福州市第二医院4、5号楼及附属楼拆除重建项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）

答疑纪要及补充通知

招标编号：E3501000102802069001

本项目有关投标人质疑的答复，以及招标人对招标文件的修改的补充通知如下：

一、答疑纪要

1、根据最新的闽建办筑函[2019]42号关于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标投标活动有关事项的通知中附件工程总承包招标文件第五条要求：五、招标人可以根据项目特点设置投标人和（或）拟派出项目负责人的工程总承包类似业绩加分条件。业绩应为近五年内已取得主体工程的施工许可证或已竣工验收合格的工程总承包项目。2022年起，招标人可以将工程总承包类似业绩限制为已竣工验收合格的项目。为保证选择到有整个项目全部施工完成并竣工验收合格的经验的单位，以确保项目履约过程不出现问题，建议删掉已取得主体工程的施工许可证的类似业绩加分的条件，保留已竣工验收合格的类似业绩可以加分。

答：按招标文件规定执行。

2、本项目为医院项目，属于公共建筑，公共建筑和工业建筑有较大的区别，为更好地保证本项目的实施，选择到有公共建筑工程总承包经验的单位，同时参考过往福州招标过的医院项目，建议将招标文件中的业绩要求设置为公共建筑业绩？（公共建筑类别具体详见《建设工程分类标准》（GB/T50841-2013）相关规定，工业建筑、农业建筑、构筑物等业绩均不计）

答：详见本答疑纪要及补充通知中补充通知第1条。

3、预制构件生产厂商要求：预制构件生产厂商注册地需在福州市，且列入福建省住房和城乡建设厅公布的福建省装配式钢结构生产基地名单，如预制构件生产厂商注册地是福州，但其实际加工厂地址不在福州市，是否符合要求？

答：符合，本项目预制构件生产厂商注册地需在福州市，且列入福建省住房和城乡建设厅公布的福建省装配式钢结构生产基地名单。

4、根据招标文件中福州市发展与改革委员会关于福州市第二医院4、5号楼及附属楼拆除重建项目的初步设计及概算的批复（榕发改审批〔2023〕106号）项目总投资中建安费为8299.22万元，且招标项目信息中建安工程费也为8299.22万元，然而本项目最高投标限价仅为6613.0684万元，综合单方造价仅6831元/平方米，后续还需要下浮8～10个点，对比过往福州招标过的医院项目低很多，为确保资金投入及工程质量，最高限价是否与可研批复保持一致？

答：本项目招标最高限额已经福州市财政投资评审中心审核，按财政投资评审中心审后的金额编制最高投标限价，最终以发布的最高投标限价金额为准。

5、发包人文件中承包人建议书中要求有图纸内容，请提供对应原始cad电子文件。

答：招标阶段暂不提供。

6、招标内容设计范围要求含柴油发电机工程，但各层平面图中均未有该功能房间，且电气设计说明中设置在健康管理中心（利用医院原有），请明确本次设计范围是否含柴油发电机工程。

答：用地范围内不新设柴油发动机系统，应急供电系统接至已建健康管理中心现有应急供电系统，接入及相关改造工作由承包人负责实施，相关费用均已包含在合同范围内。

7、招标文件第2页施工范围有提到因周边高差需要施工的挡墙，以及连廊拆除的区域，请问实际是否有存在，扩初设计图上未体现。

答：挡墙含在此次施工范围内，连廊须拆除。

8、未见绿建、节能设计说明，请提供。

答：详见本答疑纪要及补充通知附件。

9、未见项目建议书、可行性研究报告、方案设计文件，若有，请提供。

答：项目建议书、可行性研究报告招标阶段暂不提供，方案设计文件详见初设图纸。

10、未见项目地勘报告，请提供。

答：详见本答疑纪要及补充通知附件。

11、未见本项目结构扩初图设计说明，请提供。

答：详见本答疑纪要及补充通知附件。

12、未见单体及室外给排水设计说明，请提供。

答：详见本答疑纪要及补充通知附件。

13、未见海绵城市初步设计图纸，请提供。

答：后期由中标人自行深化。

14、未见缺夜景照明相关扩初图纸，请提供。

答：后期由中标人自行深化。

15、未见充电桩相关设计内容，请提供。

答：后期由中标人自行深化。

16、招标公告中约定“中标人须协助建设单位办理项目的苗木迁移、防空洞拆除、施工图审、工程规划许可证、工业化建筑评价认定、施工许可证、竣工验收备案以及市政配套设施申请等项目所需建审手续。”与合同第25项补充条款中约定“现状场地内存在较多树木、杂草、垃圾、旧基础清障，由中标方负责清理干净，因施工条件所需的管线迁改由中标单位负责实施，费用包含在中标价中，请投标时综合考虑。”关于苗木迁移负责单位前后矛盾，请招标人明确以哪个为准？

答：以合同第25项补充条款中约定为准。

17、招标公告最高投标限价或其计算方法中写明设计费为912400元，而第三章评标办法评标基准价计算方法中写明设计费为812400元。请招标人明确以哪个金额为准？

答：本项目设计费暂按912400元，请各投标人按912400元进行报价。

18、招标公告中工期要求约定，领取中标通知书后，50天内完成基础支护施工图深化设计并通过图审及地铁安全评估论证。请招标人明确地铁安全评估论证费用由谁支付？

答：由业主单位支付。

19、本项目工期要求“合同开工工期从中标通知书发出之日开始计算，竣工日期以规划、人防、消防、竣工验收通过日期期为准，若因业主原因或不可抗力导致无法开工或竣工的，总工期按逾期开工天数相应顺延。”与“以上节点工期已考虑办理工程规划许可证、施工许可证、申报验收等因素影响，中标方不得以此作为理由拖延工期或索赔，请投标人自行斟酌”是否有冲突？请招标人明确。

答：没有冲突，按招标文件规定执行。

20、本项目合同中约定“除合同中另有约定，发包人对建筑外立面的提升、对室外绿化景观工程的提升、内部装修标准的调整、基础和结构以及支护的形式的优化都不作为设计变更情况，但承包人的设计成果和施工效果应不低于初步设计的标准，并符合相关设计规范。因以上发包人要求的外立面和绿化景观提升、内部装修标准的调整和基础、结构以及支护的形式的优化，中标价都不给于调整，承包人在投标报价时应综合考虑并承担该项风险，在合同价范围内进行平衡”。标准的提升必然会带来费用的增加，此条款较为严苛，能否进行调整？请招标人明确。

答：按招标文件规定执行。

21、招标文件第3页：本项目最高投标限价（工程总承包费用）为66130684元，其中建筑安装工程费最高投标限价6521.82万元（含预备费127.88万元），设计费91.24万元。建筑安装工程费、设计费之和与最高投标限价金额不一样，请明确到“元”。

答：（1）本项目最高投标限价（工程总承包费用）为66130684元，其中建筑安装工程费最高投标限价6521.82万元（含预备费127.88万元），设计费91.24万元。（2）投标函中①设计费按912400元填写，③预备费按1278800元填写，建筑安装工程费金额是按以“元”为单位对应的数值填写。

22、投标须知前附表3.2.5：投标人的设计费投标报价91.24万元，未按要求填报的，其投标将被否决。请明确投标函中①设计费是否按912400填写，投标总报价、建筑安装工程费金额是否也按以“元”为单位对应的数值填写。

答：投标函中①设计费按912400填写，建筑安装工程费金额是按以“元”为单位对应的数值填写。

23、招标文件第18页：在福州市电子招投标交易系统上，投标人上传的投标文件中商务文件须包含工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件，投标人应保证两者数据的完整性和一致性。招标文件第22页：10.4本项目不采用“模拟清单计价”方式。请明确本项目投标文件中是否要上传工程量清单计价文本文件。

答：本项目不要求提交已标价模拟清单。

24、招标文件第21页：（1）工程费用总报价：工程费用总报价＝（建筑安装工程费报价-预备费）×（1-K）+预备费。公式中“建筑安装工程费报价”是否修改为“建筑安装工程费最高投标限价”。此处的“工程费用总报价”是否是指“建筑安装工程费报价”。

答：招标文件P21页第41项10.2中（1）修改为：“建筑安装工程费报价：建筑安装工程费报价＝（建筑安装工程费最高投标限价-预备费）×（1-K）+预备费，K为本项目建筑安装工程费下浮率，K的取值区间为8%～10%（含8%，不含10%，按百分数表示的K值小数点后保留2位），投标人在此区间根据项目情况选定K值来计算投标报价。”

25、招标文件134页，关于异常恶劣的气候条件：建议增加日气温超过40℃的高温大于3天或日气温低于-3℃的严寒大于3天。

答：按招标文件规定执行。

26、招标文件第275页：本项目的本项目的最高投标限价66130600元，其中暂定金额1278800元与招标文件第3页：本项目最高投标限价（工程总承包费用）为66130684元不一致，请明确本项目的最高投标限价。

答：本项目最高投标限价为66130684元，与此金额不一致的，以此金额为准。

27、招标文件第275页：5.最高投标限价中不包括预备费，是否有误。

答：招标文件P275页第5点为工程总承包招标文件固化内容，本项目福州市财政投标评审中心审核的招标最高限额中包含预备费。

28、资格文件中（五）《投标人承信行为承诺书》注：1.独立投标人或联合体投标的联合体各方均须填写此《诚信承诺书》，并加盖单位公章。此处的加盖单位公章是否为加盖单位的电子公章。

答：请各投标人按招标文件中《投标人承信行为承诺书》格式要求加盖单位公章、法定代表人签字后扫描上传。

29、资格文件中（八）《构件厂商情况表》的说明：要求参与投标的施工企业必须有自有或合作的混凝土预制构件（PC）厂商，与招标文件第4页：①本项目采用装配式钢结构建筑不一致，请明确。

答：招标文件P348页“（八）构件厂情况”说明更改为：“说明：要求参与投标的施工企业必须有自有或合作的钢结构预制构件厂商（如果构件厂商为投标人自有的，……”。

30、能否提供CAD总平面图以便进行施工总平面布置；

答：招标阶段暂不提供。

31、招标文件中提及的“中标方需按照招标人提供的尺寸制作建筑实体模型一套放置于项目部现场”，该模型是仅施工范围内的建筑模型还是整个福州市第二医院的模型。

答：施工范围内的建筑模型。

32、未见景观、装修、幕墙等方案及扩初图纸。

答：详见本答疑纪要及补充通知附件。

二、补充通知

1、招标文件评标办法中涉及投标人及项目负责人业绩要求的条款均更改为：“单项合同建筑面积不少于6000平方米的装配式钢结构建筑工程（工业厂房除外）”。

2、本项目招标范围和内容中“②施工范围”更改为：“包括但不限于征地红线围墙及永久围墙、山地防洪、因周边高差需要施工的挡墙等、土石方（包括前期三通一平土石方、场地清障、场内管线迁改、垃圾清理）、现状楼栋拆除外运（含拆除后信息楼裸露外墙翻新装修工程）、地基与基础、基坑支护、井点降水、边坡加固、主体工程（含装配式建筑）、装饰装修工程（包括但不限于精装修工程）、连廊拆除（含拆除后对接3号楼处栏杆修复）、固定家具、厨房及餐厅（不含厨房设备，需配合院方厨房采购安装方安装接驳点对接及收边收口）、人防工程、给水工程〔包括但不限于生活、消防及景观给水等）、无障碍工程、排水系统（包括但不限于雨水、污水、污水站、化粪池及景观排水等）、暖通工程（包括但不限于空调及新风系统、通风系统、消防设施系统、人防暖通系统等）、电气工程（包括但不限于动力配电系统；照明配电系统；火灾自动报警系统；防雷接地系统；人防电气工程；应急供电系统等）、消防工程、电梯工程（含乘客电梯等内部装修）、智能化系统、室外总体、绿化景观、室外给排水电气工程、预制构件生产（或采购）及安装、标识系统工程、抗震支架、路灯、夜景照明、充电桩工程、各专业管线与原院区接驳施工、建筑电气（含旧院区保电）、给排水等各管线市政道路的接驳工程及海绵城市等招标范围内的全部施工内容。本项目施工水电（含临时用水用电）、场内管线迁改、旧基础清障、连廊拆除（含拆除后对接3号楼处栏杆修复）、旧建筑拆除（含拆除后信息楼裸露外墙翻新装修工程）、防空洞拆除费用、通信接驳工程、雨污接驳（含临时）、管线及破路开口、外部道路至红线内部的施工便道由总承包单位负责申请、设计及施工，相关费用已包含在相关分部分项清单综合单价中不再另行计费，并通过职能部门验收，分包单位需报业主及代建方确认后方可实施。厨房装修及设备不属于本次招标范围，总承包单位应配合厨具进行食堂给排水、电气、暖通等各专业的设计及施工工作，确保厨具设备到位后即可投入使用。充电桩工程需按照《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》配建标准配置到位。以上施工范围的费用已综合在初设概算中，投标时应综合考虑。”

3、本招标项目将重新发布电子招标文件，新的电子招标文件将与本答疑纪要及补充通知同时发布。请各投标人及时通过福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）本答疑纪要及补充通知的附件中免费下载新的电子招标文件，采用新的电子招标文件制作电子投标文件，否则自行承担后果。

本答疑纪要及补充通知为本工程招标文件组成部分，原招标文件及招标公告与本答疑纪要及补充通知有矛盾的，按本纪要及通知执行。

福州市城乡建总集团有限公司

福建昇华工程造价咨询有限公司

2023年10月16日