福州佰翔海景酒店工程（监理）招标文件
答疑纪要
招标编号：闽昇[2015]招042号
一、答疑
1、P32页14.2.4（4）“投标人若提供监理业务手册以证明其总监所任职务，则其监理业务手册每一页面都需加盖业主单位公章，以证明其真实性。“请问此处是指监理业务手册每一页加盖业主单位公章的复印件附入投标文件，原件开标备查吧？
答：指监理业务手册每一页面都加盖业主单位公章的复印件附入投标文件中，所有复印件应加盖投标人法人单位公章，原件备查。
2、招标文件P56页，5.3.2“监理服务费按季度支付。。。。每季度监理费=当季度实际完成工程量÷施工监理服务收费的计费额*监理服务收费合同总额*80%。监理人完成竣工结算资料（包括竣工图、结算资料等审查）后的30日内付至合同价的80%。待项目竣工验收合格后，施工单位报审的工程结算经相关部门审核并审定后支付至按审定结算对应优惠计取的监理服务费的95%，余5%的监理服务费在工程保修期满后付清。”因保修期监理为相关服务，按省厅闽建建[2013]9号文件“如需保修期监理业主应另行付费，并在招标文件发包价中单列”。文件能否修改为：“待项目竣工验收合格后，施工单位报审的工程结算经相关部门审核并审定后支付至按审定结算对应优惠计取的监理服务费的100%。”
答：招标文件P56页，5.3.2监理报酬的支付修改为：“5.3.2 监理报酬的支付：
监理服务费按季度支付，从监理人实施监理工作之日算起，按季度按施工完成进度额（经委托人确定的进度额）计算监理费，即每季度监理费 =当季度实际完成工程量÷施工监理服务收费的计费额×监理服务收费合同价总额×80%。监理人完成竣工结算资料(包括竣工图、结算资料等审查)后的30日内付至合同价的80%。监理酬金累计支付至合同总价的80%后暂停支付，待项目竣工验收合格后，施工单位报审的工程结算经相关部门审核并审定后支付至按审定结算数对应优惠计取的监理服务费的100%。监理人在申请付款前应提供等额发票，申请结算款时应提供累计至结算金额的全额发票。工程竣工前，委托人向监理人的所有支付应为本工程的专款专用资金，监理人不得将本工程资金挪作他用，发包人有权对本工程资金的使用情况进行监督、审查，发现问题及时责令承包人限期改正，否则，将终止月支付，直至监理人改正为止。”
3、招标文件P30页总监评分标准及P32页企业信誉评分标准中“省级安全文明示范工地”是否包含“省级文明工地”和“省级示范工地” 称号？
答：省级安全文明示范工地包含省级建筑施工文明工地及省级建筑施工安全文明标准化示范工地。
4、招标文件P56页5.3.1（4）“本工程监理阶段含保修阶段的监理。”，如包含，则保修期的计费如何计取。
答：本工程监理阶段含（填“含”或“不含”）保修阶段的监理。 费用另行协商。
5、本项目总建筑面积为97525.07㎡，那最大单项工程建筑面积为多少平方米？最高建筑高度为多少米？层数为多少？
答：本工程范围为福州佰翔海景酒店（包含迎宾楼、1#客房楼、2#客房楼、1#公寓式酒店、2#公寓式酒店、3#公寓式酒店、5#公寓式酒店、6#公寓式酒店及配套附属工程），总建筑面积97525.07平方米，其中地上建筑面积84664.29平方米，地下建筑面积12860.78平方米。（迎宾楼5层，地上建筑面积25346.75平方米；1#客房楼7层，地上建筑面积14021.8平方米；2#客房楼7层，地上建筑面积14021.8平方米；1#公寓式酒店7层，地上建筑面积12568.8平方米；2#公寓式酒店7层，地上建筑面积11931.6平方米；3#公寓式酒店、5#公寓式酒店2层，地上建筑面积2384平方米；6#公寓式酒店2层，地上建筑面积1084平方米；门卫亭子1层，地上建筑面积66平方米；雨水泵站1层，地上建筑面积790平方米。）
6、招标文件P96页中监理大纲副本封面由招标代理统一提供，投标人采用A4纸复印使用，招标人所提供的副本封面是否是赋予招标文件P95页的格式（含页眉页脚直接复印使用）？正本封面是否同样复印使用？
答：投标人可根据代理机构随招标文件单独发放的不含页眉页脚的技术大纲副本封面进行复印使用，也可到招标代理机构免费领取技术大纲副本封面。正本封面由投标人自行编制。
二、补充
1、招标文件P26-28页第11.4修改如下：
11.4项目监理部人员最低配备应满足下表人员配备基本要求：
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岗位名称 |
人数 |
最低资历要求 |
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总监理工程师 |
1 |
具有合格有效的房屋建筑工程专业全国注册监理工程师注册执业证书。 |
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土建类专业监理工程师 |
2 |
具有合格有效的①全国注册监理工程师或福建省注册监理工程师注册执业证书，专业：房屋建筑工程；②或具有福建省工程监理与项目管理协会核发的《福建省监理工程师岗位培训证书》，《福建省监理工程师岗位培训证书》证书上的从事专业类别为房屋建筑工程，所学专业为土建工程。 |
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安装类专业监理工程师 |
2 |
具有合格有效的①全国注册监理工程师或福建省注册监理工程师注册执业证书，专业：机电安装工程；②或具有福建省工程监理与项目管理协会核发的《福建省监理工程师岗位培训证书》，《福建省监理工程师岗位培训证书》证书上的从事专业类别为房屋建筑工程，所学专业为水电安装。 |
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土建类监理员 |
2 |
①具有设区市（含设区市）有权部门核发的监理员岗位证书，专业：房屋建筑工程；②或具有福建省工程监理与项目管理协会核发的《福建省监理工程师岗位培训证书》或《福建省监理员岗位培训证书》，《福建省监理工程师岗位培训证书》或《福建省监理员岗位培训证书》证书上的从事专业类别为房屋建筑工程，所学专业为土建工程。 |
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安装类监理员 |
2 |
①具有设区市（含设区市）有权部门核发的监理员岗位证书，专业：机电安装工程；②或具有福建省工程监理与项目管理协会核发的《福建省监理工程师岗位培训证书》或《福建省监理员岗位培训证书》，《福建省监理工程师岗位培训证书》或《福建省监理员岗位培训证书》证书上的从事专业类别为房屋建筑工程，所学专业为水电安装。 |
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安全监理员 |
1 |
①具有设区市（含设区市）有权部门核发的监理员岗位证书；②或具有福建省工程监理与项目管理协会核发的《福建省监理工程师岗位培训证书》或《福建省监理员岗位培训证书》。 |
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合同计量工程师 |
1 |
具备建设行政主管部门核发的合格有效的注册造价工程师岗位证书或造价员资格证书。若为造价员，则为建筑工程1人，安装工程1人或同时具备建筑、安装专业1人。 |
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说明：1、以上项目部人员须为本单位在职员工(以注册执业证书或岗位证书或福建省工程监理与项目管理协会核发的岗位培训证书上注明的工作单位为准，如有变更应有合法变更记录)，除安全监理员外，其余的不得兼任。按榕建筑【2014】5号、榕建筑【2014】6号文规定，注册地在福州市行政区域以外的企业投标承诺到位的项目监理部人员（除合同计量工程师外）应与福州市建设行政主管部门核发有效的《在榕施工（监理）企业技术人员信息登记表》中的人员信息一致。
2、总监理工程师专业以注册执业证书上的注册专业为准，其注册的监理工程师注册执业证书上的工作单位应与投标人单位名称一致。
3、总监理工程师须附上其注册执业证书、身份证等的复印件（加盖投标人单位公章）；项目监理部其他人员由投标人按上述规定在投标文件中承诺配备，但不需要提供相应的资质证明文件。投标人若中标，在中标通知书发出后7个日历天内将项目监理部人员配备表及所配备人员的资历证明等文件提交给招标人核查，不按规定提交资料或配备人员不满足要求的招标人有权取消其中标资格并没收投标保证金。
4、项目监理部成员（除总监理工程师外）的专业以注册执业证书或岗位证书上注明的专业为准，若相应监理注册执业证书或岗位证书未注明专业的，以职称证书上注明的专业为准，若职称证书仍未注明专业的，以学历证书上注明的专业为准。若提供的是福建省工程监理与项目管理协会核发的岗位培训证书的，则按上述人员列表要求以证书上的从事专业及所学专业为准。
5、房屋建筑工程、房建、土木工程、工民建、土建、建筑、结构、工程建设管理等专业均符合“土建类专业”要求。
6、机电安装工程、给排水、电气、暖通、通风、水电安装、建筑智能化、水电、机电设备等专业均符合“安装（水电安装）类专业”要求。 |
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本补充通知作为《招标文件》的组成部分，具有约束作用。
至投标截止时间前，招标人将有可能不定期在“福建招标与采购网、福州建设工程招标投标信息网”上发布招标文件答疑纪要、补充通知，各投标人应随时自行留意网上发布的相关信息并到福建昇华工程造价咨询有限公司领取相应的资料。
元翔（福州）国际航空港有限公司
福建昇华工程造价咨询有限公司
2015年10月15日 |