长乐市漳港机场酒店(四星级)(勘察设计)答疑纪要

招标编号：闽营招【2013】第067号

各有关单位：

本招标代理机构代理招标的长乐市漳港机场酒店(四星级)(勘察设计)，针对投标人提出的质疑及招标文件存在的问题，招标人及招标代理机构作出如下答疑：

1、总面积（主楼、餐厅、副楼、商务中心等）是否控制在30930.36平方米左右，总面积多或少允许误差范围多少，3%上下是否可以？如果总建筑面积不变的情况下，是否可以相互调整各个用房的建筑面积？

答：本项目总面积控制在30930.36平方米以内，投标人可适当自行调整各个用房的建筑面积。

2、各个用房（主楼、餐厅、副楼、商务中心等）的层数是否一定按照可研报告，是否可以调整层数？

答：投标人可适当自行调整各个用房的层数，但最高不得高于6层。

3、受机场的限制，是否有航空的总高度要求？若有，具体为多少米，请提供。

答：本项目各个用房总高度均不得超过42米。

4、在总面积不变的情况下，其他用房面积如主楼、餐厅、副楼、商务中心、服务楼等的面积是否可以不按可行性研究报告，而是根据四星级酒店的要求给予相互调整。

答：投标人设计时主要以可研报告为依据进行设计。

5、招标文件与可研报告里面的容积率对不上，招标文件里面容积率为1.8，可研报告里面的容积率为0.71，具体以哪个指标为准？

答：容积率以可研报告中为准。

6、光盘提供的电子版CAD地形图与可研报告总图不一致，请提供准确的红线地形图。

答：以光盘提供的电子版CAD地形图为准。若发现不一致的情况，可咨询招标代理机构，确认光盘中的电子版CAD是否有误。

7、电子版CAD地形图的周边环境不明确。

答：投标人应自行踏勘现场，了解周边环境。

8、本次的招标设计是否只设计酒店区部分，其余3部分只出总平面图？还是本次的设计包含了商务中心，服务区，家庭式酒店预留地等4个部分具体的平立面？

答：本次招标设计内容详见可研报告中1.3主要经济技术指标中内容（二期用地（预留））除外。

9、建设规模及内容是否按照可研报告表4-1为依据？

答：是。

10、该项目为大型公共建筑工程，根据《工程勘察设计收费标准》，工程复杂系数应为1.15，请明确。

答：本项目为多幢用房组成，每个单体的用房建筑面积均未超过20000平方米。

11、本项目的招标内容含装修设计，请明确该设计的深度标准，精装修还是二次装修？

答：暂按普通装修设计即可。

12、招标文件前附表中的设计费（13.3、13.5）中，工程设计收费基准价有误，应为247.029万元，请明确。本项目最终设计收费是否以财政审核为准？还是其它？

答：本项目计费额暂按7910万元计算，专业调整系数和工程复杂程度调整系数和附加调整系数均为1。根据原国家计委、建设部计价格[2002]10号文件所附的《工程设计收费标准》下浮20%，设计费为197.6232万元，实际设计费以长乐市财政投资评审中心审核的为准。

13、该项目为大型公共建筑工程，根据《通用本》要求，评标委员会成员应由9人组成，而标书中仅为5人，请明确。

答：本项目为多幢用房组成，每个单体的用房建筑面积均未超过20000平方米，项目不属于大型公共建筑工程。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按上述要求执行。

招标人：（盖章）                                招标代理机构：（盖章）

2013年10月22日