乌山西路福大片安置房（勘察设计）  澄清修改通知01

招标编号：榕市鼓楼建安招2016007

乌山西路福大片安置房（勘察设计）招标文件澄清修改如下：

1、南侧红线机图基地内有条3米左右的道路为规划道路吗？是否保留

答：不是规划路

2、红线图落在地形图的具体位置不明确，无法设计

答：详新提供图纸。（请投标人持购买招标资料凭证到招标代理公司领取）

3、现提供的红线图不完整，请提供完整的红线，谢谢

答：详新提供图纸。

4、请提供完整的项目用地红线及东侧规划道路的位置，谢谢

答：详新提供图纸。

5、缺少建筑红线及道路红线（能否提供控规图）

答：详新提供图纸。

6、具体办公设置有何特殊功能要求？例如是否设置大会议室，几间办公室，是否设置员工休息娱乐区

答：两个独立办公区域各设置一个大会议室、两个小会议室，其他无特殊功能要求。

7、是否要求设置餐厅，厨房，员工休息宿舍等

答：无要求。

8、目前福州执行的是新的《福州市城市规划管理技术规定》，而新规并无第二类建设区退让要求，是否按照新规执行

答：按原文件执行。

9、能否提供福州市鼓楼区发展和改革局以鼓发改基【2016】19号文件

答：可以，需要的设计人可以持购买招标资料凭证到招标代理公司领取。

10、是否提供场地周边建筑的层数和高度？

答：请投标人至现场实地踏勘。

11、地形图与红线图分开，红线图上没有地形标志，用地的位置不明确，请提供。

答：详新提供图纸

12、标书第1页说明：拟设计商业办公楼2栋：其中1#商业办公楼建筑面积约为3480平方米， 2#商业办公楼建筑面积约为3290平方米。而标书第31页说明：其中商业建筑面积不超过1240平方米，与边公面积有矛盾。由于受总建筑面积的控制，要么商业面积去掉，要么办公楼面积减少保留一定的商业，请确定。

答：2栋建筑一层均可作为集中商业区域，面积≤1240平方米。

13、标书首页里说明1#商业办公楼建筑面积约为3480平方米， 2#商业办公楼建筑面积约为3290平方米，包含后面任务书里提到的商业面积1240平方米吗？

答：包含商业面积。

14、任务书里提到的（其中一个办公区域计划设计约3500平方米左右）是指纯办公不包含商业部分吗？

答：可包含商业部分

15、按容积率1.8计算建筑面积后加上地下室面积大于标书首页的总建筑面积10266平方米，问10266平方米的总建筑面积可改变吗？

答：文中面积为拟设计面积，投标人所投设计方案可在规划指标及法规允许范围内适当调整面积。

16、商业面积多少，办公面积分配不明确；如1#商业办公建筑面积3480，2#商业办公建筑面积3290，就没有商业面积。若有商业面积，办公面积就要减少，所以商业面积、办公面积不明确。

答：可参照第12、13条。

本澄清、修改通知与招标文件不符之处，以本通知为准！

福州市鼓楼区建设投资有限责任公司

福建省建信工程管理集团有限公司

2016年9月12日