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远东丽景（磨洋河整治项目拆迁安置房）设计 答疑纪要 招标编号：榕市建安招2010259 各投标人： 现就远东丽景（磨洋河整治项目拆迁安置房）设计招标文件答疑如下: 1、问：选址用地面积106553.8㎡，建筑用地面积94068.3㎡，从提供的地形图中，不明确建筑用地范围。请明确本项目的建筑用地边界线。 答：请根据所提供的电子版规划选址红线图进行设计。 2、问：招标文件第42页“住宅建筑户型及比例指标表”中的住宅套数、比例等，表下备注中明确各投标单位可调查，是否有调整的范围，还是不受限制？住宅面积可调整的范围有无标准？ 答：表下备注中已经说得十分清楚，廉租房的户型面积及套数比例是一个定数，不得随意调整；除廉租房外，剩余部分为安置房，安置房只提供比例指标，其比例指标为户型套数比，安置房部分（扣除廉租房建筑面积后）各投标单位可以根据本招标文件提供的建设规模、总建筑面积及户型比例等相关指标进行测算调整； 3、问：规划路沿线建筑应以塔式建筑为主，基地西北侧为河道，河道西侧为道路，沿西北侧用地边线建筑是否也以塔式形式？ 答：根据福州市城乡规划局的相关规定，沿主次干道两侧的建筑均应以塔式建筑为主。 4、问：提供周边现状或规划已审批的建筑外轮廓及高度，以便日照分析。答：请自行到实地踏勘了解。 5、问：公摊系数是否放宽些？ 答：廉租房的公摊面积系数是福州市国有房产管理中心定的，我们不能随意改动。 6、问：安置房比例指标表中比例是面积比还是套数比？ 答：套数比。 7、问：所设计新建建筑是否有层数要求或高度限制？ 答：请按福州市城乡规划局榕规综[2010]209号文附件要求的规划设计条件执行。 8、问：日照是否可按大寒日小于3小时进行设计？ 答：日照应按市城乡规划局规定以及本项目的规划设计条件进行设计。
招标人：福州房地产发展有限责任公司
招标代理机构：福建科信工程造价咨询有限公司 时间：2010年8月20日 |