荆溪镇向莆铁路安置地（港头）项目施工监理、

荆溪镇绕城高速公路拆迁安置地（桐口）建设项目施工监理

答 疑 纪 要

1、荆溪镇(桐口)安置房项目建筑面积78133m2。福建省建设厅闽建建[2007]20号文和福建省建设厅闽建建[2008]42号文规定：住宅小区工程建筑面积60000m2-120000m2，施工阶段监理人员配备基础需7人，主体10人，装修8人。招标文件要求配备11人不符有关规定。建议调整。

答：按招标文件执行。

2、向莆铁路(桐口)安置房比(港头)安置房面积少16706.7m2。荆溪镇(港头)安置房项目建筑面积94839.7m2要求配备11人。(桐口)安置房也要求配备11人是否有些不合理。建议荆溪镇(桐口)安置房项目人员配备减少。

答：按招标文件执行。

3、招标文件P52要求配备安装专业监理工程师2名，配备2名安装专业监理员，该项目配备4名安装专业监理人员是否有些不合理。建议减少安装专业监理员的配备。

答：按招标文件执行。

4、P52关于安全监理员的要求，问持有福州市建设监理协会颁发的安全监理培训结业证担任本项目的安全监理员是否满足招标文件的要求？

答：安全监理员持有福州市建设监理协会颁发的安全监理培训结业证书满足招标文件的要求。

5、P52目前监理岗位证书上大部分均注明专业和职称问监理岗位证书上已注明专业和职称是否只要提供岗位证书。

答：按招标文件执行。

6、招标文件P52作为现场监理人员都应具备相应的岗位证，但部分监理人员均持有两证。既有监理岗位证又有造价类的证或安全证且很普及。建议造价员或造价工程师或安全员可由部分监理人员兼任。

答：按招标文件执行。

7、招标文件要求配备专业监理工程师具有全国注册监理工程师或福建省注册监理工程师岗位证。根据福州市建设局规定取得福州市监理岗位证且具有中级职称的均可担任专业监理工程师。本项目为福州市辖区内的项目，应按福州市建设局的规定配备监理人员。建议专业监理工程师改为具有全国或福建省注册监理工程师岗位证或取得福州市监理岗位证且具有中级职称的(仅限注册地为福州市的监理企业)均可做专监使用。要求配备专业监理工程师具有全国或福建省注册监理工程师岗位证应针对注册地在福州市以外的监理企业。

答：按招标文件执行。

8. 本项目施工工期为多少日历天？

答：待施工定标后由招标人通知监理单位。

   9.招标文件P52备注⑤房屋建筑、工民建、土建、建筑、结构专业均符合“土建”专业要求，那么总监理工程师要求房屋建筑工程专业是否也包含土建专业。

答：总监理工程师要求房屋建筑工程专业也包含土建专业中的其他专业。

10. 招标文件P26中第二十七条“监理人在责任期内，应当履行约定的义务。。。。。。。。。。并向委托人赔偿” 可否按照国家建设部制定的建设工程委托监理合同专用条件第二十六条执行“监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失〔累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）〕：赔偿金＝直接经济损失*报酬比率（扣除税金）”

答：招标文件P26中第二十七条更改为：“监理人在责任期内，应当履行约定的义务，如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当承担由此而造成的一切责任，并向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同第二十五条规定以外）不应超过监理报酬总额（扣除税金）。”

11. 招标文件P28中第四十条“正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬………数额支付”。但监理合同专用条件中并未体现额外工作的报酬，请问本项目若非监理人原因造成工期延误，能否按照按国家建设部《建设工程委托监理合同》标准范本第三十九条规定支付附加工作报酬：（报酬=附加工作日数×合同报酬÷监理服务日）。

答：招标文件P28中第四十条更改为：“正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按招标文件中约定的方法计算，若非监理人原因造成工期延误（除设计变更造成工程量增加引起外），按照按国家建设部《建设工程委托监理合同》标准范本第三十九条规定支付附加工作报酬：（报酬=附加工作日数×合同报酬÷监理服务日）”

12. 招标文件P31中第十一条后可否增加一句“赔偿损失〔累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）〕：赔偿金＝直接经济损失*报酬比率（扣除税金）”这样比较符合国家规定，比较公平合理。

答：招标文件P31中第十一条后增加一句“累计赔偿额（除本合同第二十五条规定以外）不超过监理报酬总数（扣税）：赔偿金＝直接经济损失*报酬比率（扣除税金）”

13. 投标人和拟任总监近3年同类同等业绩是否以竣工验收报告上的竣工日期和规模为准？

答：按招标文件执行。

14. 招标文件P56总拟派总监理工程师须具中级及以上职称，请问，职称为经济师的总监理工程师能否满足招标文件要求？

答：按招标文件执行。

15. 近期，监理人员的国家注册监理工程师注册执业证将进行续期，证书原件上交至福建省住房和城乡建设厅，现各家单位均在陆续办理中，请问，投标文件中附入监理人员的国家注册监理工程师注册执业证复印件加上福建省住房和城乡建设厅行政审批收件单复印件，收件单原件在开标时备查，能否满足招标文件要求？

答：按招标文件执行。

16. 招标文件P26第二十八条，按照国家建设部制定的建设工程委托监理合同“监理人对承包人违反合同规定的质量要求、完工时限和安全要求，不应承担监管不力的责任并按承包人赔偿金额的10%向委托人赔偿…监理人不承担责任”。请按照此条款修改招标文件P26第二十八条。

答：招标文件P26第二十八条更改为：“监理人对承包人出现违反合同规定的质量要求、完工时限和安全要求的情形，应承担监管不力的责任并按承包人赔偿金额的5%向委托人赔偿〔累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）〕。因不可抗力… …监理人不承担责任”。

招标人：福州市直管公房经营开发总公司

招标代理机构：福州闽教建设监理有限公司

                              2010-9-20