清富新城一区（监理）项目

答疑纪要

（第1号）

各投标人：

清富新城一区（监理）（招标编号：榕市建安招2013356），现就投标人对招标文件的有关疑问的答复和招标文件的更改事宜通知如下：

一、投标人对招标文件的有关疑问的答复：

1、按榕建招[2013]38号文件规定，即缴纳了（施工）、（监理）、（勘察）、（设计）年度保证金的投标人可参加单项投标保证金不超过年度投标保证金金额的监理项目投标，那么“《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该也可满足招标文件的要求吧？

答：按照招标文件要求执行。

2、招标文件第13页条款号30.1 “履约保证金金额：中标人应在合同签订前向招标人担交合同总额的10%”， 而招标文件中并未支付监理人预付款，根据闽建筑【2013】29号文及国家有关规定，履约保证金和监理费的预付款互为等额支付。如果招标人要求支付履约保证金的必须增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款，否则，明显的有失公平，违背合同法。

答：按照招标文件要求执行。

3、招标文件第44页5.3.2“（1）根据工程进度每3个月支付一次，支付日为当期（即每满3个月）次月的10日前，每满3个月应按当期（即3个月）实际计量确认的工程量计算当期相应的监理费，并按当期计算所得监理费的80%支付。当期应支付的监理服务费=[本项目当期3个月实际计量确认的工程量÷建筑安装工程费]×正常工作酬金×80%”，因为监理人员每个月都得发工资，根据行业规定修改“（1）根据工程进度每个月支付一次，支付日为当期次月的10日前，每个月应按当期实际计量确认的工程量计算当期相应的监理费，并按当期计算所得监理费的80%支付。当期应支付的监理服务费=[本项目当期实际计量确认的工程量÷建筑安装工程费]×正常工作酬金×80%”，这样会更加合理。

答：按照招标文件要求执行。

4、招标文件第45页6.2.2和6.2.3附加工作酬金不计取，建议按2012年版合同的第6.2.2“除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”和6.2.3“附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。

答：按照招标文件要求执行。

5、招标文件第45页“6.2.5正常工作酬金增加额按下列方法确定：按照招标文件中约定的工作酬金计算方式按实调整”，建议按2012年版合同的第6.2.5“正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按照招标文件要求执行。

6、建议在招标文件第47页增加一条（8）“上述累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）”。

答：按照招标文件要求执行。

7、招标文件第47页“（4）在保修阶段…保修期限为2年”，新的《建设工程监理规范》明确规定：施工监理服务期不包含工程保修期监理，要求取消“（4）在保修阶段…保修期限为2年”。按闽价服[2013]260号文件，保修阶段监理费另行计取。

答：具体修改见本答疑第二部分“招标文件的更改事宜”。招标文件中已明确“本项目施工监理服务期不包含工程保修期监理”。

8、招标文件第47页②“如因监理人未履行监理职责或力度不够造成工期延误，每超过合同工期一天，处罚款3000元人民币，从工作酬金总额中扣除。委托人不支付延期监理服务费和其他监理报酬”，建议增加，“若非监理人原因造成工期延误，附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”，有奖有罚才公平。

答：按照招标文件要求执行。

9、招标文件第74页与本招标工程同类、同等或以上项目的业绩提供监理合同书、竣工验收证书、网络查询信息打印件足以证明，建议删除提供监理业务手册复印件。若监理合同或竣工验收证书或网络查询信息无法体现拟任总监的职务，再提供监理业务手册补充说明。

答：按照招标文件要求执行。

10、招标文件P86页及P88页，总监及投标人评分标准“其所监理的项目获得省级优质工程、省级安全文明示范工地”，“省级安全文明示范工地”是否包含“省级文明工地”和“省级示范工地” 称号？因为2010年前是称为“省级文明工地”，近几年改称为“省级示范工地” 称号。

答：按照招标文件要求执行。

11、本项目监理部人员职称以职称为准吧！

答：本项目监理部人员职称以职称证书为准。

12、招标文件第87页人员配备表，要求配备10人，按闽建建[2013]35号，60000～120000㎡主体配备8人即可，建议安全监理人员和造价人员可由项目监理部人员兼任。而且本项目未配备安装专业人员，应该有误吧！建议房建专监4人降至2人，安装专监和监理员各配备1人。

答：按照招标文件要求执行。

13、仪器设备发票复印件不需附入投标文件吧！

答：按照招标文件要求执行。无需提供。

14、招标文件第87页，本项目施工点集中，勿需配备汽车，建议删除。

答：按照招标文件要求执行。

15、本项目总建筑面积100657平方米，为住宅小区工程二级项目，按省建设厅有关文件，本项目总监理工程师具备福建省监理工程师注册证书或国家注册监理工程师注册执业证书，强烈要求总监理工程师修改为具备福建省监理工程师注册证书或国家注册监理工程师注册执业证书。

答：按照招标文件要求执行。

16、招标文件第87页说明：③“招标人将结合本工程实际情况要求中标人增派监理人员，中标人不得拒绝，但费用不另计”，不合理。建议中标人增派监理人员，招标人相应增加监理费才公平合理。

答：按照招标文件要求执行。

二、招标文件的更改事宜：

1、招标文件第47页“（4）在保修阶段，监理人的监理机构及人员可撤离工程现场，但应指定专人定期回访、联络，及时履行监理任务；保修期限为2年。”该条款删除。

本答疑纪要作为招标文件的组成部分，本纪要与招标文件有不同之处的以本纪要为准。其他未说明的，以招标文件内容为准。

特此通知！

招标人：马尾新城建设发展有限责任公司

                             招标代理：福建省机电设备招标公司

2014年3月26日