升山新苑（西庄小区四区）（勘察设计）答疑纪要

招标编号：榕市建安招2012028

致各投标人：

1、招标文件第10页8.1.8条中要求的设计周期与通用本要求填写的设计周期不一致，请问如何填写？

答：投标文件中投标函附表的设计周期一栏按照下表填写：

2、基地南面在建建筑或现有建筑的层数？

答：请直接到现场或向福州市城乡规划局了解。

3.基地外北面建筑的使用性质是什么？办公楼还是住宅楼？

答：请直接向福州市城乡规划局了解。

4.基地周边的路网以及红线范围和周边道路竖向标高如何确定？

答：请直接向福州市城乡规划局了解。

5.“高层住宅最大连续面宽投影不宜大于45米”，任务书这条规定是只适用于沿西侧规划道路的高层还是整个基地内？

答：整个基地内。

6.技术文件交标时，任务书上有要求提供模型，是否需要提交模型？

答：不需要。

7.地下室是否按建筑面积配置人防工程？

答：请按福州市人防部门的相关规定执行。

8.社区公共服务设施和市政公用设施是否计入容积率？

答：请按福州市城乡规划局的相关规定执行。

9.户型面积是否有要求？如果有，要如何配比？90平米要占多少比例？105平米占多少比例等等？

答：户型面积在招标文件P51有。表格如下

本地块安置房面积户型比例指标表

注：以上户型套数为测算户型需求套数，各投标单位应按此表要求进行平面布局设计，所设计户型套数不宜少于此表所要求的套数。户型比例为套数比。

10.综合楼面积要求多大？

答：请按福州市城乡规划局提供的规划设计条件函的要求设计。

11.地块北侧用地建筑性质？

答：请直接向福州市城乡规划局了解。

12.日照按什么标准计算，大寒3小时还是大寒1小时。提供城区危旧房（棚屋区）改造相关文件中对日照条件的要求。

答：按区内1小时，区外3小时考虑。

13.周边城市道路设计标高未提供。

答：请直接向福州市城乡规划局了解。

14.任务书中“对环境景观要素，如植物配置、标志系统、雕塑设置以及小品等提出整体设计原则”这个在技术文件中是否要表达出来？

答：应有一个大体的方案。

15.专用本上有要求提交演示光盘，是否一定要提交？若提交，演示光盘是否要语音解说？答：需要提交演示光盘，不需要语音解说。

16.　设计任务书中已提供安置房面积户型比例套数，在面积允许及不影响户型比例的情况下是否可在原任务的户型套数上适当增加些？

答：在不低于相应需求套数的情况下可以增加。

17.　光盘仅有用地地形未发现建筑用地的红线图；

答：请直接向代理单位索要。

18.　高压线及古树名木在用地内未有标识；

答：请自行到用地现场实地察看。

19.投标须知前附表10.3.1中要求要有造价编制负责人(具备国家注册造价师)，未标明是否可以外聘．是否可根据通用本的理解为可外聘？

答： 本次招标为邀请招标，招标阶段可不提供造价编制负责人(具备国家注册造价师)名单，但若中标后应按规定配齐造价人员，届时，造价负责人可以外聘，但须附上聘任书。

招标人：福州房地产发展集团有限公司

招标代理单位：福建省招标中心有限责任公司

日 期：二○一二年三月二十八日