武警福建省森林总队机关安置房（东浦顶佳园）（设计）

招标文件答疑纪要

招标编号：榕市建安招2013044

1、专用本P9页中要求提供类似项目设计业绩，该业绩填写在商务文件中何处？业绩证明资料附在哪里？

答：本项目已进行过资格预审，业绩材料可不再提供。

2、根据福州市城乡规划局文件第五点：该地按《福州市城市规划管理技术规定（暂行）》第二类建设区执行。是否需要满足《福建省城市规划管理技术规定（试行）》的规定？

答：请按福州市城乡规划局榕规地〔2009〕175号《关于武警福建省森林总队机关安置房项目规划指标的函》的要求设计。

3、请明确规划设计条件，设计住宅满窗日照时间要求？

答：本次方案设计统一按照区内1小时，区外3小时考虑。

4、在这地块中是否需要配置幼儿园？

答：请按福州市城乡规划局榕规地〔2009〕175号《关于武警福建省森林总队机关安置房项目规划指标的函》的要求设计。

5、招标文件第52页，设计任务书中建筑用地面积为：46762.78㎡，依所提供的福州市城乡规划局制发的用地规划图中，和按照cad地形测量均为45594.63㎡，应以哪一个为准？

答：以福州市城乡规划局榕规地〔2009〕175号《关于武警福建省森林总队机关安置房项目规划指标的函》提供的数据为准。

6、在福州市城乡规划局文件，《关于武警福建省森林总队机关安置房项目规划指标的函》中，选址用地面积为：57492.2平方米，但所提供的CAD图纸上，面积为53846.3平方米，应以哪一个为准？

答：以福州市城乡规划局榕规地〔2009〕175号《关于武警福建省森林总队机关安置房项目规划指标的函》提供的数据为准。

7、招标文件第52页，按照建筑用地面积：46762.78㎡，容积率3.2以下，算出总建筑面积为：149640.896㎡与设计任务书中“总建筑面积172087㎡”矛盾，多出来的224460.1㎡是否为不计容建筑面积？

答：多出来的按不计容建筑面积考虑，但不计容建筑面积是一个不确定数，各投标人可以根据设计的实际需要略作调整。

8、现场有一个南北向高压电线穿越场地，在任务书和规划文件中并未提及，设计时应该按拆迁考虑还是按照保留考虑？

答：本次方案设计时先按保留考虑。

9、地块机动车出入口是否要在南侧及东侧规划路上同时布置？还是只需要一个就行了？

答：请按福州市城乡规划局的相关规定执行。

10、日照要求是否按照大寒日3小时来计算？

答：本次方案设计统一按照区内1小时，区外3小时考虑。

11、未提供配套的商业面积。

答：请按福州市城乡规划局榕规地〔2009〕175号《关于武警福建省森林总队机关安置房项目规划指标的函》的要求设计。

12、请问投标保证金单据放在哪里呢？

答：投标保证金单据附在《商务文件》中《投标函》的后面。

福州市坤鸿房地产开发有限公司

                                               福建昇华工程造价咨询有限公司

                                                     2013年6月17日