君竹佳园5#楼（原君竹花园3#楼）工程施工监理

答疑纪要

各投标人：

本答疑纪要作为君竹佳园5#楼（原君竹花园3#楼）工程施工监理（招标编号：榕市建安招2009284）招标文件的澄清、补充和修改，是招标文件的组成部分。本答疑纪要内容与招标文件有不一致的，以本答疑纪要为准。

1、  招标文件第30页第四条1.工程范围“设计图纸文件和业主与承包人签订的合同文件规定的全部内容和业主同意增加的项目内容。”具体为哪些？请予以明确。若不能明确的则建议删除。

答：本项目工程范围为君竹佳园5#楼的土建、安装及其总体附属配套工程（包括小区道路、围墙、安防、绿化景观等），具体包括：设计图纸文件、业主与承包人签订的合同文件以及业主同意增加的项目内容。

2、 招标文件第32页第二十六条与国家建设部制定的建设工程委托监理合同专用条件第二十六条“监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失〔累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）〕：赔偿金＝直接经济损失*报酬比率（扣除税金）”不相符，可否按国家建设部制定的建设工程委托监理合同专用条件第二十六条执行？或至少增加一句“累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）”？

答：按招标文件执行。

3、招标文件第32页第二十七条“监理人对承包人违反合同规定的质量要求、完工时限和安全要求，应承担监管不力的责任…”此条款与国家建设部制定的建设工程委托监理合同专用条件第二十七条“监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。”不相符，建议按国家规定执行。

答：招标文件P32页，第二十七条修改为：“若承包人违反合同规定的质量要求、完工时限和安全要求，经核实有监理人监管不力因素造成的，监理人应承担监管不力的责任并按承包人赔偿金额的10%向委托人支付违约金。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。”

4、招标文件第32页第三十一条“由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误……不计附加工作的报酬”和第四十五条“委托人不支付附加工作报酬” 这些规定对监理人有失公平，因为除委托人或承包人的原因外还有其他原因有可能造成工期延误。能否改为“该项目若非监理方原因造成工期延期，按国家建设部制定的建设工程委托监理合同专用条件第三十九条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：（报酬＝附加工作日*合同报酬/监理服务日）”支付监理人延期费用？

答：招标文件P32页，第三十一条修改为：“由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，若施工工期未超过工期定额规定的施工工期，不计附加工作的报酬；若超过工期定额规定的施工工期，则计取附加工作报酬，附加工作报酬=附加工作日×合同报酬÷定额规定的施工工期。”

5、招标文件第56页项目监理部人员最低配备，要求造价专业人员配备“建筑工程专业”。现在国家注册造价工程师“建筑工程类专业”称为“土建”专业，若配备土建专业国家注册造价工程师担任建筑工程专业造价专业人员能否满足招标文件的要求？水电安装类，是否包含水电专业？安全监理员要求“市级以上有权部门培训合格颁发的安全培训证书或岗位证书”，请问是否包含“市级”？此外，最新有权部门培训的安全监理人员岗位证是福州市建设监理协会颁发的，请问，持福州市建设监理协会颁发的安全监理培训结业证是否满足招标文件的要求？

答：配备国家注册造价工程师满足招标文件的造价员要求；水电安装类，包含水电专业；安全监理员要求包含“市级”，持福州市建设监理协会颁发的安全监理培训结业证满足招标文件的要求。

6、本项目为多少层？因为招标文件告之总建筑面积为11268平方米，按建设部令第158号文件规定本项目同类同等应为房屋建筑工程的“住宅工程”三级。

答：本项目地上18层，按建设部令第158号文件规定本项目同类同等应为房屋建筑工程的“住宅工程”二级。

招标人：福州统建拆迁工程处

出资方：福州市省重点建设项目征地拆迁指挥部       

招标代理机构：福州信源工程造价咨询有限公司

2010年3月5日