闽侯县白沙保障性住房（公租房、廉租房）工程监理

答疑纪要

招标编号：闽侯房建招2013033

各投标人:

招标人现对招标文件做出以下澄清、修改及补充：

1. 问：本项目为住宅小区，请问同类、同等“房屋建筑工程二级”是指“房屋建筑工程住宅小区二级”吧？

答：本招标文件“同等、同类项目”均指二级房屋建筑工程住宅小区(余同)，界定工程项目的工程类别及等级，按《中华人民共和国建设部令（第158号）》中关于工程类别及等级的相关规定执行。

2. 问：招标文件P8页，条款20.1，“投标人拟派出的项目总监理工程师应当持本人的全国注册监理工程师……购买招标文件及图纸的相关凭证（原件）。”本项目并无图纸的相关凭证，请明确。

答：招标文件P8页，第20.1条款中“投标人拟派出的项目总监理工程师应当持本人的全国注册监理工程师……及购买招标文件及图纸的相关凭证（原件）到场核验登记。”更改为“投标人拟派出的项目总监理工程师应当持本人的全国注册监理工程师……及购买招标文件的相关凭证（原件）到场核验登记。”

3. 问：招标文件P18页，总监理工程师要求高级职称，根据《榕建招[2011]38号关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动有关事项的通知》三、（一）“……特殊工程（标志性建筑、大型公共建筑、工程复杂且施工技术要求高的工程以及市政府明确的重点工程）可设置项目技术负责人的职称和专业要求，……。工程建设项目的监理、勘察、设计招标中，对投标人拟派出的项目管理人员的要求参照上述规定执行。”由于本项目的同类同等为“房屋建筑工程”二级，不属于大型公共建筑、工程复杂且施工技术要求高的工程，建议工程师职称即可，建议总监理工程师的“高级职称”要求修改为“工程师及以上职称”。

答：按招标文件执行。

4. 问：招标文件P19页，“建筑智能化、安装、机电设备、机电安装、机电工程、水利水电等专业”也应符合专业监理工程师和监理员岗位证上注册专业的“水电安装专业”要求吧？因为目前福建省注册监理工程师均已更换新证，新证统一为“机电工程”， 国家注册监理工程师注册专业统一为“机电安装工程”。

答：招标文件P19页备注3更改为：“上述房屋建筑工程专业包含：土建、工民建、房屋建筑、结构等；水电安装专业包含：安装、电气、给排水、暖通、建筑智能化、机电设备、机电安装、机电工程等。”

5. 问：招标文件P28页，第三十九条3、监理费用支付（2）“……缺陷责任期（2年）满后付至余下10%的监理价款的80%。”按照《建设工程监理规范》，缺陷责任期为一年。建议修改为“……缺陷责任期（1年）满后付至余下10%的监理价款的80%。”

答：按招标文件执行。

6. 问：招标文件P29页，建议在附加协议条款最后增加一句“上述累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）”。

答：在招标文件P30页“附加协议条款”增加 “（5）上述累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税后）”。

7. 问：招标文件P18页，项目监理部人员最低配备为9人。按照闽建建[2008]42号文的标准住宅小区建筑工程30000㎡～60000㎡，配备7人，而且未强制要求配备专职安全人员，故此招标文件人员配备的要求太高，建议按照闽建建[2008]42号文的标准执行，酌情删减或专职安全监理员、造价员可兼任。

答：按招标文件执行。

8. 问：招标文件P25页，第四条“1.工程范围：……监理工作，具体包括路基、路面、管线综合、照明、排水等施工监理”是否有误？本项目为房屋建筑工程。

答：招标文件P25页，第四条1.工程范围更改为：“工程范围：设计图纸文件和业主与承包人签订的合同文件规定的全部内容和业主同意增加的项目内容。监理工作，具体包括基础（不包含桩基）、地下室及上部的土建、安装等全过程监理。全过程监理包括准备阶段、施工阶段及保修期的监理。具体详见图纸和工程量清单。”

9. 问：招标文件P28页，第三十一条，“由于委托人或承包人的原因使监理工程……不计取附加工作的报酬。”不合理，建议修改为“若非监理方原因造成工期延期，可否按国家建设部制定的建设工程委托监理合同专用条件第三十九条“委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：（报酬＝附加工作日*合同报酬/监理服务日）”支付监理人延期费用？”

答：按招标文件执行。

10、本“纪要”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“纪要”不一致之处，以本“纪要”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

招标人：闽侯县房地产开发公司

招标代理机构：福建聚星工程造价咨询有限公司

日期：2013年2月1日