建发领峰花园项目(设计、施工一体化)答疑纪要

招标编号：榕市建安招2017057

各有关单位：                    

本招标代理机构代理招标的建发领峰花园项目(设计、施工一体化)，针对投标人提出的问题及招标文件存在的问题，招标人及招标代理机构作出如下澄清：

1、投标文件中“独立投标人或联合体各方：                 （盖单位章）”是否理解为各个联合体成员单独盖本单位提供的资料？请明确

答：本项目为独立投标人投标的按招标文件要求加盖公章，若为联合体投标的按招标文件要求加盖联合体各方公章。

 2、承包人建议书及承包人实施方案是否直接附在资格商务文件的最后，需要另行提供封面，请明确。

答：承包人建议书和承包人实施方案采用不公开投标人名称的暗标式评审办法，其中正本一份，副本五份。承包人建议书正本和副本应单独密封，最后再合包在一个包封袋中。承包人实施方案包封同承包人建议书包封。承包人建议书及承包人实施方案应当用A4白色复印纸（有关图纸可用A3白色复印纸）打印，并装订成册；除正本封面（第一页）外，正本其它地方及副本所有内容均不得出现体现投标人的名称和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等，否则按0分计算。承包人建议书和承包人实施方案内外层包封封面、正本和副本封面由招标代理机构统一提供。请投标人持购买招标文件凭证原件前往福建省营造项目管理有限公司领取相关材料。

3、招标文件中“投标人须知”1.4.1中第3点安全员具备《建筑施工企业管理人员安全生产考核合格证书(C证)》，持机械员证书兼任机械员。是否有误？

答：招标文件投标须知前附表1.4.1中第八大点第3小点安全员要求相应更改为具备建设行政主管部门核发合格有效的岗位证书和《建筑施工企业管理人员安全生产考核合格证书(C证)》，持机械员证书且具备《建筑施工企业管理人员安全生产考核合格证书(C证)》的可兼任安全员。

4、招标文件投标须知前附表第9.16“1、参与本项目投标的预制构件厂商应是通过工厂化的方式生产预制柱、梁、叠合楼板、装配式墙体等部品部件的企业，且年生产能力不低于5万立方米。2、PC构配件供应商的注册地和生产地必须在福州市行政辖区内，否则按否决投标处理。”这两项的证明材料如何提供？投标人（或预制构建厂商）是否只要在投标文件中承诺即可？

答：投标人应在投标文件中附上预制构建厂商营业执照和预制构件合作协议书复印件件。

5、招标文件第16页 “十一、本次招标接受联合体投标。联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质条件。只允许具备建筑工程设计甲级资质（或工程设计综合甲级资质）的投标单位作为主办方，并以一个投标人的身份参加投标，参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标。”与招标文件第16页1.4.2项“√接受，应满足下列要求：联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质条件。只允许具备建筑工程施工总承包资质的投标单位作为主办方，并以一个投标人的身份参加投标，参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标。”关于联合体投标的主办方前后矛盾，前面要求是工程设计甲级资质（或工程设计综合甲级资质）的投标单位作为主办方，后面要求是建筑工程施工总承包资质的投标单位作为主办方，以哪一个为准？

答：本项目若为联合体投标的，应由具备建筑工程施工总承包资质的单位作为联合体主办方。

6、招标文件第二章第9.1条对于“装配率” 的要求“投标人承诺本项目的建筑面积20%以上为装配式建筑，预制构件装配率须不低于20%，（即：招标人设计方案中的3#楼为装配式建筑,面积4950m2,采用预制楼梯及预制叠合板），且建筑被建设行政主管部门认定为工业化建筑，否则其投标被否决。”，其中关于“装配率”不低于20%与福州市人民政府在2017年05月23日发布的《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》榕政综〔2017〕1164号文第二条第4款“采用装配式混凝土建造的项目，2018年底前，预制率不低于20%，装配率不低于30%”矛盾，并且《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》中无“装配率”计算方法，只有“预制率”计算方法，是否此处应为“预制率”？另，装配式建筑如果仅采用预制楼梯及预制叠合板，“预制率”可能无法达到20%，结构方案是否可以增加如结构梁、阳台、空调板等等结构水平构件预制，以保证“预制率不低于20%”？

答：招标文件“装配率”统一更正为“预制率”。本项目若仅采用预制楼梯及预制叠合板，“预制率”无法达到20%的，结构方案可以增加如结构次梁、阳台、空调板等等结构水平构件预制，以保证“预制率不低于20%”。

7、本项目采用合同总价包干，风险费60万包干，预付款10%在第一次支付工程款时一次性扣回，造成前期垫资较大，是否考虑分阶段扣回？

答：预付款从约定的开工之日起8个月内按相应比例扣完。

8、专业工程暂估价2500万元，总包单位包干收取管理费和配合费19万，但需承担分包项目质量、进度、安全管理和连带责任，责权不对等

答：按招标文件原条款执行。

9、工期延误违约金：第一个月内合同总价款的 0.5‰，超过一个月合同总价款的1‰，违约金没有上限，建议上限为3%

答：按招标文件原条款执行。

10、奖罚规定太细太多，不具备实际操作条件

答：按招标文件原条款执行。

11、招标文件P20 第3.7.3条，签字或盖章要求中，（3）投标文件格式中要求投标人“法定代表人或其委托代理人”签字的，均由独立投标人（或联合体牵头人）的法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖独立投标人（或联合体牵头人）的单位章（公章）。投标文件中“授权委托”的法定代表人签字处，是否可以使用签字章？

答：按招标文件原条款执行。

12、本项目投标文件递交截止时间更改为2017年6月23日上午11：00时，开标时间相应顺延至2017年6月23日上午11：00时。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本答疑纪要作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按上述要求执行。

招标人：福州兆兴房地产开发有限公司

招标代理机构：福建省营造项目管理有限公司

日期：2017年6月8日