东山新苑（二期经济适用房）二区12#～15#楼及地下室工程（第五标段）施工招标答疑纪要

闽建价咨(2010)019号

各投标单位：

现就东山新苑（二期经济适用房）二区12#～15#楼及地下室工程（第五标段）施工招标文件(招标编号：榕市建安招2010154)的有关问题澄清解答如下：

一、有关投标人的问题澄清解答

1、问：本工程建设规模：共有4幢建筑（18层1幢、28层3幢），25层以上的房屋建筑工程属于大型工程标准，项目经理应具备有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格(含临时执业证书)？

答：投标人拟担任本招标项目的项目经理应具备有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格(含临时执业证书)，并持有安全生产考核合格证书B证；招标文件中其它地方有关项目经理建造师等级要求均相应改为“一级建筑工程专业注册建造师执业资格(含临时执业证书) ”。

2、问：该工程规模大，为了保质保量的按期完成该项工程，本着招标人与中标人的共同利益，请招标人提供等额的工程款支付担保。该项工程履约担保为10％，根据招标文件通用本P18页规定招标人在中标人提交履约担保的同时提交等额的工程款支付担保，有效期与履约担保相同。

答：按招标文件规定。

3、问：招标文件合同条款中保修金期限为5年，根据国家80号令文规定，保证金退还期限为2年，招标文件明显超出国家相关要求。

答：工程保修金实行按比例分期返还。具体详见招标文件专用本的专用合同条款。

4、问：招标文件P37价格调整幅度有误，根据建设厅最新文件  闽建筑[2009]18号规定  工程建设施工发包应当遵循风险共担、合理分摊的原则，采用固定价格合同的，招标文件或施工合同应当按新规范明确材料、施工机械台班等价格风险承包幅度，钢材价格风险承包幅度控制在±5%以内，其他主要材料价格风险承包幅度控制在±10%以内，施工机械使用费风险承包幅度控制在±10%以内；人工费按我厅发布的施工期人工预算单价计算，不纳入风险承包范围。

答：招标文件专用本第37页，专用合同条款第16.1.1条内容全部修改为“（1）钢材价格调整按福建省建设厅闽建筑[2007]53号文调整；水泥和商品砼价格调整参照福建省建设厅闽建筑[2007]53号文调整；钢材、水泥和商品砼价格调整办法具体如下：施工当月完成的钢材、水泥、商品砼的量对应的《福建工程造价信息》的材料信息价(指福州市综合价格）与发布的招标最高控制价中所对应的同期信息价（即编制最高控制价时所采用的《福建工程造价信息》福州市2010年2月上旬的材料信息价）进行比较。上涨或下降幅度在风险承包幅度以内的，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度超出风险承包幅度以外的，其超出部分的价差由发包人承担或受益。调差仅计取差价和税金，其他费用和利润均不计取。（风险承包幅度：钢筋为±5%，水泥、商品砼为±10%，施工机械台班价格为±10%。施工机械台班价格参照钢材、水泥、商品砼价格调整办法执行）（2）人工费按福建省建设厅发布的施工期人工预算单价计算”。

5、问：招标文件P24页第6点规定“（3）中标后应按投标须知前附表第37条要求配备项目经理部人员（除项目经理外的施工管理人员）并于中标通知书发出后七个日历日内将项目经理部人员（除项目经理外的施工管理人员）配备表及所配备人员的资历证明等文件的原件及复印件提交给招标人进行核对。”请问在投标单位在编制资格审查文件时是否需要提供附表9拟派出主要施工管理人员表？

答：各投标单位应认真填写投标文件格式中附表9《拟派出主意施工管理人员表》，并附在资格审查文件中，中标后，按投标须知前附表第37.1.3条要求提供该《拟派出主意施工管理人员表》及相关资历证明材料给招标人进行核对。附表9《拟派出主要施工管理人员表》格式如下：       

拟派出主要施工管理人员表（格式）

投标人：                  (盖投标人单位公章)

注：拟派出主要施工管理人员的最低资格和人数要求见投标须知前附表第37.1.3条要求。

6、问：请问招标文件第78页的第9章“投标保证金代理委托书”是否需要附在投标文件内或是手持?请明确，或者只是单单给我们投标人看的，无需附在投标文件或手持，要附，应附在哪？

答：招标文件专用本第78页的第9章“投标保证金代理委托书”仅是提供给各投标人看，证明招标人将投标保证金代收和退还事宜委托给招标代理单位办理。投标人无须将此投标保证金委托书附在投标文件或手持。

    二、各投标单位应认真检查招标文件、工程量清单、招标控制价是否完整，若发现缺页或不全时，应及时携带购买招标文件的凭证原件及招标文件、工程量清单、招标控制价到招标代理公司换领，若投标单位未及时换领造成的责任，由投标单位自负。

招   标   人：福州房地产发展有限责任公司

招标代理单位：福建省闽建工程造价咨询有限公司