“滨江凤湖”建设工程概念性方案设计

答疑纪要（一）

                     闽建融（F-2008）招字02-011号

1、招标文件 第四章  工程设计任务书4.1“高层（18层以下）及小高层公摊面积系数应控制在17%以内，高层（18层以上）公摊面积系数应控制在20%以内，多层公摊面积系数应控制在13%以内”。是否指本层公摊？是否含阳台？是否含外半墙？

答：公摊按福州市房产交易登记中心的有关规定计算（为整栋总分摊）。

2、规划设计条件函中“地块机动车出入口沿西，南侧规划设置”。是否应为“东、南侧规划路设置”？

答：按规划设计条件要求设置。

3、是否要商业？若有，商业比例多大？

答：按规划设计条件，本地块没有设置商业。

4、小区用地北侧是否住宅用地？是否考虑日照影响？

答：小区用地北侧为住宅用地，日照分析已在招标文件“第四章 工程设计任务书中第二点第7条”中有明确要求，即按市规划局的有关规定执行。

5、南侧规划路地形中有一高压线，是否迁移？如不迁移，需提供高压线电压？

答：高压线按现状考虑，电压等级请投标单位现场调查。

6、建筑有无限高要求？

答：建筑限高100m。

7、立面是否要求做坡屋顶？

答：十八层及以下考虑坡屋面。

8、按规划设计条件，无公共建筑（含幼儿园）。招标文件中相关规定予以取消。

9、招标文件第4页16项25.1条款“开标时间：2008年12月11日9时00分”现更改为“开标时间：2008年12月12日9时00分”；类似地方做相应更改。

招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司

                             日     期： 2008年11月28日