华侨城一期项目工程（第1标段监理）

答疑纪要

招标编号：闽营招[2015]第033号

各有关单位：

一、本招标代理机构代理招标的“华侨城一期项目工程（第1标段监理）”项目，现对投标人的质疑，招标人及招标代理机构作出如下澄清说明：

问：1、本项目的“监理服务期限：自本合同签订之日起至监理范围内的工程完成竣工验收（含工程缺陷责任期、工程质量保修期）”，该条款不符合《福建省物价局福建省住房和城乡建设厅关于规范我省建设工程监理收费问题的通知》闽价服（2013）260号中“二、其他建设工程施工阶段的监理收费和勘察、设计、保修阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价，由委托人和监理人确定收费额。”如果需要保修阶段监理，必须由委托人另外支付费用。闽建[2013]9号文件也要求保修阶段监理费要在招标文件报价中单列。否则要求删除招标文件特别是P3和P5招标范围和内容及P43监理的范围和内容中“保修”或“缺陷责任期” 的字眼。此外，第47页5.3.2“…在工程竣工验收后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、结算资料等)审查，监理费经福州市财政投资评审中心审核、市财政局批复后付至监理费审结金额的95%，余款待工程缺陷责任期满后付清”，建议修改为“…在工程竣工验收后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、结算资料等)审查，付至监理费总额的95%，监理费经福州市财政投资评审中心审核、市财政局批复后付至监理费审结金额的100%”。

答：本项目监理服务期限修改为：“自本合同签订之日起至监理范围内的工程完成竣工验收（含工程缺陷责任期）”。

本项目监理费支付规定按照招标文件规定执行。

问：2、按榕建招[2013]38号文件规定，即缴纳了（施工）、（监理）、（勘察）、（设计）年度保证金的投标人可参加单项投标保证金不超过年度投标保证金金额的监理项目投标，那么“《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该也可满足招标文件的要求吧？

答：递交年度投标保证金的投标人应按相关规定办理完成年度投标保证金的相关事宜并取得有效的《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》。
    问：3、招标文件P9页条款号26“履约担保形式：合同总额的10%（以银行转账或电汇的方式提交）”，可招标文件合同条款中未提及向监理人支付预付款，按省建设厅闽建[2013]9号规定，招标人有要求中标人提交履约保证金的，建设单位应在开工前支付对等的预付款，监理企业可以履约保函的形式提交履约保证金。请取消履约保证金的要求或支付监理人相应比例的监理费预付款，同时履约保证金可用履约保函支付。

答：按照招标文件规定执行。
    问：4、招标文件第22页要求主要监理人员配备10人，按闽建建[2013]35号，住宅小区工程120000㎡～200000㎡配备9人即可，建议安全监理人员或合同计量工程师可由项目监理部人员兼任，或删除安全监理员一人。此外安装类还应包含“机电工程”专业吧？目前福建省注册监理工程师安装类统一为机电工程。

答：本项目主要监理人员配备按照招标文件规定执行。

“机电工程”专业满足“安装类”专业要求。
    问：5、根据福建省监理协会于2014年11月21日印发了《关于正式启用福建省监理工程师岗位培训证书》和《福建省监理员岗位培训证书》的通知（闽监理管协【2014】56号文）及闽监管协【2014】58号文规定，持从事专业为房屋建筑工程、机电安装工程的福建省工程监理与项目管理协会颁发的福建省监理工程师岗位培训证书应分别满足本项目房屋建筑工程、机电工程专业监理工程师吧？持从事专业为房屋建筑工程、机电安装工程的福建省工程监理与项目管理协会颁发的福建省监理员岗位培训证书应分别符合房屋建筑工程、水电专业监理员的岗位要求吧？

答：由福建省工程监理与项目管理协会颁发的福建省监理工程师岗位培训证书满足本项目房屋建筑工程、机电工程专业监理工程师岗位要求。

由福建省工程监理与项目管理协会颁发的福建省监理员岗位培训证书满足本项目土建、水电专业监理员的岗位要求。
    问：6、招标文件第44页（34）“《建设工程监理规范》GB50319-2000” 有误吧，应为“《建设工程监理规范》GB50319-2013”。

答：招标文件第44页（34）“《建设工程监理规范》GB50319-2000”修改为“《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013”。
    问：7、P44页2.3.6“监理合同签订后五个工作日内，监理人须另外安排一名职工专职由委托人调配，直至本工程竣工验收”，由于监理报酬中没有包含另配人员的费用，如果安排人员，工资应由招标人发放，且这种要求极不合理，已基本杜绝。确有需要，建议从项目监理部人员中兼职调用。

答：按照招标文件规定执行。
    问：8、招标文件第33页4.2.3“委托人逾期付款利息按下列方法确定：/” ，不符合2012年版建设工程监理合同范本的规定，委托人的违约责任建议按2012年新版建设工程监理合同（GF-2012-0202）专用条件“4.2.3逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：按照招标文件规定执行。
    问：9、招标文件第47页6.2.2、6.2.3不符合2012年版监理合同（范本）的条款，建议按2012年版监理合同的第6.2.2“除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。

答：按照招标文件规定执行。
    问：10、招标文件第49页和第81页《监理单位履约承诺书》“(3)在合同签订后一年及以上，因客观原因造成无法开工建设的，人员变更可免于经济处罚；合同签订6个月至一年期间，因客观原因造成无法开工建设的，人员变更的按合同约定金额的50%进行处罚。工程项目施工期间，因拆迁交地原因造成工程停工一年及以上的，人员变更的可免于经济处罚”，不合理，按闽建建[2013]35号文件五（三）“非监理单位原因，工程项目不能如期开工，停工时间达三个月以上的，监理单位可办理核销备案。”因此要求（3）修改为”合同签订3个月以上，因客观原因造成无法开工建设的，人员变更可免于经济处罚。合同签订3个月内的，因客观原因造成无法开工建设的人员变更的按合同约定金额的50%进行处罚。工程项目施工期间，因拆迁交地原因造成工程停工一年及以上的，人员变更的可免于经济处罚”。

答：按招标文件规定执行。

    问：11、招标文件第49页和第81页《监理单位履约承诺书》6“同意在领取中标通知书时将总监理工程师的岗位证书交付招标人留存至工程竣工验收合格后”，按省厅闽建建[2013]35号文件规定“各地备案管理机关在实施监理人员项目机构人员备案时，不得采取押证、指模考勤等方式。”因此要求删除本条款。

答：招标文件P49页和P81页《监理单位履约承诺书》第6条：“同意在领取中标通知书时将总监理工程师的岗位证书交付招标人留存至工程竣工验收合格后”，予以删除。本条款删除后第7条至第22条的条款号相应修改。

问：12、招标文件第52页“福建华栋房地产开发有限公司在建项目违约处理实施办法”一、（一）、3“《施工违约处罚通知单》应根据城乡建总内部工作流程审批（附表三）并加盖公章后生效”，有错吧！希望招标代理认真编写招标文件，不要生搬硬套！建议删除“在建项目违约处理实施办法”。

答：招标文件P52页第一（一）3点、第一（二）3点中“城乡建总”更改为“福建华栋房地产开发有限公司”。
    问：13、本项目施工工期为多少日历天？

答：本项目施工工期为720日历天。
    问：14、招标文件第15页中14.3“监理大纲正本封面格式由投标人按招标文件提供格式自行编排使用”正本封面是由纸质招标文件复印使用还是由电子版直接打印，如果打印使用是否需去除页眉页脚？

    答：监理大纲正本封面格式使用电子版直接打印，删除页眉页脚。
    问：15、招标代理提供的大纲副本封面与招标文件中的格式存在差异，以哪个为准？

答：监理大纲副本封面以招标代理机构提供的纸质封面为准。

问：16、总监理工程师证书过期，证书已交到省厅延续，周期时间较长，能否参加投标时附上省厅的受理单和总监原来的岗位证书复印件。

答；符合要求。

招标人：福建华栋房地产开发有限公司

招标代理机构：福建省营造项目管理有限公司

日期：2015年7月10日