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园中新苑（东山丽园）社会保障房（勘察设计） 招标答疑纪要 招标编号：榕市建安招2012045 1．问：本方案是否要求提交模型？通常住宅设计投标不需要提交模型，目前保障房的投标也未见需要提供模型。 答：无需提交模型。 2．问：请提交地形图的电子文件。 答：请未领到本项目地形图电子文件的投标人到招标代理机构领取。 3．问：图中高压线较多，请提供22万伏高压线路的具体位置。 答：2012年4月20日已组织现场踏勘，22万伏高压铁塔位置见地形图。 4．问：面积户型比例指标表中面积允许的误差比例是多少？安置房套数比例的允许误差是多少？ 答：户型面积允许偏差范围详见招标文件第4章第3节合同条款中内容，具体为销售产权面积与标准户型面积误差控制在-3%—3%之间（原则上控制在0-3%之间），45㎡和60㎡的标准户型面积误差控制在0-3%之间。安置房套数允许误差为不少于“本地块安置房面积户型比例指标表”的面积套数指标要求即可。 5．问：是否要做演示文件？ 答：本项目只需要提交计算机文件和展示图；无需提交演示盘和模型。 6．问：沿三环规划红线应设置不小于15米宽绿化带，对外开放使用，建筑退让绿线15米；但我们基地距离三环路超过40米，还是否需要在基地内再划分15米作为绿化？ 答：请按本项目《规划设计条件函》的要求进行设计，并请各设计单位认真核对地形红线图。 7．问：甲方未提供修规电子图，无法确定未来是否有规划路于附近经过，是否提供？ 答：目前暂无最新资料，请按已提供的资料设计。 8．问：通用本文件内容补正表中要求用皮纹纸装订成册，而代理公司提供的是A3复印纸是否要重新打印？ 答：投标文件的编制应遵循以下原则： （1）投标文件的内容和格式必须按照招标文件的内容和要求编制，除招标人另有规定外，投标人不得修改。 （2）技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）统一用白色A3纸复印纸打印，简单线装成册，短边装订，副本（需要使用统一封面）不允许标注投标单位的任何信息，除投标单位名称、人员姓名及相关信息外，其他内容、格式必须与正本一致。 （3）投标文件 （设计图纸展板挂图）统一采用A1（841㎜×594㎜）图幅的彩色效果图，图面不允许标注投标单位的任何信息。彩色效果图的底板尺寸为A1±10cm纸张大小，底板颜色为黑色。 9．问：靠三环的现有道路，是否保留现状。现有道路穿过规划红线地块。是否可以稍微改变？ 答：红线外靠三环的现有道路是否保留，以规划部门意见为准。规划红线范围内的现有道路原则上不作保留，请根据总平设计的需要自行划定。 10．问：高压电线图纸内没有提供，是否自己根据地形自己描？ 答：根据地形现状自己描。 11．问：造价编制负责人是否可以外聘？ 答：可以外聘，须附上外聘委托协议书。 12．问：不计容面积能否突破16372㎡ 答：不计容建筑面积并没有硬性指标，请根据规划、人防等相关部门的规定及要求，以及保障房的实际需要进行考虑。 13．问：户型面积为45㎡和60㎡是否包含公摊面积。 答：含公摊面积。 14．问：设计任务书中未提及停车配建要求，对于社会保障房是否有特定的配建要求？或是按《福州城市规划管理技术规定》（暂行）的配建要求进行配建？ 答：按《福州城市规划管理技术规定》（暂行）的配建要求进行配建。 15．问：招标文件中未提及副本是否进行包封，是否按通用本要求进行包封，请明确？ 答：按通用本要求进行包封。 16．问：规划设计条件中：社区公共服务设施和市政公用设施，除文中所提几项外是否有其它项目需要配置？ 答：请按照本项目《规划设计条件函》的要求进行设计。 17．问：踏勘中发现场地有较大苗木，设计中是否需要考虑保留？ 答：古树名木应根据古树名木的保留规定及要求进行保留设计，其他树木可以结合总平设计进行保留或调整，较大苗木若能保留应尽可能按保留设计。 18. 原招标文件规定投标文件的截止时间：2012年5月9 日09时30分,变更为2012年5月11日09时30分止；开标时间：2012年5 月9日09时30分变更为2012年5月11日09时30分 19．原招标文件与答疑纪要有矛盾之处，以本答疑纪要为准。 福州直管公房经营开发有限公司 福州市建设工程监理有限公司 2012年4月24日 2012年4月24日
该项目答疑时间已过，不能继续提问！！！