福州城门综合楼项目建筑工程概念性方案设计

答疑纪要（一）

招标编号：闽建融（F-2008）招字02-015号

各投标人：

1、酒店及办公楼的面积比例是多少？

答：建筑限高36米。酒店：一至三层为餐饮，四层及以上为客房；商务办公楼：一至三层为商场，四层及以上为办公楼。

2、招标文件22页第二大点第3小点中，其中住宅建设项目停车泊位配置应符合2005年11月14日福州市城乡规划局《关于酒店建设项目配建的停车位补充规定》的要求。

答：修改为: 其中酒店建设项目停车泊位配置应符合2005年11月14日福州市城乡规划局《关于酒店建设项目配建的停车位补充规定》的要求。

3、符合节能设计要求，且符合福州市规划局规定的日照影响要求（参照地形图按规定作日照分析，提供日照分析图）。但福州市规划局只对住宅有明确的日照规定,对酒店和办公楼未做相关规定,且地形图中也未明确出用地周边建筑情况,本项目以何标准确定和办公楼日照时间标准,以及建筑物对周边建筑之间相互日照影响。

答：以福州市规划局的相关要求为准。

4、招标文件23页第五大点第4.3小点中:本工程应为限额设计，但标书中未明确限额数,建安造价该如何控制,请明确.

答：按招标文件要求执行。

5、电子版地形图中未交代周边规划建筑情况,以及道路名称,以及区位.规划条件可否再详细?

答：以规划设计条件为准。

6、招标文件36页第二大点第3小点中: 建筑单体意向图：包括主要功能区域设计建筑单体意向图：包括主要功能区域设计大样图方案（1－2个）、大样图是指什么图?可否明确哪些部位?

答：投标人认为必要时提供主要功能区域设计大样图。

7、酒店部分除考虑主体建筑外是否还需其他服务管理用房建设如:后勤服务人员住宿用房以及被服洗涤用房等,还是不考虑由外部另行解决,请明确.热水锅炉房是燃油还是用电,请明确.

答：由投标人综合考虑。

                    招   标  人：福州市住宅发展有限公司       

代理 单 位：福建省建融工程咨询有限公司

日       期： 2009年2月9日