金建小区（二期）安置房第2标段（监理）

答疑纪要

招标编号：榕市建安招2014258

各投标人:

招标人现对招标文件做出以下澄清、修改及补充：

一、投标人质疑及答复

1、招标文件P23页，监理人员要求配备15人太多。按《闽建建[2013]35号》文件，住宅小区建设工程120000㎡～200000㎡，主体配备9人，200000㎡以上建设单位可根据工程实际需要增加人员，而本项目总建筑面积约20.35㎡。但如此多人员全部要通过省建设工程质量安全动态信息系统备案这对于监理投标单位压力非常大，而且专监和监理员的数量倒挂，专监人数多于监理员不合理。正常1名土建专监、2名土建监理员；1名水电专监1名水电监理员搭配足矣。建议删减2名房建类专监和1名安装类专监，且建议安全监理员及造价人员可由项目部人员兼任。以上意见希望代理及业主单位能够采纳。

答：招标文件第23页“30.2.1.项目监理机构及人员配备分项评分标准”中“房建类专业监理工程师配备数量：基础阶段2人，主体阶段4人，装修阶段3人；安装类专业监理工程师配备数量：基础阶段1人，主体阶段3人，装修阶段3人；房建类监理员配备数量：基础阶段2人，主体阶段3人，装修阶段2人。”修改为“房建类专业监理工程师配备数量：基础阶段2人，主体阶段3人，装修阶段3人；安装类专业监理工程师配备数量：基础阶段1人，主体阶段2人，装修阶段2人；房建类监理员配备数量：基础阶段2人，主体阶段2人，装修阶段2人。”

2、P27页针对第（4）条内容，请问若总监的同类、同等或以上竣工工程监理业绩所提供竣工验收证书（或竣工验收报告或竣工备案表）上无法体现监理人员名单，除提供监理合同及竣工验收报告复印件外，可否提供《监理业务手册》复印件加以补充说明，原件开标时备查？因为《监理业务手册》中有工程具体内容、监理机构从业人员资质、监理具体情况、竣工验收情况等，而且项目监理机构、竣工验收结论及建设单位意见都有业主公章。

答：不可以。

3、招标文件P47页4.1.1“监理人赔偿金额按下列方法确定。。。。。。”与（GF-2012-0202）合同专用条件4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金=直接经济损失*正常工作酬金/工程概算投资额（或建筑安装工程费）内容不符。

答：招标文件第47页“4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：按《监理单位履约承诺书》承担相应的经济责任，《监理单位履约承诺书》未约定的事宜，依法承担相应的赔偿责任。”修改为“4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷建筑安装工程费”。

4、P48-49页6.2.2、6.2.3、6.2.5建议按2012年新版建设工程监理合同（GF-2012-0202）的 6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）执行。6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定： 正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）执行。

答：招标文件第49页“6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：按5.3约定执行。”修改为：“6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金由双方另行协商。” “6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：按5.3约定执行。”修改为：“6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金由双方另行协商。”

5、建议在这53页增加一条：22、“上述累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）”。

答：按照招标文件规定执行。

6、P54页，委托人应免费提供B-3“委托人提供的资料”，以便监理人编写监理规划和监理细则，更好地实施监理工作。

答：招标人提供招标文件第54页“B-3 委托人提供的资料”中所列资料。

7、按榕建招[2013]38号文件规定，即缴纳了（施工）、（监理）、（勘察）、（设计）年度保证金的投标人可参加单项投标保证金不超过年度投标保证金金额的监理项目投标，那么“《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该也可满足招标文件的要求吧？

答：满足招标文件的要求。

8、监理大纲封面是否可以使用电子版打印使用，页眉页脚是否需要去除。

答：按照招标文件规定执行。关于监理大纲副本封面详见招标文件第74页。

9、招标文件P27页，安装专业也应包含“机电工程、安装、建筑设备与安装”吧！

答：包含。

二、其它

1、本招标项目的投标文件递交截止时间及开标时间更改为2015年1月7日09:45时，其它时间相应顺延。

2、招标文件第67页“项目监理部人员配备表”中序号11“房建类监理员”“服务阶段”中增加“基础阶段□主体阶段□装修阶段□”内容；删除招标文件第68页中“（包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员）”内容；

3、招标文件第6页“第二章 投标须知前附表”第9项15.1条款中“监理大纲份数为：正本1份，副本2份。”修改为“监理大纲份数为：正本1份，副本3份。”

4、招标文件第23页中“拟派专业监理工程师（含总监代表）未达到相应的任职资格要求的”修改为“拟派专业监理工程师未达到相应的任职资格要求的”。

5、招标文件第48页“5.3支付酬金”中“双休日、节假日及附加………作为本项目施工监理服务收费的计费额，不再收取其他任何费用。”修改为“本项目施工阶段监理酬金按照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)计算的施工监理服务收费基准价×80%计算。若本项目出现工程停建、缓建、工期延长或规模（建筑安装工程费）增加、减小等情况，监理报酬均按照监理人所监理范围实际完成工程量结算价款做为基数计算监理报酬, 竣工结算时，以本项目经审计单位审核确定的本项目监理范围内的建安工程结算总价作为本项目施工监理服务收费的计费额，”

6、招标文件第50页“第三部分专用条件” “9.补充条款”中增加“9.4 本项目所有工程内容均包含在本次监理招标范围内。9.5、总监理工程师职责应由总监理工程师亲自完成，不允许派驻总监代表。”

7、本“纪要”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“纪要”不一致之处，以本“纪要”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

招标人：福州鑫居房地产有限公司

招标代理机构：福建省泓业招标有限责任公司

日期：2014年12月18日