福州江阴港城经济区公共租赁住房（D地块）项目（监理）答疑纪要

各投标人：

我公司对“福州江阴港城经济区公共租赁住房（D地块）项目（监理）”（招标编号：E3501810102100525001）现作如下答疑：

问题1：本项目层数是多少？最高建筑高度是多少？

答：本项目最高层数17层，最高建筑高度53.90米。

问题2：《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）应该满足招标文件要求吧！理由：根据榕建规〔2022〕3号文件规定，“凡已交存年度保证金的投标企业，凭福州市公共资源交易服务中心开具的《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》可参与进入福州市(含马尾区、长乐区、闽清县、闽侯县、永泰县、连江县、罗源县、福清市) 公共资源交易服务中心交易的建设工程招标项目的投标活动，无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个招标项目的投标。”也咨询过办理年度投标保证金的相关部门，可以使用《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）。

答：《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）满足招标文件中年度投标保证金形式的要求。

问题3：招标文件第2章第1节《投标人须知前附表》项号48“8、…如施工工期延误，招标人不另行支付包括监理费在内的其他补偿费用及奖励金”，合同专用条款5.3“（2）…如施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金…”。 建议修改：“8、…如因监理人原因造成施工工期延误，招标人不另行支付包括监理费在内的其他补偿费用及奖励金”，“（2）…如施因监理人原因造成工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金…”。

答：按招标文件执行。

问题4：招标文件第2节投标须知1.4.3“（14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）”。 理由：自2018.8.1起，检察机关不在出具行贿犯罪档案查询函。 建议：按投标须知前附表项号48、1执行吧？

答：投标人按照招标文件第六章投标文件格式《一、投标函及投标函附录》中第6条以及《投标人基本情况表》最后一栏的格式进行承诺即可。

问题5：招标文件合同协议书五、1“…本合同的特别约定…”，是指《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格〔2007〕670号)文下浮50%调整本项目的监理服务费吧？

答：“本合同的特别约定”是指施工监理服务收费根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)收费标准的5折计取。其中，专业调整系数为1.0；工程复杂程度调整系数为1.0 ；高程调整系数1.0。

问题6：问题：招标文件合同专用条款2.1.1、a，2.1.2、16、17、20，5.3（2），9.2.15，包含“保修阶段、缺陷责任期”。 理由：本项目监理费计费额仅为建筑安装工程费，因此本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含保修阶段、缺陷责任期的监理服务。 建议：①若需监理人提供保修阶段、缺陷责任期，保修阶段、缺陷责任期费用另行计取，另行支付。②5.3（2）“…完成结算审核后，付至监理费结算价97％，余款在工程质量缺陷责任期满后一次性付清监理费…”，修改为“…完成结算审核后，付至监理费结算价100％…”。

答：按招标文件执行。

问题7：招标文件专用合同条款2.1.2中12.“提供其他应提供的监理服务或委托人要求另行增加的其他咨询服务；”可否明确另行增加的其他咨询服务？

答：另行增加的咨询服务中标后由委托人和监理人双方协商确定。

问题8：招标文件合同专用条款2.1.2“14、监理人必须按招标人要求对暂定价材料的产品、设备及价格进行市场调查和询价。”有误吧？ 理由：材料的产品、设备及价格进行市场调查和询价非监理人的职责。 建议：删除此条款

答：按招标文件执行。

问题9：招标文件专用合同条款9.2.2二、“③该项目违约累计违约金额超过签约合同价的1%的。” 建议修改为：“③因监理人原因造成该项目违约累计违约金额超过签约合同价的1%的。”

答：按招标文件执行。

问题10：问题：招标文件合同专用条款9.2.7“（4）…开工前，项目监理机构应会同建设单位、施工单位等制定工程监理平行检验方案，并明确平行检验范围、内容、程序、比例、频率等，平行检验费用纳入已包括于中标监理合同价款中。在项目实施过程，监理单位应按监理平行检验方案开展检验工作，若监理单位无相应检测资质，则允许监理单位委托第三方检测单位开展。若监理机构未按检验方案开展监理平行检验工作，由委托人委托相应资质单位开展，相关费用从监理合同价款中扣除”。 理由：按闽建办建【2017】55号文件二、强化质量过程控制（三）平行检验“1.监理单位应根据工程特点、专业要求以及建设工程监理合同约定，对建设工程材料进行平行检验。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付”。 强烈要求：按省厅文件执行，平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付。

答：按招标文件执行，平行检验工作相关费用已包含在本项目监理费用中。

问题11：问题：招标文件合同专用条款9.2.19中的6.2.2、6.2.3、6.2.5条款。 建议：按2012年版监理合同范本“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件执行。

问题12：招标公告2.3招标范围和内容、第2章第1节《投标人须知前附表》项号10“…高低压电力变配电工程…”，是指红线内高低压电力变配电工程吧？。

答：是指红线内高低压电力变配电工程。

招标文件中内容与本答疑纪要不一致的，以本答疑纪要的内容为准。

招标人：福清市新港城投资控股有限公司

                                     招标代理：福建省招标中心有限责任公司

                                                             2023年5月24日