城关小学第三校区（监理）答疑纪要

各投标人：

我公司对“城关小学第三校区（监理）”（招标编号：E3501810102802107002）现作如下答疑：

问题1：本项目最高建筑高度多少米？层数多少层？最大单体建筑面积多少平方米？

答：本项目最高建筑高度20.75米，层数6层，最大单体建筑面积11668.98平方米。

问题2：本项目要求配备6人，已超标！理由：按2018.11.1执行的闽建建[2018]36号文、闽建建[2018]37号文，一般房屋建筑工程10000㎡（含）～30000㎡，配备4人即可。建议：合同计量专业监理工程师可由福州区域内合同计量专业监理工程师兼任；安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

答：按招标文件执行，本项目合同计量专业监理工程师允许由其他监理工程师和监理员兼任。

问题3：招标文件P16页项号48“7、工期延期，不另增加监理服务费”，P16页项号48、9，P78页9.2.2（2）“…如施工工期延误，招标人不另行支付其他补偿费用及奖励金”，P77页9.2.1第二十二条“二、合同签订后14天内应协助委托人办理好施工许可证，每延误1天按照签约合同价的1‰进行处罚…”。建议修改：“7、若因监理人原因造成工期延期，不另增加监理服务费”，“…如因监理人原因造成施工工期延误，招标人不另行支付其他补偿费用及奖励金”，“二、合同签订后14天内应协助委托人办理好施工许可证，若因监理人原因造成每延误1天按照签约合同价的1‰进行处罚…”。

答：按招标文件执行。

问题4：招标文件P65页2.1.1、a，P67页2.1.2（47）（48）（52），P70页5.3（3），P74页9.2.1第九条，P77页9.2.2，本项目监理包含“缺陷责任期”。理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含“缺陷责任期”。建议：①若需监理人提供缺陷责任期的监理服务，费用另行计取，另行支付。②P70页5.3“（3）在工程竣（交）工后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、结算资料等)审查，且结算经市财政审核部门批复后付至监理费审核金额的 97%，余款待工程缺陷责任期满后付清”，修改为“（3）在工程竣（交）工后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、结算资料等)审查，且结算经市财政审核部门批复后付至监理费审核金额的100%”。。

答：按招标文件执行，本项目监理服务费包含缺陷责任期的监理服务费。

问题5：招标文件P75页9.2.1第十七条“（3）…开工前，项目监理机构应会同建设单位、施工单位等制定工程监理平行检验方案，并明确平行检验范围、内容、程序、比例、频率等，平行检验费用纳入已包括于中标监理合同价款中。在项目实施过程，监理单位应按监理平行检验方案开展检验工作，若监理单位无相应检测资质，则允许监理单位委托第三方检测单位开展。若监理机构未按检验方案开展监理平行检验工作，由委托人委托相应资质单位开展，相关费用从监理合同价款中扣除”。理由：按闽建办建【2017】55号文件二、强化质量过程控制（三）平行检验“1.监理单位应根据工程特点、专业要求以及建设工程监理合同约定，对建设工程材料进行平行检验。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付”。强烈要求：按省厅文件执行。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付。

答：按招标文件执行，平行检验工作相关费用已包含在本项目监理费用中。

问题6：招标文件P78页9.2.3中的6.2.2、6.2.3、6.2.5条款。建议：按2012年版监理合同范本“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件执行。

问题7：招标文件P72页9.2.1第四条“（1）项目监理机构人员未经委托人书面批准而在其他项目中兼职的…项目监理机构其他人员每人次按0.6万元支付违约金”，此处的监理机构其他人员不包含“安装专业监理工程师”吧！理由：按闽建建【2018】37号文件注：“3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。建议：安装专业监理工程师同意在福州区域内兼任。

答：按招标文件执行。

招标文件中内容与本答疑纪要不一致的，以本答疑纪要的内容为准。

招标人：福清市城关小学第三校区

招标代理：福建省招标中心有限责任公司

 2023年11月29日