北林新苑住宅小区项目 （勘察设计）

答疑纪要

招标编号：闽泓业[2014]招013号

各投标人:

招标人现对招标文件做出以下澄清、修改及补充：

一、投标人质疑及答复

1、本项目的招标文件第5页中提到：应在汇款凭据用途栏上注明“北林新苑住宅小区项目（勘察设计）投标保证金”（可简写）。因为有些地方汇款凭证上的用途有字数限制在18字以内，如果用途写：北林新苑住宅小区项目（勘察设计）投标保证金，明显就超过了18字，简写成怎样才能符合本项目要求呢？请明确

答：可简写成“北林新苑（勘察设计）投标保证金”。

2、招标文件第14页说到：计算机文件提供2份，请问计算机文件2份都是随技术文件正本一起包封么？请明确

答：是。

3、招标文件第14页19.1提到：商务文件的密封和标识规定详见招标文件专用本附录《通用本文件内容补正表》，而本招标文件第62、63页中的附录《通用本文件内容补正表》并没有提到商务文件的密封和标识规定？请明确

答：招标文件《专用本》P14页第19项中“商务文件、技术文件(设计说明和设计图纸汇编缩印本)按照本须知18.3和18.4规定的包封、密封和标志后，不需要进行总包封。商务文件的密封和标识规定详见招标文件专用本中附录《通用本文件内容补正表》。”更改为“资格审查文件、商务文件、技术文件(设计说明和设计图纸汇编缩印本)按照本须知19.2、19.3和19.4规定的包封、密封和标志后，不需要进行总包封。投标文件的密封和标识规定详见招标文件《通用本》投标须知19投标文件的装订、包封、密封和标识和招标文件《专用本》P18页《投标须知内容修改表》19.4（1）、19.4（3）。”

4、招标文件第14页19.1提到：（2）内层和外层包封封面按招标文件规定格式由投标人使用A3纸（或A4纸）幅面自行编制，请问本项目的招标文件的哪一页有提供给我们规定的内层和外层包封封面让我们投标人参照编制？请明确

答：详见《福建省建筑工程标准设计招标文件》（2013年版）《通用本》第七章投标文件格式。

5、招标文件第18页19.4（1）提到：每册封面均须统一使用招标人提供的A3纸封面，而我们去购买标书的时候，招标代理只提供给我们副本封面，没有正本封面，而且提供的副本封面也不是皮纹纸的，是不是矛盾呢？那正本封面参照招标文件规定的样本格式自行编制，招标文件翻遍了，也没看见招标文件的哪一页有规定样本格式提供给我们自行打印？请明确

答：（1）技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）正本封面的样本格式详见《福建省建筑工程标准设计招标文件》（2013年版）《通用本》第七章投标文件格式。

（2）技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）副本封面应采用招标人（招标代理机构）统一发给的封面。

（3）招标文件《专用本》P18中19.4（1）款中：① “每册均须使用皮纹纸装订成册（线装或胶装均可）”更改为“每册正本均须使用皮纹纸装订成册（线装或胶装均可）”；②“每册封面均须统一使用由招标人提供的A3纸封面”更改为“每册正本封面由投标人根据招标文件规定的样本格式自行打印（实际使用A3幅面），副本封面均应采用招标人（招标代理机构）统一发给的封面”。

6、招标文件第25页商务分评分标准中的以往业绩和项目负责人的评分标准中，说到投标人及拟派出的设计项目负责人近五年要具有类似业绩，而在本页的备注中及招标文件第3页、第11页说到的类似业绩要求是指前三年内，请问类似业绩的时间到底是前三年还是前五年？请明确

答：（1）招标文件中“类似工程项目业绩（设计业绩）”均更改为“完成设计的并经施工图审查合格且单项合同的总建筑面积不少于10万平方米的国内住宅小区项目”。

 （2）招标文件《专用本》P3、P11中合格投标人资格条件中的“类似工程设计业绩要求：①申请人（或联合体牵头人）具有1项类似工程设计业绩；②拟派设计负责人具有1项类似工程设计业绩，且在该业绩项目上担任项目设计负责人（或建筑专业设计负责人）职务；”更改为：“类似工程设计业绩要求：①申请人（或联合体牵头人）自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）具有1项类似工程设计业绩；②拟派设计负责人自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）具有1项类似工程设计业绩，且在该业绩项目上担任项目设计负责人（或建筑专业设计负责人）职务。”

7、招标文件第53页提供给我们的拟担任本项目设计（勘察）人员汇总表中怎么没有造价编制负责人呢？造价编制负责人的信息是否需要填写？是否自行添加至表格当中？请明确

答：招标文件《专用本》P53页“附表4：拟担任本项目设计（勘察）人员汇总表”中“项目主要设计人员”岗位名称增加一行“造价编制负责人（必须填写）”。

8、招标文件第58页附表9“近三年企业履约情况表”，请问2013版的通用本中的资格审查文件中的附表9是其他需要提交的资料，那本项目是不是要把通用本中的附表9其他需要提交的资料改成附表10其他需要提交的资料？

答：是。

9、请问招标文件第51页中提到的（4）要提交的资料附在哪里呢？招标文件第59页的服务承诺书是写在资格审查文件哪里呢？请明确

答：提交到资格审查文件“附表10、其他需要提交的资料”中。

10、勘察单位如果是在福建省内工商登记注册的单位是不是就不要提交土工实验室备案的证明材料？

答：招标文件《专用本》P51页“招标项目补充的投标文件格式”中“(2)勘察单位已按闽建设[2011]7号文规定办理土工实验室备案的证明材料复印件（加盖公章）或土工试验合作协议复印件（加盖投标人公章）”更改为“(2) 非福建省注册的勘察单位须提供勘察单位已按闽建设[2011]7号文规定办理土工实验室备案的证明材料复印件（加盖公章）或土工试验合作协议复印件（加盖投标人公章）。（注：若投标人若为福建省内注册的勘察单位，则无需提供）”

11、招标文件第4页内容缺失，不齐全。

答：投标人可至招标代理机构领取完整的招标文件。

12、.招标文件第4页7.2递交投标文件时，投标人（或联合体牵头人）拟担任的设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书、身份证及购买招标文件收款凭证等资料的原件到场验证登记。请问这句话中的等资料的原件还指哪些？

答：是指注册建筑师执业证书、身份证及购买招标文件收款凭证的原件。

13、招标文件第14页18.1只提到商务文件盒技术文件及其他技术文件的份数，请问本招标项目不要提交资格审查文件么？如果要，提交的份数是多少？

答：招标文件《专用本》P14“投标须知前附表”18.1条款中增加“资格审查文件：一套正本 ，二套副本。”

14、招标文件专用本商务分评分标准中的设计项目组其他主要设计人员要求“配备的结构专业负责人具有教授级高级工程师职称的得1分，给排水专业负责人，电气专业负责人（其中之一）具有教授级高级工程师职称的得1分。”与招标文件通用本商务分评分标准中的其他主要设计人员要求不一致。是否能改成通用本中的评分标准？

答：按招标文件要求执行。

15、①.请提供建设项目规划条件函；②.请明确商业业态需求。

答：①.已附在招标文件中；

②.商业业态根据实际情况，以居住区综合价值最大化为原则（兼顾住宅景观、商业价值），可采用沿街底商设置或者根据设计需要采用底商及部分集中商业布置。

16、①.北林用地具体建筑退线不清楚，没有规划退线的条件，②.具体的户型比例大概是怎么样确定？ ③、任务书只说明是6层和26层，试问其他层数的组合可以吗？建筑限高有要求吗？④.周边道路名称不清楚，请给予明确，开口方向有要求吗？ ⑤.建筑风格有什么具体要求

答： ①.建筑后退道路红线及用地红线退距以《福建省城市规划管理技术规定（暂行）》为准。

②.本次投标方案户型面积暂按约45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡、240㎡、270㎡设计，其户型比例暂按90平方米以下（含90平方米）为30%、90平方米以上为70%考虑设计。中标后按招标人实际要求进行调整设计。

③.根据市政府会议纪要精神，只设置6层（拟按复式结构进行设计）和26层。

④.具体位置详见附件一：电子用地红线图（2）。开口方向均可设置，东西地块根据实际需要各设置一至两处。

⑤.无具体要求

17、招标文件设计任务书中建设内容及规模：住宅部分由6层多层住宅和26层高层住宅组成。与福清市发展和改革局文件中建设规模及内容：项目建设5幢27层住宅、4幢30层住宅、一幢4层集中商业不符。以哪个为标准？

答：以招标文件设计任务书中建设内容及规模为标准。

三、其它

1、本招标项目的投标文件递交截止时间及开标时间更改为2014年7月25日09:30时，其它时间相应顺延。

2、请各投标人于2014年7月25日09:30时前到招标代理机构（地址：福州市鼓楼区东水路88号闽发大厦6层福建省泓业招标有限责任公司，联系电话：0591-87729788）领取附件一、附件二等资料。逾期未领取资料造成的一切后果，招标人与招标代理机构将不承担任何责任。

3、招标文件评分办法和标准“每一项计分时，去掉一个最高和一个最低评分，取平均值作为投标人该项得分”中的“每一项”是指“技术实力、以往业绩、项目负责人、其它主要设计人员、保证设计质量进度、配合工程实施、使用功能、规划设计和城市空间环境、技术规范及标准规定应用准确性、结构设计安全性和合理性、建筑造型和设计质量、建筑节能、投资估算（工程造价）合理性、社会效益和经济效益及环境效益、运营成本”这15项评审内容。

4、招标文件《专用本》P25评分标准中关于其它主要设计人员（含结构、给排水、电气设备专业负责人）的职称证书（若有）应附在投标文件的商务文件“（6）设计项目负责人、其它主要设计人员”中。

5、本项目投标文件的提交地点为福清市建设工程交易中心本项目开标室（二楼会议室）福建省泓业招标有限责任公司代表处。

6、本“纪要”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“纪要”不一致之处，以本“纪要”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

另附：

附件一：电子用地红线图（2）

附件二：电子规划标高图

招标人：福清市城建投资控股有限公司

招标代理机构：福建省泓业招标有限责任公司

日期：2014年7月2日