联建新苑社会保障房项目概念性方案设计

答疑纪要

招标编号：榕市建安招2010122

各投标人：

现就联建新苑社会保障房项目概念性方案设计招标的有关问题澄清解答如下:

1、本次招标所提供的材料：招标文件、图纸、投标文件封面（A3）、选址红线图及地形图（含电子版），若有缺项，请投标人凭购买招标文件收据到福建科信工程造价咨询有限公司领取（地点：福州市乌山西路318鼓楼科技大厦6层，联系人：徐小姐，联系电话：15880000509）。

2、问：招标文件专用本第9页第10.3.1（2）条款中，由外国（或境外）在国内注册的建筑设计公司均不具备国内建设行政主管部门核发的资质证书，因此不具备有效的国内一级建筑师执业证书。资格条件中“相当于”能否理解为具备外国（或境外）的注册建筑师资格即满足要求？

答：具备外国（或境外）的注册建筑师资格即满足要求。

3、问：招标文件专用本第9页第10.3.1（4）条款中，“电气设备专业负责人，给排水专业负责人要求具备工程师及以上技术职称并具有相应专业注册资格”。但建设部关于“注册电气工程师、注册设备工程师”的注册现在正在进行中，尚未有相关的注册证书。因此该项目的电气设备专业负责人、给排水专业负责人是否只要有工程师及以上的技术职称就可？

答：是。

4、问：招标文件专用本第9页第10.3.1（5）条款中，由外国（或境外）在国内注册的建筑设计公司均不具备国内建设行政主管部门核发的资质证书，外国（或境外）在国内注册的建筑设计公司通常只做方案，施工图由国内具有甲级工程设计资质的设计单位合作完成，故审查报告书中无法体现外国（或境外）在国内注册的建筑设计公司的名称，也无法体现外国（或境外）在国内注册的建筑设计公司与建设单位签订的合同或由完成施工图的国内设计单位出具证明来满足此要求？

答: 招标文件专用本第9页第10.3.1（5）条款,修改为：“类似项目设计业绩要求：拟担任本招标项目外国（或境外）在国内注册的建筑设计公司的本设计项目总负责人应提交1项及以上类似项目设计业绩。类似工程业绩是指：自本招标公告发布之日的前三年内（不含发布招标公告当日）由其本人完成设计的能代表其个人水准的住宅类精品设计作品（方案设计）”。

5、问：地块二分为经适房与限价房两部分，是否由设计单位自行区分？

答：由设计单位自行区分。

6、问：招标文件第43页第一点第5小点中总平面后的主要平、立、剖面是否指的是建筑单体平、立、剖面？

答：是。

7、问：所提交的设计文件中的建筑平、立、剖面是否每栋楼都要绘制？

答：设计文件中的建筑平、立、剖面不需每栋楼都绘制，不同类型的需要分别绘制, 同一类型的绘制一套即可。

8、问：是否需要提供住宅的各层平面图？还是只要提供典型户型平面即可？

答：能反映整体设计意图的典型户型平面即可。

9、问：小区对周边原有民房日照要求是大寒日1小时还是3小时？

答：按大寒日1小时。

10、问：是否允许除主次干道外设置临街店面？

答：按福州市城乡规划局榕规地[2010] 79号规划指标函的要求执行。

11、问：沿南二环路及南面规划了绿化带除满足建筑退让绿线3米外，是否还需同时满足《福州市城市城划管理技术规定》附表8（含备注8）的退道路红线的规定？表八备注第8条：当道路两侧规划有绿化隔离带时，建筑后退城市道路规划红线距离应加上绿化隔离带宽度。一种理解为退城市道路退距+绿化带宽度，一种为退距包含了绿化带宽度，一种理解为退城市道路退距+退绿化带退距，按哪种计算退距？或是建筑退让绿线距离参照招标文件中所附由福州市规划设计院所作的《联建新苑修建性总平面规划》？

答：按福州市城乡规划局的有关规定执行。

12、问：招标文件提供的两张总平，中间的16m规划道路不相同，以哪个为准？

答：以电子版红线图为准。

13、问：如果按照征地总平，地块二用地面积减少，是否依然按照招标文件第36页的户型比例指标表设计？

答：在不影响整体户型比例指标及地块二总用地性质的前提下，可以自行略作调整。

14、问：因为缺少红线资料，前期工作无法展开，希望招标人能延长交标时间？

答：按招标文件规定。

15、问：请提供《金山控制性详细规划》

答：投标人可以自行到福州市城乡规划局查询，按福州市城乡规划局榕规地[2010] 79号规划指标函的要求设计。

16、问：《投标须知前附表》第10项，要求投标人具备外国（或境外）在国内注册的建筑设计公司，其中“在国内注册”指在国内有工商登记外是否还需要提供其他证明？

答：国内工商登记注册即可。

17、问：《投标须知前附表》第10项，要求投标人具备外国（或境外）在国内注册的建筑设计公司，其中，“在国内注册”是否包含在港、澳、台注册？

答：不包含。

18、问：通用本中有出现填写项目负责人资料的是否联合体双方的项目负责人都应填写？其他主要负责人设计人员联合体双方都应填写？

答：是。

19、问：在递交资格预审和商务文件时，投标人联合体在福州市行政区域内注册的甲级设计院的法定代表人也要到场？

答：是。

招标人：福州房地产发展有限责任公司

招标代理机构：福建科信工程造价咨询有限公司

时间：2010年6月1日