福州江阴港城经济区公共租赁住房（C地块）项目（监理）答疑纪要

各投标人：

我公司对“福州江阴港城经济区公共租赁住房（C地块）项目（监理）”（招标编号：E3501810102100524001）现作如下答疑：

问题1：本项目层数是多少？最高建筑高度是多少？

答：本项目最高层数17层，最高建筑高度53.90米。

问题2：本项目要求配备6人，为减轻监理企业人员备案压力，2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文已减少项目监理部人员配备，建议安全监理员由项目部除总监外的其他人员兼任。

答：按招标文件执行。

问题3：招标文件投标人须知前附表项号48中8、和专用合同条款5.3（2）“...如施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金。” 建议修改为“...如监理人原因造成施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金。”。

答：按招标文件执行。

问题4：根据榕建规〔2022〕3号文件规定，“凡已交存年度保证金的投标企业，凭福州市公共资源交易服务中心开具的《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》可参与进入福州市(含马尾区、长乐区、闽清县、闽侯县、永泰县、连江县、罗源县、福清市) 公共资源交易服务中心交易的建设工程招标项目的投标活动，无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个招标项目的投标。”《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该满足招标文件要求吧！咨询过办理年度投标保证金的相关部门，可以使用。

答：《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）满足招标文件中年度投标保证金形式的要求。

问题5：招标文件投标须知1.4.3（14）“在近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；” 理由：自2018.8.1起，检察机关不在出具行贿犯罪档案查询函，建议在中标结果公示期间，由招标人通过中国裁判文书网对中标候选人及法定代表人和总监理工程师进行行贿犯罪档案查询。建议：参照招标文件投标人须知前附表项号48 1、执行。

答：投标人按照招标文件第六章投标文件格式《一、投标函及投标函附录》中第6条以及《投标人基本情况表》最后一栏的格式进行承诺即可。

问题6：专用合同条款2.1.1a，专用合同条款 9.2.15 ②③包含“保修期”，招标文件专用合同条款2.1.2中16.、17.、20，专用合同条款5.3，专用合同条款9.2.15包含“缺陷责任期”。 理由：本项目监理费的计费额仅为“建筑安装工程费”，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含保修阶段的监理服务和缺陷责任期。建议：①若需监理人提供保修阶段的监理服务，费用另行计取另行支付。②专用合同条款5.3“...竣工验收合格后付至监理酬金的80%；完成结算审核后，付至监理费结算价97％， 余款在工程质量缺陷责任期满后一次性付清监理费。”建议修改为“...竣工验收合格后付至监理酬金的80%；完成结算审核后，付至监理费结算价100％”。

答：按招标文件执行。

问题7：招标文件专用合同条款2.1.2中12.“提供其他应提供的监理服务或委托人要求另行增加的其他咨询服务；”可否明确另行增加的其他咨询服务？

答：另行增加的咨询服务中标后由委托人和监理人双方协商确定。

问题8：招标文件专用合同条款2.1.2中14.“监理人必须按招标人要求对暂定价材料的产品、 设备及价格进行市场调查和询价。”对材料进行询价非监理人的职责，建议删除该条款。

答：按招标文件执行。

问题9：招标文件专用合同条款9.2.2二、“③该项目违约累计违约金额超过签约合同价的1%的。” 建议修改为：“③因监理人原因造成该项目违约累计违约金额超过签约合同价的1%的。”

答：按招标文件执行。

问题10：招标文件专用合同条款9.2.7（4）“...平行检验费用纳入已包括于中标监理合同价款中。...若监理机构未按检验方案开展监理平行检验工作，由委托人委托相应资质单位开展，相关费用从监理合同价款中扣除。” 理由：不合理，按闽建办建[2017]55号文件中二、（三）平行检验 “1.平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付”。 建议：按省厅文件执行“平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付”。

答：按招标文件执行，平行检验工作相关费用已包含在本项目监理费用中。

问题11：专用合同条款9.2.19对6.2.2、6.2.3、6.2.5的修改建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的专用合同条款“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件执行。

问题12：招标文件第4章第1节五、签约酬金“...参照本合同的特别约定调整本项目的监理服务费。”本合同的特别约定指的是“根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》 (发改价格[2007]670号)收费标准的5折计取。其中，专业调整系数为1.0；工程复杂程度调整系数为1.0 ；高程调整系数1.0调整本项目的监理服务费。”吧？

答：“本合同的特别约定”是指施工监理服务收费根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)收费标准的5折计取。其中，专业调整系数为1.0；工程复杂程度调整系数为1.0 ；高程调整系数1.0。

问题13：招标公告2.3招标范围和内容，投标人须知前附表项号10“...高低压电力变配电工程...”,是指红线内高低压电力变配电工程吧？。

答：是指红线内高低压电力变配电工程。

招标文件中内容与本答疑纪要不一致的，以本答疑纪要的内容为准。

招标人：福清市新港城投资控股有限公司

                                     招标代理：福建省招标中心有限责任公司

                                                             2023年5月24日