福州市光明港两岸综合整治工程安置房一期及新店溪综合整治工程安置房（勘察设计）答疑纪要

招标编号：榕市建安招2011286

1.缺少周边地形图，日照分析需要周边地形，请提供。

答：请各投标人持招标文件购买凭证到招标代理机构（福州市省府路1号金皇大厦10楼）领取本项目的地形图及周边地形图的电子版文件。

2、是否可以由两家甲级设计单位及一家勘察单位，3家组成联合体参加投标？

答：本项目允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体成员单位应不超过2家。

3、若单项合同的总建筑面积已超过30万平方米（约40万平方米），但其中住宅部分建筑面积不足30万平方米（约20万平方米），是否可以算满足“类似工程业绩”的要求？

答：若是属于住宅商业综合体并以住宅为主的项目总建筑面积超过30万平方米则可以满足本项目的“类似工程业绩”业绩。

4、我司拟参加“福州市光明港两岸综合整治工程安置房一期及新店溪综合整治工程安置房（勘察设计）”项目投标，关于类似业绩我司存在以下疑问：我司一个项目合同的建筑面积约57万m2，截止2011年11月22日已经完成并通过施工图纸审查合格的一、二、三、四期建筑面积合计超过30万m2，其余部分目前尚未通过施工图审查，请问该项目是否符合本次投标类似工程业绩要求。

答：若通过施工图审查合格的工程满足本项目的“类似工程业绩”要求的，则可以。

5、类似项目业绩要求“单项合同的建筑面积不少于30万m2的住宅项目”请问：30万m2（包含住宅、商业、地下室）的住宅商业综合体的单项合同项目是否满足要求？

答：满足要求，但应以住宅为主。

6、有关光明港两岸综合整治工程安置房工程答疑：

1）、光明港安置房地块一商业面积不超过27000平方米，商业面积有无最低面积控制要求？

答：按招标文件执行。

2）、光明港地块一北侧现状高地是暴漏还是铲平移除？

答：红线内按铲平移除考虑。

3）、商业面积27000，住宅面积326188，加上卫生站，居委会，文体活动站等，合计建筑面积超过354200，与3.9要求容积率矛盾。

答：容积率为3.9以下（含3.9），同时设计任务书第五页参考户型面积与户型比例

更改为

4）、集中式商场是否需要提供各层平面图？

答：需要提供。

5）、是否需要提供多媒体演示盘？

答：投标时不需提供，中标后按招标文件要求提供。

6）、光明港工程地块一东侧规划20至40米宽绿带，具体是怎么设置的？能否提供绿线的准确位置。

答：根据设计指标，投标人自行考虑。

7）、是否设置幼儿园及其规模？

答：按设计任务书执行。

8）、光明港工程地块一地形中地块北侧有6米多的台地。是保留现状还是平整场地，按统一高程处理？

答：红线内按铲平移除考虑。

7、有关新店溪综合整治工程安置房工程答疑：

1）、北侧，东侧规划路均有两根道路红线，以何为准？

答：以选址图阴影部分为准。

2）、建筑退北侧道路红线距离多少？

答：按照福州市城市规划管理技术规定执行。

3）、新店溪工程日照要求设计任务书中为区内1小时区外3小时，规划局规划设计条件为区内1小时区外1小时，以哪个为准？

答：以设计任务书为准。

4）、地块内高压线是否移除？若不移除，请明确其功率。

答：投标时暂不考虑高压线。

5）、新店溪工程地形图中有提到高压线，请问高压线在地块中哪里？是否有高压走廊通过？多少伏？

答：投标时暂不考虑高压线。

6）、两侧宗教建筑是否保留？

答：投标时暂不考虑。

7）新店溪工程中提到立面设计应符合鹤林片区规划景观要求，此地块与鹤林片区距离甚远，怎么符合鹤林片区规划要求？

答：删除设计任务书第三页中“建筑外立面景观应符合鹤林片区规划提出的景观要求”。

福州市城乡建设发展总公司

福建昇华工程造价咨询有限公司

2011年11月30日