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鼓楼区灰炉村地块、明望新村地块、乌山西路凤湖片2A地块、公正新村二期地块、 打铁桥地块安置房建设—转让（BT）项目招标文件有关答疑 1.招标文件第66页“投融资能力证明材料（如有）”，具体包括哪些内容？请明确。 2.招标文件第41页 18.1回购款的支付 18.1.1在每个单项工程移交后的 28日内回购人向投资人支付不少于移交完毕单项工程的回购价款； 18.1.2工程竣工验收合格后，两年内付清回购款。第1年支付回购款的50%，第2年支付回购款的50%。 上述两处的表述有矛盾，28日内支付单项工程的回购价款，为何还要再两年内付清回购款？ 3.招标文件第65页，投标函“6、一旦我方中标，我方将按照招标文件规定向招标人提交履约保证金”与招标文件第8页投标须知前附表“在签订合同之前，中标人应按招标人要求的格式提交履约承诺书。”相矛盾，应该是投标函部分表述有误，请明确。 4. 招标文件第42页，回购期起算点是如何界定的？ “单项移交证书颁发日期”、“整体移交证书颁发日期”、 “单项工程验收日期”或“完工日（全部完工）” 以哪个为准？请明确。 5. 招标文件第41页17.1（2）点 ， 采购期利息计算基数没明确。请明确。 6. 招标文件第33页8.2，……那么投资人可在各单项工程建设期内的任何时候向回购人提交设计变更的建议书。如果投资人的此类建议书获得回购人批准并实施，因此节省或增加工程成本，则相应调整回购款，涉及需要回购人批准的变更节省的投资，双方各按50％分成。该条约定不合理，回购人可批准变更即可，不应再进行分成。 7. 招标文件第P34页9.1(8) “及时申请并获得需要在建设期内获得的对本项目的批准，并使其在此之后保持有效，并支付获得上述批准所需的所有费用和支出。”该项约定不合理，建议修改为“及时申请并获得需要在建设期内获得的对本项目的批准，并使其在此之后保持有效，并支付获得上述批准所需的所有费用和支出（指按有关规定应由中标人办理的有关执照、许可和批准的费用和支出）。” 8. 招标文件第P34页9.2（2）“积极协助投资人取得各种工程建设所需的执照、许可和核准；”建议修改为“取得各种工程建设所需的执照、许可和核准；并承担按有关规定应由回购人办理的有关执照、许可和批准的费用和支出，投资人应予以协助” 9. 招标文件第P40页17.1回购价款的计算 回购价款为经财政部门审定后的本工程的竣工结算价和投资回报费用的总和。 回购价款应包括经财政部门审定后双方确认的本工程的竣工结算价（含设计变更、签证、地下障碍物清理、文物保护、周边设施保护等不可预见费用）、投资回报费用、（双方认可的）纳入BT投资的工程建设其他费用如：工程保险费等。 10. 招标文件第78页标段名称怎么填？因为两标只写一个方案，标段名称（A标、B标）如何写？ 中建七局第三建筑有限公司 2010年5月11日

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鼓楼区灰炉村地块、明望新村地块、乌山西路凤湖片2A地块、公正新村二期地块、打铁桥地块安置房建设—转让（BT）项目

答疑纪要

 

招标编号：（2010）建融招字第033号

各投标人:

招标人现对招标文件做出以下澄清、修改及补充：

一、投标人质疑及答复

1、招标文件第66页“投融资能力证明材料（如有）”，具体包括哪些内容？请明确。

答：具体见招标文件第11页11.2.2（1）款。

2、招标文件第41页 18.1回购款的支付 18.1.1在每个单项工程移交后的 28日内回购人向投资人支付不少于移交完毕单项工程的回购价款； 18.1.2工程竣工验收合格后，两年内付清回购款。第1年支付回购款的50%，第2年支付回购款的50%。上述两处的表述有矛盾，28日内支付单项工程的回购价款，为何还要再两年内付清回购款？

答：删除招标文件第41页18.1.1款。

3、招标文件第65页，投标函“6、一旦我方中标，我方将按照招标文件规定向招标人提交履约保证金”与招标文件第8页投标须知前附表“在签订合同之前，中标人应按招标人要求的格式提交履约承诺书。”相矛盾，应该是投标函部分表述有误，请明确。

答：删除招标文件第65页投标函第6条原文，更改为：“一旦我方中标，我方将按照招标文件规定向招标人提交履约承诺书”。

4、招标文件第78页标段名称怎么填？因为两标只写一个方案，标段名称（A标、B标）如何写？

答： 填入A、B标段。

5、招标文件第42页，回购期起算点是如何界定的？ “单项移交证书颁发日期”、“整体移交证书颁发日期”、 “单项工程验收日期”或“完工日（全部完工）” 以哪个为准？请明确。

答：由回购人自单项工程竣工验收合格（含消防验收合格）之日起开始回购。

6、招标文件第P34页9.2（2）“积极协助投资人取得各种工程建设所需的执照、许可和核准；”建议修改为“取得各种工程建设所需的执照、许可和核准；并承担按有关规定应由回购人办理的有关执照、许可和批准的费用和支出，投资人应予以协助”。

答：按招标文件执行。

二、招标文件的其它澄清、修改及补充

1、本“纪要”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“纪要”不一致之处，以本“纪要”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

 

招标人：福州市鼓楼区建设投资有限责任公司

招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司

日期：2010年5月12日
                               该项目答疑时间已过，不能继续提问！！！