答 疑 纪 要

榕JZ招字[2013]第018号

各有关单位：

石井花园房地产项目（勘察设计），招标人及招标代理机构针对投标人的质疑及招标文件中存在的问题形成书面答疑纪要。

一、针对投标人提出的疑问，招标人及招标代理机构以书面形式作出澄清如下：

1、标书内：住宅部分由6层多层住宅和26层高层住宅组成。是规定本地块住宅必须有6层与26层？如果只有26层高层是否与标书不合？住宅部分层数是否可在6~26层之间?

答：6层多层住宅和26层高层住宅两种。

2、标书建设内容包括住宅、商业、以及其他配套。商业可否提供需面积或者比例等可供设计参考的数据？

答：按照规划条件函相关指标。

3、住宅的具体户型配比是否有要求，能否有具体的配比以供设计参考？

答：住宅部分由26层高层住宅和6层多层住宅组成，其中26层住宅包括建筑面积45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，其户型比例暂按90平方米以下（含90平方米）为30%、90平方米以上为70%； 6层住宅建筑面240㎡~280㎡考虑设计。中标后按招标人实际要求进行调整设计。

4、本项目户型比例为多少，是户数比还是面积比

答：面积比。

5、本项目北侧道路、东侧道路的控制点标高为多少。

答：详见石井片区规划文件（因目前规划未定稿，此文件仅供本次投标设计及评分使用），请各投标人到福州精正工程建设咨询有限公司拷贝电子版本。

6、本项目任务书内容中停车场是否为社会公共停车场，如是，停车数为多少？

答：按规划条件函相关指标设计。

7、本项目计容面积为91959平方米，地下室不计容面积为22071平方米，住宅建筑面积为86903平方米，商业建筑面积4456平方米，配套用房建筑面积为600平方米，是否按招标公告上的精确数值？

答：可适当调整。

8、本项目商业类型为集中式商业还是商业网点

答：商业网点。

9、本项目是否同时按《福州市城市规划管理技术规定（暂行）》和《福建省城市规划管理技术规定》同时执行

答：同时执行。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》的组成部分，具有约束作用。

特此

招标人：福清市城建投资控股有限公司

招标代理机构：福州精正工程建设咨询有限公司

日期：2014年7月2日