答 疑 纪 要

榕市建安招2015144

各有关单位：

建榕大厦（监理），招标人及招标代理机构针对投标人的质疑及招标文件中存在的问题形成书面答疑纪要。

一、针对投标人提出的疑问，招标人及招标代理机构以书面形式作出澄清如下：

1、本项目地上几层？地下几层？建筑高度是多少？

答：本项目地上15层，地下3层，建筑高度63.5米。

2、招标文件P47页2.3.5“监理合同签订后五个工作日内，监理人须另外安排一名职工专职由委托人调配，直至本工程竣工验收”，由于监理报酬中没有包含另配人员的费用，如果安排人员，工资应由招标人发放，且这种要求极不合理，已基本杜绝。确有需要，建议从项目监理部人员中兼职调用。

答：监理合同签订后五个工作日内，监理人须另外安排一名职工专职由委托人调配，直至本工程竣工验收，该人员可从项目监理部人员中兼职调用。

3、招标文件P26页（2）“监理大纲未按投标须知第14.3条款“技术文件（监理大纲）编制的特别说明”编制的，监理大纲整项得0分”。但招标文件投标须知中没有第14.3条款，请告知第14.3条款具体内容

答：招标文件P26页“监理大纲未按投标须知第14.3条款“技术文件（监理大纲）编制的特别说明”修改为“监理大纲未按投标须知第14条款“技术文件（监理大纲）编制的特别说明”，即招标文件第15页14款规定执行。

4、招标文件P10页15.3.2“内层和外层包封封面均必须分别使用招标代理公司提供的包封封面格式。”，招标文件中没有内层和外层包封封面格式，标代理也未提供纸质内层和外层包封封面，请明确监理大纲内层和外层包封封面格式

答：监理大纲内层和外层包封封面格式参照本招标文件投标须知第15.2.2款规定执行。

5、招标文件P92页3、“监理大纲一律采用招标代理单位提供的封面...否则监理大纲不得分。”与“备注：监理大纲副本封面由招标代理单位统一提供”有矛盾，而且招标文件中没有监理大纲正本封面格式，代理也未提供正本纸质封面，监理大纲正本封面格式是否由投标人自行编制或请明确监理大纲正本封面格式

答：监理大纲正本封面格式附后（附件1），投标人参照格式编写。

6、按榕建招[2013]38号文件规定，即缴纳了（施工）、（监理）、（勘察）、（设计）年度保证金的投标人可参加单项投标保证金不超过年度投标保证金金额的监理项目投标，那么“《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该也可满足招标文件的要求吧？

答：满足招标文件要求。

7、招标文件第23页要求监理人员配备7人，按闽建建[2013]35号，一般房屋建筑工程30000㎡～60000㎡配备6人即可，建议安全监理人员可由项目监理部人员兼任

答：按招标文件执行。

8、“水电安装”也应符合“安装类专业”的要求吧！此外，持所学专业为“水电安装”的福建省监理工程师岗位培训证或福建省监理员岗位培训证，应该也满足招标文件安装类专业监理工程师或安装类监理员的要求吧！

答：“水电安装”符合“安装类专业”的要求，专业要求参照招标文件P23页第4条规定执行。

9、P50页，4.1.3“…节点工期延误，每延误一天违约金为人民币1000元”，请问本项目节点工期为多少？

答：本项目节点工期为：1、桩基工程完成为自开工之日起150日历天；2、基坑支护工程及地下室结构（以桩基工程完成为起点）240个日历天内完成；3、上部主体结构封顶（以地下室结构完成为起点）120个日历天 ；4、幕墙210日历天；5、室外总体70日历天。

10、招标文件P51页“6.2.2、6.2.3”不符合2012年新版建设工程监理合同（GF-2012-0202）的规定，而且P50页4.1.3.“工程总工期每延误一天违约金为人民币5000元，节点工期延误，每延误一天违约金为人民币1000元。违约金由委托人从监理人的工程款中抵扣”，要求按2012年新版建设工程监理合同（GF-2012-0202）的 6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）执行。有奖有罚才公平。

答：专用合同条款6.2.2除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金另行支付，6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：另行协商。

11、招标文件50页5.3.2“…工程竣工结算和监理费结算经市政投资评审中心审核、市财政局批复后付至监理费审结金额的95%，余款监理人和委托人另行协商”，竣工结算财政都审结了应支付至监理费的100%，建议修改为“…工程竣工结算和监理费结算经市政投资评审中心审核、市财政局批复后付至监理费审结金额的100%”。

答：招标文件50页5.3.2“…工程竣工结算和监理费结算经市政投资评审中心审核、市财政局批复后付至监理费审结金额的95%，余款监理人和委托人另行协商”。修改为“…工程竣工结算和监理费结算经市政投资评审中心审核、市财政局批复后付至监理费审结金额的95%，余款监理人和委托人按有关文件规定执行”

12、本工程质量要求：符合福建省“闽江杯”优良工程标准，按“关于福建省建设工程监理行业服务收费指导意见”（闽监管协[2015]13号）文件，第四条“根据服务质量要求进行收费，实行“优质优价”。委托人提出创建省级优质工程等目标，应当增加工程监理费”在原监理收费的基础上上浮1.15%，建议本项目的监理费参照此文件执行。

答：本项目的监理费按闽监管协[2015]13号文件规定实行“优质优价”，如达到省级优质工程目标，增加监理费由监理人和委托人另行协商。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》的组成部分，具有约束作用。

特此

招标人：福州市城乡建设发展总公司

招标代理机构：福州精正工程建设咨询有限公司

日期：2015年9月11日

附件1：

工程施工监理

投标文件

（第二卷  技术文件）

招标工程项目编号：榕市建安招2015144

施工监理大纲

项 目 名 称 ：建榕大厦（监理）

招   标   人：福州市城乡建设发展总公司

招标代理机构：福州精正工程建设咨询有限公司

投   标   人：（盖章）

法定代表人或

其委托代理人：（签字或盖章）

企业技术负责人：（签字或盖章）

日        期：    年    月    日