闽侯县祥谦供销社青口供销大厦日用品配送中心综合楼建设项目（施工）

答疑文件

招标编号：闽侯房建招2013236

一、现将有关质疑的回复及招标文件修改如下：

问题1、本招标文件要求保修期满后退还质量保证金，但保修期最长为5年，本招标文件的要求不符合《建设工程质量保证金管理暂行办法 》规定工程质量缺陷责任期最长不超过24个月，缺陷责任期满后应返还工程质量保证金。请代理按规定明确该条款。

答：质量保证金的退还：缺陷责任期满后并经发包人颁发缺陷责任期终止证书后，退还扣除保修费用后的剩余质量保证金70%，发包人颁发缺陷责任期终止证书2年内按年度逐步等比退还扣除保修费用后的质量保证金的余款。质量保证金不计利息。

问题2、根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条的规定全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金，本工程的质保金预留比例不符合本规定，请贵单位尽快予以确认

答：按招标文件执行。

问题3、本招标文件中约定的进度款支付周期违反了《福建省房屋建筑和市政基础设施工程价款结算暂行办法》第十条  合同应当约定工程进度款支付的周期，周期不得超过一个月，第十一条　合同中应当明确工程款延期支付的违约责任，并按规定计算应付工程款的利息（利率按同期银行贷款利率计）的规定，为保证本工程中标后的顺利进行请贵单位确认为盼。

答：发包人逾期支付进度款时违约金的计算及支付方法: 按银行同期存款利率计算，结算时支付。

问题4、招标文件中预付款比例为3%，且进度款支付比例为70%不符合规定的要求，根据闽财建［2007］157号文  第十二条规定，合同应当明确预付款进度款的比例。（一）预付款支付比例不低于合同金额的10％，不高于合同价款的30％，（二）进度款支付比例不低于同期应付工程价款的80％，不高于同期应付工程价款的90％。为了保质保量按期完成该项工程，请招标人按规定提高工程预付款和工程进度款的支付比例。

答：根据闽候县的相关文件，本进度款支付比例高于60%，符合该文件精神，按招标文件执行不予调整。

问题5、《福建省房屋建筑和市政基础设施工程价款结算暂行办法》第八条第四款的规定实行包工包料的，合同应当约定发、承包双方承担主要材料价格风险的幅度。根据闽建筑[2009]18号规定  工程建设施工发包应当遵循风险共担、合理分摊的原则，采用固定价格合同的，招标文件或施工合同应当按新规范明确材料、施工机械台班等价格风险承包幅度，钢材价格风险承包幅度控制在±5%以内，其他主要材料价格风险承包幅度控制在±10%以内，施工机械使用费风险承包幅度控制在±10%以内；人工费按我厅发布的施工期人工预算单价计算，不纳入风险承包范围。招标文件中未明确该项条款，请代理按规定变更，以免造成双方不必要的误解。

答：根据闽建筑[2009]18号规定本合同工程约定的物价波动引起的价格调整原则确定如下：

1、钢筋、水泥、商品混凝土及机械台班价格调整办法，钢筋价格风险承包幅度控制在±5%以内，水泥、商品混凝土价格及机械台班风险承包幅度控制在±10%以内。上涨或下降在风险承包幅度控制以内的，其价差由承包人承担或受益。上涨或下降在风险承包幅度控制以外的，超过部分的价差由发包人承担或受益。发生的价差只计取差价和税金，不计取其他费用。超过部分材料价差额的具体调整方法如下：

①当施工过程中上述材料及机械台班上涨或下降幅度超过部分的价差按月调整。

②材料用量的确定：按当月经核定实际完成合同工程量的相应材料用量及机械台班量。

③材料（机械台班）调整基准价（起调点）的确定：投标人投标报价高于控制价按投标报价，投标人投标报价低于控制价按控制价。

④材料（机械台班）施工期价格的确定按福建省工程造价信息发布的施工当月的闽侯信息价

 2、人工费按住建厅发布的施工期人工预算单价计算，不纳入风险承包范围，其价差由发包人承担或受益。

问题6、本工程履约担保可否采用银行保函的方式提交。根据招标文件通用本中的规定，履约担保是可以采用银行保函的方式提交，为了保质保量按期完成该项工程，请招标人明确。

答：按招标文件执行。

问题7、考虑该工程规模、性质、工程工期及工程实际情况，为了更好的保质保期的完成该工程望贵司改为固定单价合同。

答：按招标文件执行。

二、本答疑文件与招标公告、招标文件不一致之处，以本答疑文件为准。

                             招标 人：闽侯县祥谦供销社

招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司

                                 二〇一三年八月三十日