儒江和谐家园项目勘察设计招标文件的澄清和补充通知（1）

各投标人：

本通知作为儒江和谐家园项目勘察设计（招标编号：XYZB1221）招标文件的澄清、补充和修改，是招标文件的组成部分。本通知与招标文件有不一致的，以本通知为准。具体内容如下：

一、本项目的投标截止时间和开标时间均修改为：2012年7月20日9时30分。

二、技术文件编制有关问题

答：技术文件（正本）封面参照设计招标文件《通用本》“第七章投标文件格式”提供的技术文件（格式）使用A3纸幅面（白色皮纹纸）自行编制；技术文件（副本）封面必须使用招标代理机构统一发放的封面。技术文件正本、副本按招标文件要求编制后分别装订成册（线装或胶装均可）。

三、人员配备有关问题

1、退休的一级注册建筑师可否担任设计项目负责人？

答：不可以，必须是本单位正式在岗职工。

2、其他人员要求有关问题

答：本项目设计（勘察）人员要求详见招标文件《专用本》P9-10页。勘察现场施工负责人、勘察设计负责人、检测负责人、试验负责人为拟担任本项目的其他主要勘察人员，是指勘察现场施工、设计、检测和试验等各专业勘察负责人。

四、设计任务书有关问题

1、本项目总建筑面积137055平方米是否包含地下室面积？设计任务书第一项第5点中提到“工程建设规模：规划总用地面积约44629㎡（约61.5亩），实际安置房用地面积约40986㎡”，此处是否笔误？

答：本项目总建筑面积137055㎡包含地下室面积；选址面积40986.9㎡，其中建筑用地面积40986.9㎡（约61.5亩）。

2、在电子地形图上, 40986㎡用地红线内,西北方向临“三和精密轴有限公司”一侧,用填充阴影斜线的方式表示了一块宽20米,长约170米,约3400㎡的用地(还特别注明了坐标).但标书对此阴影地块没有作出特别说明。项目用地内是否有市政规划要求设置的公共绿地？

答：该区域为规划控制绿地。

3.基地西南侧有一条铁路线通过,铁路线和用地红线之间还有一条路,此路是否城市规划路.如果是,道路红线宽多少? 用地西南侧是否按道路红线计算建筑退距?如果不是,用地西南侧是否按用地红线计算建筑退距?

答：①详见规划红线图，②按道路红线计算建筑退距。

4. 设计任务书第一项第7点中提到”项目东南侧毗邻主干道快安路”.按福州规划管理技术文本规定:城市主干路红线宽大于等于40米, 城市次干路红线宽是30米至40米之间;而电子地形图上测量该路红线宽约32米. 希望明确用地东侧快安路道路红线宽度,明确是按城市主干路计算建筑退距还是按城市次干路计算建筑退距。

答：详见规划红线图，按规定执行。

5. 规划部门有没有规定给出基地的主入口和次入口开在用地哪个方向?

答：按合理布局要求。

6. 任务书提出建设户数是1330户,而户型表统计户数是1299户. 户型表附属说明中提到”以上户型套数仅供方案设计参考。安置房只提供户型和套数，各投标单位可以根据本招标文件提供的建设规模、总建筑面积及套数等相关指标进行测算调整。”是否认为,设计总户数仍为1330套，配套停车等指标按1330套计算，户型表比例可在大致范围内自行调整?

答：户型表比例可在大致范围内自行调整。配套停车位应不少于规划指标。

7. 户型表中有提出87套135㎡户型，面积比占总住宅面积比例的10%.户型表附属说明第二点提到”考虑到安置房面积最大不超过120㎡要求，超过此面积的拆迁户型也可适当调整。”此说明不太明确。是否指设计户型面积最大以120㎡为限，135㎡的户型可以考虑通过90+45㎡或者75+60㎡子母房以后拼合实现。

答：安置房户型最大面积不超过135㎡。

8. 商业中心（小型生活用品交易中心）是以集中商业模式还是商铺模式？

答：按规定执行。

9、用地性质具体哪块是R2，哪块是C2？

答：按合理布局要求。

10、设计任务中要求的社区活动场地是属于室内还是室外的？如果是室内的话能否分开设置？另外，要求的公共服务设施和市政公用设施的建筑面积累加与综合技术经济指标1500平方米的数据不符。请确认一下数据。

答：按合理布局要求，但功能服务设施的建筑面积累加值暂控制为1500平方米。

11、请提供详细电子版的周边道路红线图？

答：详见规划红线图。

12、本项目日照标准按区内3小时、区外3小时执行，还是区内1小时、区外3小时执行？

答：按规定执行。

13、本项目住宅设计是否以2012年8月1日执行的为依据，还是以原《住宅设计规范》为依据？

 答：按新《住宅设计规范》执行。

招标人：福州开发区国有资产营运有限公司（盖章）

招标代理机构：福州信源工程造价咨询有限公司（盖章）

        日期：2012年7月4日