福州市屏山小学教学综合楼（勘察、设计）答疑纪要

招标编号：榕市建安招2014039

各有关单位：              

本招标代理机构代理招标的福州市屏山小学教学综合楼（勘察、设计），针对投标人提出的问题及招标文件存在的问题，招标人及招标代理机构作出如下澄清：

1、CAD用地红线圈出的用地面积与规划设计给出的用地面积有差别，是否以CAD图的为准？还有就是CAD用地红线有两条,用地红线内的现有建筑是否都拆除？

答：红线图中的用地面积为新增地块的用地面积，规划中的用地面积包含现有校址的用地面积，故本次总用地面积为10570.8平方米；本项目中现有校址上的建筑将拆除；

2、主要经济技术指标中总建筑面积是否包括计容建筑面积和不计容建筑面积？主要经济技术指标是否一定都要满足？

答：各投标单位按《关于福州市屏山小学规划设计条件的函》（榕规地[2013]131号）自行设计，主要经济指标必须满足。

3、环形跑道能否置于中间红线地块范围内；是否要规范设计200米的跑道运动场？

答：原教学楼将拆除，各投标单位自行确定设计方案。本项目需按规范设置环形运动场。

4、地块建筑是否完全不得占用中间地块红线范围，如果是，建筑退距是否按《福州城市规划市暂行条例》的建筑退红线计算或是按地块内建筑不限退距？

答：原教学楼将拆除，各投标单位按相关规范设计方案。

5、用地规划技术指标上标有建筑用地6259.8平方米、总建筑面积4381.86平方米，与任务书的10570.8和20533平方米有矛盾？

答：用地规划技术指标为新增地块的指标，本项目的总用地面积10570.8平方米，总建筑面积为20533平方米。

6、根据榕规【2013】131号设计任务书里总建筑面积应是包含已建建筑面积，如果是，请提供已建建筑面积、密度等指标。

答：原教学楼将拆除，本项目总建筑面积为20533平方米。

7、任务书的36班教室规模，是否包含旧教学楼的班级数；还是新建36班？

答：原教学楼将拆除，本项目总教室规模为36个班。

8、地下室是否能跨越中间地块红线；  

答：原教学楼将拆除，本项目为一个完整的地块，各投标单位按相关规范设计方案。

9、投标成果展板尺寸是否为A1？

答：投标人应提供展示图一套，展示图纸以A1(841mmx 594mm)图纸规格制作，图纸比例不限，展示图纸须裱在轻质板上。展示图纸内容为：总平面图、建筑(群体)鸟瞰透视图、主体建筑透视图、主要景点景观透视图、设计概念分析图或示意图、以及重要部位的室内装修三维效果图等。

10、设计招标文件P2,2.4点和P8,1.5点中对项目投资总额的描述前后不一致，请明确

答：本项目的总投资额为11403.94万元；

11、设计招标文件P8,1.5点，建筑总高度23.8米，P48,3.5点，建筑总高度24米以下，请明确；

答：本项目的建筑总高度为24米以下（含24米）；

12、是否必须做二层地下室？

答：不要求必须做二层地下室，投标人根据《关于福州市屏山小学规划设计条件的函》（榕规地[2013]131号）中的规划技术指标和招标文件的规定自行设计；

13、可否把部分计容面积置于地下？

答：不做硬性规定，投标人根据《关于福州市屏山小学规划设计条件的函》（榕规地[2013]131号）中的规划技术指标和招标文件的规定自行决定。

14、设计招标文件P48,3.6.8点及规划条件函中均提到“机动车主要出入口应沿东侧规划路设置”，基地东侧为北浪路，北侧为规划路，请明确机动车主要出入口设置位置。

答：机动车主要出入口设置位置由各投标单位自行确定，规划条件函中的条件仅供参考；

15、本项目投标文件递交的截止时间原定于2015.2.4日09:45分，现延迟到2015.2.5日09:45分；本项目开标时间原定于2015.2.4日09:45分，现延迟到2015.2.5日09:45分，其他不变。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本答疑纪要作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按上述要求执行。

招标人：（盖章）                                招标代理机构：（盖章）2015年1月19日