江边新苑二区（东部社会保障房15号地块A区）项目（监理）

答疑纪要一

各投标人：

江边新苑二区（东部社会保障房15号地块A区）项目（监理）答疑纪要如下：

1、问：为什么施工招标都不需要业绩，监理反而需要业绩。这叫刚成立的监理公司如何生存。

答：按招标文件要求。

2、福建省注册监理工程师机电工程专业符合水电工程专业的监理工程师吗？

答：符合。具体详见招标文件项目监理部人员最低配备附注说明。

3、招标文件第19页项目监理部人员最低配备中注（1）项目监理部人员总数至少7人（含总监理工程师）、但是配备表中造价工程师和安全监理人员允许本项目专业监理工程师兼任，而招标文件第20页备注⑥监理部人员之间不得兼任（除安全监理人员外），前后有矛盾，请确认本项目配备几人？安全、造价人员是否皆可兼任。

答:本项目配备7人,安全员、造价员不得兼任。

4、招标文件第20页②“国家注册监理工程师注册执业证书（或福建省监理工程师注册证书）上注册专业为房屋建筑工程或机电安装工程或机电工程的，若注册证书上所学专业注明为“机电安装工程、机电安装、给排水、电气、水电、暖通、通风、建筑智能化、机电设备”等专业也符合“安装类专业”要求，应是也符合“水电工程专业”要求吧。

答：符合。

5、本招标文件第三章“委托监理合同标准条件”比国家建设部制定的建设工程委托监理合同“标准条件”多了第五条，所以本招标文件“标准条件”和“专用条件”条款号无法一一对应，建议修改。

答: 招标文件第四章委托监理合同专用条件修正相关合同条款号，如：合同条款号“第一条”修正为“第二条”，合同条款号“第二条”修正为“第四条”；修正后的合同条款顺序详见附件1。投标人可到福州市建设工程招标投标网（www.fzztb.org）下载或凭收款收据到福建顺恒工程造价咨询有限公司领取修正合同条款号后的书面文件。

6、招标文件第25页第九条“委托人在监理人开展监理业务之前不向监理人支付预付款”与国家建设部制定的建设工程委托监理合同第八条不符，建议修改为“委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款”。 招标文件第7页条款号32.1中“履约担保形式和金额：以现金或银行保函的形式提供合同价格的10%的履约保证金”，按国家有关规定，履约保证金和监理费预付款应互为等额担保支付，请取消履约保证金的要求或支付监理人相应比例的监理费预付款。

答：招标文件第32.3条已写明“招标人在中标人提交履约保证金的同时，应向中标人提交等额的工程款支付担保，有效期与履约保证金相同”。

7、招标文件第28页第二十八条“监理人对承包人违反合同……并按承包人赔偿金额的10%向委托人赔偿”，这与国家建设部制定的建设工程委托监理合同标准条件第二十七条不符，建议修改为“监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任”。

答：招标文件第28页第二十八条修正为：监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第六条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。。

8、本项目若非监理人原因造成工期延误，可否按国家建设部制定的建设工程委托监理合同专用条件第三十九条“委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：（报酬＝附加工作日*合同报酬/监理服务日）”，建议增加此条。

答：按招标文件要求。

9、招标文件第12页13.1“即本工程监理服务收费82.99万元”有错，应为97.63万元吧！

答：招标文件第12页13.1“即本工程监理服务收费82.99万元”修正为：即本工程监理服务收费97.63万元

10、招标文件第32页第十一条建议在句首增加一句“监理人未履行监理职责”。

答：按招标文件执行。

11、投标保证金提交的时间修正为：2012年  5 月 8 日9时30分前；投标文件递交的截止时间（投标截止时间）修正为：2012年 5 月  8 日9时 30 分.相关条款做相同调整。

本答疑纪要为招标文件的组成部分，与招标文件不一致的以本答疑纪要为准。

招   标   人：福州房地产经营有限责任公司

招标代理单位：福建顺恒工程造价咨询有限公司

2012年5月2日