上下杭历史文化街区保护修复（三捷河南侧更新建筑及沿河地下管线工程）及上下杭历史文化街区保护修复（三捷河北侧更新建筑及沿河地下管线工程）（监理）

答疑纪要一

各投标人：

上下杭历史文化街区保护修复（三捷河南侧更新建筑及沿河地下管线工程）及上下杭历史文化街区保护修复（三捷河北侧更新建筑及沿河地下管线工程）（监理）答疑及补充通知如下：

1、房建资质正在办理延续是否可以附入受理单加以补充？

答：受理单可以作为补充资料附入，但所提供的资质证书应在有效期内。

2、  按榕建招[2013]38号文件规定，即缴纳了（施工）、（监理）、（勘察）、（设计）年度保证金的投标人可参加单项投标保证金不超过年度投标保证金金额的监理项目投标，那么“《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该也可满足招标文件的要求吧？

答：满足招标文件要求。

3、招标文件P9页，“25.1履约担保金额：签约合同价的10%”，但在招标文件P40页，合同专用条款中没有说明支付监理预付款，按闽建[2013]9号文件规定，履约保证金和监理费预付款应互为等额担保支付，请取消履约保证金的要求或支付监理人相应比例的监理费预付款。

 答：删除招标文件投标须知前附表滴25.1履约担保相关条款。本项目无需提供履约担保，招标文件履约担保相关条款做相同调整。

4、招标文件P20页，“项目监理部人员最低配备”要求监理人员7人，按闽建建[2013]35号，一般公共建筑，10000㎡～30000㎡主体配备4人，因本项目建筑面积约12351平方米，故此招标文件人员配备的要求太高，强烈建议按省厅文件的标准删减人数或“安全监理人员”也可由项目监理部人员兼任。此外，“建筑专业监理员、安全监理人员”要求“监理员或监理培训证”，是指市级及以上监理岗位证吧！安全监理人员应没有专业要求吧！

 答：监理人员配备按招标文件要求。本项目“建筑专业监理员、安全监理人员”要求“监理员或监理培训证”，是指市级及以上监理岗位证，安全监理人员没有专业要求。

5、招标文件P21页，“说明②安装类工程、水电、电气、给排水、通风、机电工程、机电安装等专业均符合 “安装”专业要求。等专业均符合市政专业要求。职称证书未能体现专业的，可用毕业证书体现。“，这句话有误，应该改为“安装类工程、水电、电气、给排水、通风、机电工程、机电安装等专业均符合 “安装”专业要求。”吧？因为本项目没有市政专业要求，且说明3、项目监理部成员的专业以监理岗位证书上注明的专业为准。

答：删除招标文件第一章第26款投标文件详细评审备注 ②中“等专业均符合市政专业要求。”

6、招标文件P23页，“3. 投标人及总监的同类、同等或以上已竣工工程监理业绩须提供监理合同和竣工验收证书(或竣工验收报告、备案表、监理业务手册)复印件……”。因为监理业务手册不能等同于竣工验收证书或竣工验收报告，监理业务手册上只有建设单位及监理单位的公章。建议修改为“……提供监理合同和竣工验收证书(或竣工验收报告、竣工验收备案表)复印件（加盖公章），其业绩的完成时间和建设规模均以竣工验收证书(或竣工验收报告、竣工验收备案表)为准”。

 答：按招标文件执行。

7、招标文件P25页，“第二章合同条件，第一部分1.1协议书” 与2012年监理合同范本相应条款严重不符，强烈建议按2012年监理合同范本执行。此外，招标文件P47页，“4.1 监理人的违约责任”与2012年监理合同范本相应条款也严重不符，强烈建议按2012年监理合同范本执行。

答：招标文件第二章第一部分1.1协议书按“《建设工程监理合同（示范文本）》（GB-2012-0202）中第一部份协议书”中各式内容修正，具体各式详见《建设工程监理合同》（GB-2012-0202）中第一部份协议书。

8、招标文件P47页，“2.7附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于： 无 。”，为便于监理人的正常工作需要，建议招标人为监理人提供“工地现场办公室和工地宿舍”。

答：招标文件第三部分专用条款第2.7条款修正为： 附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于： 委托人  。监理人应在本合同终止后7 天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为： 合同终止后7个日历天内以实物方式移交 。本项目招标人将根据施工现场情况提供工地现场办公室和工地宿舍。

9、招标文件P51页，“5.3.3，……工程竣工结算报告和监理报酬由财政部门审核后付至审结数的95%，剩余5%在工程缺陷责任期满后28天内付清”，本项目监理服务期中不包含缺陷责任期的监理费。按闽建[2013]9号文件第四条“招标人有要求监理人提供保修期阶段的监理服务的，应按规定另行计算监理服务收费”，因此，建议本句修改为：“……工程竣工结算报告和监理报酬由财政部门审核后付至审结数的100%”。同理，招标文件P40页，“监理合同第三部分2.1.1……工作范围：a．工程的施工阶段（含验收和综合验收）和缺陷责任期全过程监理”要求修改为“2.1.1……工作范围：a．工程的施工阶段（含验收和综合验收）全过程监理”。同时要求删除P42页，“2.1.2（26）在合同工程的缺陷责任期内，检查承包人剩余工程的实施；巡视检查已完工程，指示承包人修复发生的工程缺陷，调查、确认缺陷责任及修复费用；及（28）缺陷责任期结束，经检查符合条件时，签发合同工程缺陷责任终止证书。”

 答：招标文件第二章第三部分专用条款第5.3.3条款修正为：

“5.3.3监理人完成竣工结算资料(包括竣工图、结算资料等)审查，并提出初审意见后的30日内付至合同价的85%，工程竣工结算报告和监理报酬由财政部门审核后付至审结数的100%。”；

   招标文件第二章第三部分第2.1.1条款修正为：“工作范围：a．工程的施工阶段（含验收和综合验收）全过程监理；b．质量、进度、安全、计量支付、合同管理与索赔处理等。”

   删除招标文件第二章第三部分专用条款2.1.2（26）条相关内容。

10、招标文件P52页，“6.2.2”，不符合2012年新版建设工程监理合同（GF-2012-0202）的规定，建议按2012年新版建设工程监理合同（GF-2012-0202）的 6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）执行；附加工作酬金及正常工作酬金增加额也应该按照2012年新版建设工程监理合同（GF-2012-0202）的6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定： 正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）执行。

 答： 招标文件第二章第三部分第6.2.2条款修正为：6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：

   附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；

补充合同专用条款如下：

6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：

附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；

6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定： 正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）

6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人正常工作量减少时，按减少工程量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例酬金。

11、招标文件P13页“11.2①……交纳投标保证金的银行转帐回单(或电汇回单)复印件”及P58页，“注：④交纳投标保证金的银行转帐回单(或电汇回单)”，应该修改为“……交纳投标保证金的银行转帐回单(或电汇回单)或《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》复印件”。

 答：招标文件第三章投标文件格式中(二)投标人一般情况表注中④修正为：“④ 交纳投标保证金的银行转帐回单(或电汇回单)或《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》复印件”；注⑤修正为：“⑤ 总监理工程师的全国（或福建省）注册监理工程师注册执业证书”。

12、仪器设备应该不用提供发票原件和复印件吧？

答：投标文件中无需提供。

13、招标公告第3.3条拟派总监资格是国注或省注,专业为房屋建筑工程.与(二)投标人一般情况表下面备注第5小点拟派总监资格仅为国注不符,请问以哪个为准。

答：以招标公告为准。

14、招标文件P20页、P22页评分标准中“省级安全文明示范工地”是否包含“省级文明工地”和“省级示范工地” 称号？因为2010年前是称为“省级文明工地”，近几年改称为“省级示范工地” 称号。

 答：省级安全文明示范工地包含：“省级文明工地”和“省级示范工地”。

15、招标文件P43页，2.3.4.1闽建建[2008]42号文已废止，代理应不予采用。

 答：招标文件第二章合同条款中第2.3.4.1条款修正为：2.3.4.1监理人员应保持相对稳定，除《关于规范房屋建筑和市政基础设施工程监理项目备案工作的意见》（闽建建[2013]35号  ）第3条规定情形（如下所示）外，监理单位不得擅自变更监理人员。

（一）因患病等身体原因无法坚持施工现场监理工作的；

　　（二）退休、离职或者执业资格证件失效的；

　　（三）因违法违规受到处罚不能继续担任施工现场监理工作的；

　　（四）施工工期超过监理合同工期三个月以上的；

　　（五）监理单位根据建设（代建）单位要求进行更换的；

（六）其他具有正当变更理由的情形。

招   标   人：福州市三坊七巷保护开发有限公司（盖章）

招标代理机构：福建顺恒工程造价咨询有限公司（盖章）

时       间：2014年4月30日