、6.2.5建议按2012年版监理合同（示范文本）的 “6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天），并增加条款6.2.3附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按照招标文件执行。

5、本项目最大单体建筑面积多少平方米？层数多少？最高建筑高度多少米？

答：本项目最大单体建筑面积16560平方米，最高层数6层，最高建筑高度25.275米。

6、招标文件第2章第1节投标人须知前附表项号48中“7、如施工工期延误，招标人不另行支付其他补偿费用及奖励金”，建议修改为“7、如因监理人原因造成施工工期延误，招标人不另行支付其他补偿费用及奖励金”。

答：按照招标文件执行。

7、第2章第1节投标须知前附表项号48中“8、（注：监理服务费包含缺陷责任期的监理服务费）。”、“12、监理服务期包括施工阶段监理服务期及保修阶段服务期，保修阶段服务期同施工质量缺陷责任期。”本项目监理费1206544元，仅为施工阶段监理服务费，不含缺陷责任期、保修阶段监理服务费。建议删除或若需监理人提供保修阶段、缺陷责任期监理，保修阶段、缺陷责任期监理服务费另行计取另行支付。此外，合同专用条款5.3支付酬金“当月施工完成合格工程量所含价款×70%×监理合同价÷施工监理服务收费基价-监理违约处罚金额)，工程竣工验收合格并完成结算审核后，付至监理费结算价97%，余款在工程质量缺陷责任期满后一次性付清监理费 ”建议修改为：“当月施工完成合格工程量所含价款×70%×监理合同价÷施工监理服务收费基价-监理违约处罚金额)，工程竣工验收合格付至监理费总额的80%，完成结算审核后，付至监理费结算价100%”。

答：按照招标文件执行。

8、招标文件第4章合同专用条款2.1.2中“14.监理人必须按招标人要求对暂定价材料的产品、设备及价格进行市场调查和询价”，有误吧？“材料的产口、设备及价格市场调查和询价”非监理人的职责，强烈要求删除。

答：按照招标文件执行。

9、招标文件第4章合同专用条款2.1.1监理范围内容空缺，请明确。

答：监理范围包括新建行政图书楼、教学楼、体艺馆、门卫2栋、地下室及设备用房、绿化、道路、水电设施等附属设施，总建筑面积28550平方米，其中计容面积24400平方米，不计容面积4150平方米，设计72个班，3240个学生席位。工程建设内容包括建筑工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、管线综合、绿化景观及室外配套工程等招标范围内的全部施工内容的施工阶段全过程监理。

10、招标文件第2章第1节投标人须知前附表项号43“履约担保期限：自发包人与承包人签订的合同生效之日起至施工合同约定的竣工之日后28日止。履约担保退还：履约担保在取得竣工验收证书后无息退还承包人”，按闽建[2017]9号文第六条（七）“履约保证金应在监理服务期满后七天内返还”，建议修改为“履约担保期限：自发包人与承包人签订的合同生效之日起至监理服务期满止。履约担保退还：履约保证金应在监理服务期满后七天内返还”。这样也与第4章合同专用条款9.1“退还时间：履约保证金应在监理服务期满后七天内返还”一致。

答：本项目履约担保期限：自发包人与承包人签订的合同生效之日起至施工合同约定的竣工之日后28日止。履约担保退还：履约担保在取得竣工验收证书后无息退还承包人。

招标文件中内容与本答疑纪要不一致的，以本答疑纪要的内容为准。

招标人：福清市百合小学

招标代理：福建省招标中心有限责任公司

2021年11月26日