观音埔家园房地产项目施工（监理）招标

答疑纪要

招标编号：FJJL2014-ZB029

各投标人：

根据招标人的要求和投标人的疑问，对观音埔家园房地产项目施工监理招标澄清答疑纪要如下：

一、对投标人的答疑

1、问：招标文件P4页、P20页及P25页，“本次招标工程‘同类、同等及以上工程项目’是指：工程类别为房屋建筑工程、等级为二级的工程项目”是指“房屋建筑工程中住宅小区二级”吧？

答：是。

2、问：招标文件P5页，“投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2014年04月10日09时30分”与P7页，“18.1投标截止期：2014年04月09日9时30分”不同，请问以哪一个为准？

答：投标文件递交的截止时间为2014年04月10日09时30分。

3、问：招标文件P23页，项目监理部人员配备9人太多了吧？按2013年12月1日起执行的闽建建[2013]35号文件《福建省房屋建筑和市政基础设施工程项目监理机构人员配备标准》住宅小区建设工程60000㎡～120000㎡以下主体配备8人即可。本项目总建筑面积为71460.8㎡，强烈要求删减人员或安全监理人员可由专业监理工程师兼任。此外，P61页，“附件6，项目监理部人员配备表”要求11人，与P23页人员要求不符。P61页的表格按P23页的人员配备调整吗？

答：按招标文件规定执行，附件6可跟据需要增减。

4、问：招标文件P22页、P24页，总监及监理企业信誉评分标准“……其所监理的项目获得省级优质工程、省级安全文明示范工地……”，“省级安全文明示范工地”是否包含“省级文明工地”和“省级示范工地”称号？因为2010年前是称为“省级文明工地”，近几年改称为“省级示范工地” 称号。

答：“省级安全文明示范工地”包含“省级文明工地”和“省级示范工地” 称号。

5、问：招标文件P26页，“30.6.2按最终得分由高到低顺序推荐中标候选人，最终得分最高的投标人为第一中标候选人，若评标结果出现二个或二个以上投标人的最终得分相同时，由招标人公开随机确定中标人”，不符合榕建招[2013]36号文的有关规定。按榕建招[2013]36号文“关于转发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程、施工监理招标投标管理办法》的通知，二、评标委员会应当在采用综合评估法计算总得分排前6至10名（由招标人在招标文件中明确，并列的全部进入）的投标人中采用随机选取方式确定一名中标候选人”，强烈建议按有关文件执行。

答：按招标文件规定执行。

6、问：招标文件P46页，“4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：按《监理单位履约承诺书》承担相应的经济责任，《监理单位履约承诺书》未约定的事宜，依法承担相应的赔偿责任。”与2012年监理合同范本相应条款严重不符，建议按2012年监理合同范本执行。且招标文件中没有《监理单位履约承诺书》。

答：删除P46页原4.1.1条款，更改为：4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：

赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）。

7、问：招标文件P47页，“5.3……在工程施工期间，监理费按照施工合同价重新计取，调整后的监理费用按照所监理工程进度实际完成比例按月支付至75%。监理费经财政审结后60天内支付至合同价的95%”

答：更改为：在工程施工期间，监理费按照施工合同价重新计取，调整后的监理费用按照所监理工程进度实际完成比例按月支付至80%。在工程竣工验收合格后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、结算资料等)并完成在建设部门备案后支付至合同价的85%，监理费经财政审结后60天内支付至合同价的95%，预留5%作为建设工程质量保修金，待保修期满、并经相关部门审计结束后支付。工程款全部以银行转账形式支付。在保修期届满，监理人向委托人提交监理竣工资料后的30天内，结清监理费。

9、问：招标文件 P3页，“2.4监理服务期限：自合同签订之日起直至监理范围内的工程完成竣工验收、工程保修期满与结算审核工作结束”，该条款不符合《福建省物价局福建省住房和城乡建设厅关于规范我省建设工程监理收费问题的通知》闽价服（2013）260号中“二、其他建设工程施工阶段的监理收费和勘察、设计、保修阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价，由发包人和监理人确定收费额。”

答：监理服务期为：自本合同签订之日起至监理范围内的工程完成竣工验收的监理。监理人应按照招标文件规定的计划施工期完成施工监理。本工程计划施工期为：15个月。

10、问：招标文件P47-48页，“6.2.2、6.2.3、6.2.5” 不符合2012年新版建设工程监理合同（GF-2012-0202）的规定，建议按2012年新版建设工程监理合同（GF-2012-0202）的 6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定： 正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）执行。

答：按新版建设工程监理合同（GF-2012-0202）的规定执行。

11、问：请问本项目施工工期多少日历天？否则P59页，“投标书中的计划工期为        个日历天”无法填写。

答：详见答疑第9款更改内容。

12、问：招标文件P23页，监理员要求“具有相应专业监理员岗位证书”，此处的岗位证应是指“市级及以上监理岗位证书”吧？

答：专业监理员应具有地市级及以上的监理员岗位证（建设行政主管部门核发）。

13、问：按2013年6月30日所执行的省物价局、省建设厅关于规范我省建设工程监理收费问题的通知闽价服[2013]260号文件：“鼓励创建优质工程，发包人和监理人可在合同中约定对创建省级文明工地、市级优质工程、省级优质工程和部级优质工程的奖励条件，实行收费上浮”，本项目要求达到福州市“榕城杯”优质工程，建议监理费上浮。

答：按招标文件执行。

14、补充增加条款：本招标工程暂不采用年度保证金。

本答疑纪要为招标文件组成之一，以上内容与招标文件有抵触时按此答疑纪要为准。

招标人：福清市城建投资控股有限公司

招标代理机构：福建建龙工程咨询有限公司

2014年03月26日