青口镇拆迁安置房（二期）项目设计

招标答疑纪要

各投标单位：

现就青口镇拆迁安置房（二期）项目设计招标文件(招标编号：MJ2011471号)的有关问题澄清解答如下：

一、有关投标人提的问题

1、问：请提供324国道、福银高速沿线预留32米绿化带的绿线位置。

答：福银高速按道路边线退30米，324国道按道路边线退20米。

2、问：请提供河道蓝线的具体位置。

答：按河道边线退让15米，详设计任务书。

3、问：本地块南面为河道，如需取得与南面相邻地块（商办用地）交通衔接，是以车行衔接还是单纯以人行衔接？

答：人行衔接。

4、问：建筑、结构设计专业负责人是否有职称要求？请具体指出。

答：建筑、结构设计专业负责人无职称要求。

5、问：退休的一级注册建筑师可否担任项目负责人，若可担任，需提交什么资料？

答：退休的一级注册建筑师不可以担任项目负责人。

6、问：商业建筑面积不小于2万平方米是否局限于集中商业模式？

答：不限，但应相对集中，或能形成商业街。

7、问：是否需设置幼儿园？公共建筑面积5000平方米是否包括幼儿园面积？

答：幼儿园按规定指标设置，公共建筑面积5000平方米不包含幼儿园。

8、问：建筑高度可有限制？

答：不限制，由设计人酌情设置。

9、问：沿道路住宅建筑可有特殊规定？比如沿道路住宅需按塔式住宅设计等。

答：由设计人酌情布设，不作硬性规定。

10、问：可否设置板式住宅？

答：由设计人酌情布设。

11、问：请明确北部高速路的道路规划红线的位置。

答：福银高速按道路边线退30米。

12、问：任务书中为明确社区公共服务设施和市政公用设施这块的建筑面积。是否完全按照福州市的公共服务设施配建表。

答：是。

13、问：任务书中的公共建筑面积5000平方是否包括社区公共服务设施和市政公用设施.

答：是。

14、问：本项目建筑面积约28万平方米左右，是否需要配建幼儿园，请明确。

答：要按规范配置。

15：问：本项目是否有建筑限高，请明确。

答：不限高。

16、问：选址意见书中提到324国道沿线预留30米绿化带，而任务书中建筑后退福厦路规划红线距离不小于20米，是否冲突，请明确。

答：福银高速按道路边线退30米，324国道按道路边线退20米。

17、问：请明确京福高速路的道路规划红线位置。

答：福银高速按道路边线退30米。

18、问：请明确退福厦路或324国道的道路红线的退距（绿化带30米或退道路红线20米）。

答： 324国道按道路边线退20米。

19、问：请明确该小区的社区配套部分的项目和面积（包括幼儿园是否需要配建）。

答：小区配套项目及幼儿园等按规定指标设置。

20、问：该小区的配套是否都包含在公共建筑的5000平米内，请明确

答：幼儿园按规定指标设置，公共建筑面积5000平方米不包含幼儿园。

21、问：用地周边地块规划性质情况是什么？

答：周边用地规划性质为商办或商住。

22、问：与用地详解的城市道路的标高及纵坡度为多少？并请提供道路状况（机动车道、非机动车道、人行道和绿化带宽度和公交站等）。

答：详地形红线图所示。

23、问：河道的蓝线位置请明确。

答：按河道边线退让15米，详设计任务书。

24、问：设计任务书中户型的的比例是否是户数比？

答：户型比例。

25、问：公共配套中是否考虑幼儿园？

答：应予考虑。

26、问：不同面积的户型对房型有没有具体要求（如：45m2要求几房几厅，105m2要求几房几厅？）

答：由设计人酌情布设。

27、问：安置户可否接受一梯六户

答：由设计人酌情布设。

二、有关招标文件的修改

1、招标文件专用本第10页投标须知前附表第17项第16.1条中，投标保证金金额，原“不少于玖万玖仟万元人民币。”更改为“不少于玖万玖仟元人民币”。

三、友情提示

各投标人在编制投标文件时须注意以下内容：

1、招标文件应结合《通用本》和《专用本》一起阅读和使用，若《专用本》与《通用本》内容不一致时，以《专用本》内容为准。

2、投标文件的装订、包封、密封和标识

（1）投标文件的装订、包封、密封和标识详见招标文件《通用本》投标须知第18条内容和《专用本》第42页《通用本文件内容补正表》内容；

（2）计算机文件（如有时）应随技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）的正本一起包封；

（3）内层和外层包封封面按招标文件规定格式由投标人使用A3纸（或A4纸）幅面自行编制。

3、投标文件的递交，详见招标文件《专用本》中招标公告第7.2条内容。

4、设计人员要求，详见招标文件专用本中投标须知前附表第10项内容、通用本第7章投标文件格式中附表4《拟担任本项目设计（勘察）人员汇总表》注的内容、附表5《拟担任主要设计（勘察）人员简历表》注的内容，尤其需要注意：（1）投标人拟担任设计项目负责人和其他主要设计人员必须是本单位正式在岗职工（造价负责人可以外聘，但须附上委托书）。所谓本单位正式在岗职工，是指具有社保缴费证明【必须附上社保管理部门出具的缴交社保费（在投标截止期之前的三个月内出具的且自出具当日之前缴费时间连续三个月以上的）的证明书，高等院校所属勘察设计单位，如其社保由上级院校缴交的，须提交上级院校证明原件】或国家建设行政主管部门核发的执业资格证书证明（如上述人员所提交的加盖注册章的执业资格证书的章号与投标人单位资质证书号一致或执业资格证书所署的单位名称与投标人名称一致的，则可以不提交社保费证明）。（2）拟派本工程设计注册人员（建筑师、结构师、造价师）的注册执业证书复印件（加盖执业专用章）复印件（加盖公章）；（附在附表5《拟担任主要设计（勘察）人员简历表》相应人员简历表后面）。（3）退休的一级注册建筑师不可以担任项目负责人。

5、评标办法和标准，详见招标文件专用本第3章第3节内容，尤其须注意第3节中第6条资格审查内容和第7条初步评审内容。

招标人：青口镇小城镇综合改革建设试点指挥部

招标代理单位：福建省闽建工程造价咨询有限公司

日期：二○一二年一月十九日