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福州市鼓楼区青少年活动中心项目（勘察设计） 答疑纪要（一） 1、新建综合楼具体要求需要哪些功能用房？ 答：除了满足 2、总容积率、总密度、总绿地率是否含已建建筑？ 答：以榕规地【2013】49号文件和3751号审批同意的鼓楼区青少年活动中心总平面图（已建部分）提供的指标确定。 3、招标任务书内只提出了5000㎡的使用功能，尚有6000多平米未提出要求，其余面积是否还有功能要求？ 答：按青少年活动中心特点自行考虑。 4、用地红线范围内的温泉小学宿舍楼，在招标人所提供的上一稿蓝图中定义为保留建筑，此次设计是否将其视为保留，或是拆除？ 答：拆除。 5、用地范围内的围墙设置，招标单位是否能够明确？ 答：自行考虑。 6、招标单位是否对主入口的设置有所要求？ 答：无明确要求，应与周边道路相协调且科学合理。 7、设计技术经济指标要求总容积率：1.0以上,2.1一下（包含2.1） 经过计算，新建总面积为13208.5+原有建筑3561.5=16770 16770/总用地面积7477.8=2.24，大于2.1的上限指标，是否新建面积包含地下室部分。 答：是。 8、可否对原有建筑部分改造，原有建筑功能是否改变？ 答：可以考虑。 9、除去给定的建筑面积指标外，另外8300平方米的建筑面积是否有更明确的定性？ 答：结合青少年活动中心特点确定。 10、建筑退距、间距控制以及停车指标等是否按照《福建省城市规划管理技术规定》的要求； 答：是。 11、位于场地内的红线（新老建筑之间的红线）是否要考虑退距； 答：按规划设计要求实施。 12、是否需要设置沿街商铺； 答：否。 13、主入口位置是否可调整； 答：按招标文件要求。 14、800座多功能剧场的设计是否有明确要求。 答：按招标文件要求。 15、用地范围内西北角落：4F的原温泉小学宿舍是否保留？ 答：拆除。 16、本次设计部分是否需要与已有建筑在空间和功能上有所联系？ 答：可以考虑。 17、第34页第三第五条设计费支付中，第3点第1小点中标人提交施工图经规划建审（施工图审查、人防审查、消防审查、施工图报备）批准后，设计人提出申请，发包人7日内，支付合同总额的40%。这个支付数额比其他投标项目的相对来说较低，能否给予适当调整？ 答：按招标文件执行。
招标人： 招标代理 ：
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