江边新苑二区（东部社会保障房15号地块A区）项目（设计）

答疑纪要一

各投标人：

     江边新苑二区（东部社会保障房15号地块A区）项目（设计）答疑纪要如下：

1、问：机动车、非机动车是否考虑地下室停车？

答： 要考虑 

2、问：沿街是否要设置商业（店面）用房，若要面积为多少？

答：不设商业用房

3、问：住宅建筑户型及比例指标表—户型比例的百分比允许误差范围为多少？

答：允许误差范围为10%   

4、设计招标文件第2节设计任务书中，住宅建筑户型比例及比例指标（详标书31页）所指的指定比例是住宅套数比例还是住宅面积比例？

答： 是指套房比例     

5、招标文件确定总规模30883平方米，如果30883平方米是住宅面积，按征地面积18974.1平方米换算，容积率为1.63；扣除征用道路面积实际使用面积为12263.74平方米，换算容积率为2.52；不满足≦2.2的要求；还是说保持总规模30883面积不变，30883包括地下室面积？用地面积按规定是扣除道路面积按12263.74平方米来算，地下室做到3900平方米。住宅26980平方米，这样满足要求。

答： 招标文件中建设规模30883平方米包含地下室面积

6、招标文件34页第三条（2）规定要用白色线装订，要确定下是4孔线装还是6孔线装？

答：按6孔线装

7、建委文件规定住宅小区设计中90平方米以下的户型需占90%以上，与设计招标文件中所指的住宅建筑户型及比例指标相悖。是否执行此规定？

答： 按招标文件执行

福州房地产经营有限责任公司

福建顺恒工程造价咨询有限公司

2011-11-24