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鼓楼区教工幼儿园项目（施工）招标 补充通知（二） 招标编号：榕市建安招2011004 各投标人： 一、现就鼓楼区教工幼儿园项目（施工）招标文件的有关内容修改通知如下： 招标文件第66页第5节合同价款的约定和调整更改如下, 招标文件中其他处的相关内容做相应修改： （一）合同价款的约定方式 本项目采用固定总价合同。投标人在投标时应充分考虑工程施工期间的市场价格变化和政策性调整带来的风险，除招标文件规定的有关价格调整因素和方法、工程量误差调整办法和不可抗力因素外，在招标文件工程量清单、预算书、施工图纸规定的项目和内容范围内实行总价包干。 （二）价格调整因素和调整方法 1、若施工期间内市场价格波动超出一定幅度时，合同约定的价格调整办法: 1.1主要价格调整因素：仅考虑主要材料价格调整，其余材料一律按发包价包干，不做调整。 1.1.1主要材料是指钢筋、水泥，其在施工期间的价格与招标时的价格上涨或下降幅度在风险承包幅度以内（钢筋的风险承包幅度为±5%，水泥的风险承包幅度为±10%）的，其差价由承包人承担或受益。价格上涨或下降幅度超出风险承包幅度的，其超过风险承包幅度的部分，按以下办法处理：当发生价格上涨时，其价差金额高于风险包干金额的，高出部分的差价由发包人承担；当发生下跌时，其价差金额低于所计取风险包干金额的，低出部分的差价由发包人受益。发生的价差只计取差价和税金，不计取其他费用。 1.1.2材料用量的确定：按完成合同工程量对应的材料用量。 1.1.3材料差价的确定：按招标文件规定编制控制价期所采用的材料信息价为“基期价”与施工期间材料信息价均价（指桩承台施工开始至主体结构封顶期间福州市建设部门发布的综合信息价均价）为“报告期价”，计算差价，材料差价=[|（报告期材料均价-基期价）|÷基期价×100%-5%（或10%）]*基期价。 1.1.4材料价差额确定：材料价差额=材料差价×材料用量×（1+税率），并与风险包干金额进行比较，计算主材价差金额。 1.1.5因承包人造成工期延误的，在延误期间的材料上涨价差全部由承包人承担，下降幅度超过风险承包幅度的由发包人受益。 1.2人工费、施工机械台班按闽建筑【2009】18号文规定调整。施工机械台班上涨或下降幅度在10%以内（含10%）的，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度在10%以外的，其超出部分的价差由发包人承担或受益。调整方法参照材料价差调整方法。 2、非因承包人原因引起的工程量变化产生的合同价格调整办法: （1）工程量清单内的项目：根据发包价及其组成和计算方法确定工程造价。 (2)工程量清单外的项目：①按本工程控制价编审依据的有关计价规定计算后，根据发包价及其组成和计算方法确定工程造价。②若无定额标准时，按建设单位、预算编制单位、承包单位参照市场价格协商确定价格，经鼓楼区财政投资评审中心审核后确定工程造价，该部分同比例下浮。 3、其他价格调整因素和调整方法: （1）施工中发生工程变更，承包人按照经发包人认可的变更设计文件，进行变更施工，其中，政府投资项目重大变更，需按基本建设程序报批后方可施工。 （2）工程施工过程中的变更签证、现场签证等相关事宜按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程价款结算暂行办法》(闽财建[2007]157号)的规定执行，具体约定如下： ①因设计变更项目发生的工程量以及工程价款变更，应当按规定办理变更签证；非设计变更原因发生的工程量以及工程价款变更，应当按规定办理现场签证。上述签证作为工程价款变更的确认文件。 ②办理变更签证、现场签证时，应填写规定格式的签证单(详见闽财建[2007]157号文件附件)，签证单应当明确签证项目的工程数量和金额(或计算方法)。签证单由发包人、监理单位(发包人有委托监理单位的)、承包人三方现场代表签字或加盖公章(政府投资项目应当加盖公章)后，作为竣工结算的依据。 （3）工程量清单核对、变更签证、现场签证的价款变更，变更估价原则如下： ①工程量清单内的项目：根据发包价及其组成和计算方法确定工程造价。 ②工程量清单外的项目：①按本工程控制价编审依据的有关计价规定计算后，根据发包价及其组成和计算方法确定工程造价。②若无定额标准时，按建设单位、预算编制单位、承包单位参照市场价格协商确定价格，经鼓楼区财政投资评审中心审核后确定工程造价，该部分同比例下浮。 中标人在接到中标通知书后14个日历日内提出工程量清单核对申请并提交完整的核对资料，在28个日历日内与工程量清单编制单位核对完毕，并送鼓楼区财政投资评审中心审核。 工程量清单核对经审核确认后作为合同价款调整及竣工结算的依据。中标人逾期不提交书面清单核对报告的，视作放弃核对工程量清单，由于工程量清单偏差引起的损失由中标人自行承担，招标人有权不予计取。 招标人：福州市鼓楼区教工幼儿园 招标代理单位：福建省闽建工程造价咨询有限公司 日 期：二○一一年八月一日
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