长乐市保障性住房四期（B地块）2#、3#楼

答疑纪要

招标编号：闽泓业[2013]招018号  

各投标人:

招标人现对招标文件做出以下澄清、修改及补充：

一、投标人质疑及答复

1、本招标文件未说明是否可以使用年度保证金，按榕建招[2012]32号已办理《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》的投标人，凭福州市建设工程交易管理中心（以下简称“市交易中心”）开具的《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》可参与进入福州市（含马尾区、闽清县、闽侯县、永泰县、连江县、罗源县、福清市和长乐市，以下简称“马尾区及七县（市）”）交易中心交易的建设工程招标项目投标活动。请代理明确是否可以使用。

答：本招标项目不允许使用年度保证金。

2、考虑该工程规模、性质、工程工期及工程实际情况，为了更好的保质保期的完成该工程望贵司改为固定单价合同。

答：按招标文件规定执行。

3、本工程的k值为12%，根据规定①建筑工程（含随主体发包的装饰装修、安装、室外总体等工程）5～10％；②市政工程6～12％；③其他工程5～12％。本工程为建筑工程，k值最高为10%，招标文件中的约定不符合规定。

答：按招标文件规定执行。

4、招标文件中无预付款，不符合规定的要求，根据闽财建［2007］157号文  第十二条规定，合同应当明确预付款进度款的比例。（一）预付款支付比例不低于合同金额的10％，不高于合同价款的30％。为了保质保量按期完成该项工程，请招标人按规定确认工程预付款。

答：按招标文件规定执行。

5、《福建省房屋建筑和市政基础设施工程价款结算暂行办法》第八条第四款的规定实行包工包料的，合同应当约定发、承包双方承担主要材料价格风险的幅度。根据闽建筑[2009]18号规定  工程建设施工发包应当遵循风险共担、合理分摊的原则，采用固定价格合同的，招标文件或施工合同应当按新规范明确材料、施工机械台班等价格风险承包幅度，钢材价格风险承包幅度控制在±5%以内，施工机械使用费风险承包幅度控制在±10%以内。招标文件中未明确该项条款，请代理按规定变更，以免造成双方不必要的误解。

答：本招标项目约定的价格调整的相关内容详见招标文件《专用本》P36中16条款。

6、招标文件未明确工程款逾期支付的责任，根据《福建省房屋建筑和市政基础设施工程价款结算暂行办法》第十一条　合同中应当明确工程款延期支付的违约责任，并按规定计算应付工程款的利息（利率按同期银行贷款利率计）。为了更好的享有和履行本工程的权利义务，请贵单位确认该条款。

答：按招标文件规定执行。

二、其它

1、本“纪要”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“纪要”不一致之处，以本“纪要”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

招标人：长乐市住宅发展有限公司

招标代理机构：福建省泓业招标有限责任公司

日期：2013年8月15日