屿宅新苑（会展岛社会保障房）（设计）招标文件答疑纪要

招标编号：榕市建安招2013149

1、招标文件第44页中配套用房建筑面积不大于3000平方米，其中的具体内容应包含哪些？配套用房功能请明确。

答：配套用房为商业配套功能。

2、社会停车场、幼儿园、卫生服务站、文体活动站等配套是否有规定具体规划设计在南北哪两个地块内？

答：按榕规地【2012】67号项目规划设计条件函要求。

3、容积率和建筑密度的指标在分地块中是否也要满足？

答：按规划设计条件函要求。

4、规划要求的容积率2.1，建筑密度20%以下，绿地率30%以上等指标是南北两个地块分别要达到规划指标还是综合指标达到规划指标要求即可？

答：按规划设计条件函要求。

5、本项目采用资格预审方式，请问，资格审查文件等资料附在哪里，尤其是人员表、类似业绩等？

答：本项目已进行过资格预审，有关资格审查文件等资料可不再提供。

6、住区对周边建筑有日照遮挡影响，是按模拟日照进行计算还是按已有规划进行日照计算？若按已有规划进行计算，请提供周边的规划图纸。

答：按规划设计条件函要求。

7、公租房和安置房能否设计在同一栋楼中？

答：分别设置。

8、招标文件第43页第十条规划依据为福州市东部新城控制性详细规划，请提供东部新城控制性详细规划。

答：请按规划设计条件函要求规划。

9、根据地形图，分别有两个地块，是否可以理解为公租房和安置房分别完全分开于两个地块设计？

答：请自行考虑。

10、根据提供的电子地形图，红线分为南北两个地块，两条红线中间的地块未来规划为何用途，请明确。

答：南北两个地块之间拟规划为中学用地。

11、请问本项目投标截止时间是11月27日吗？

答：本项目投标截止时间及开标时间为2013年11月27日9点30分。

福州房地产经营有限责任公司

                                                                                            福建昇华工程造价咨询有限公司

                                                                                                                        2013年11月12日