马保村棚户区改造项目安置房地块（福州高新区新马花园）

项目第一标段(施工)  

答疑纪要

招标编号：E3501000102100593003

各潜在投标人：

现就马保村棚户区改造项目安置房地块（福州高新区新马花园）项目第一标段(施工) 招标文件的有关问题做答疑如下：：

1、问：能否提供晨曦底稿？

答：不提供。招标工程量清单和招标控制价仅限提供XML和EXCEL电子文件格式。

2、问：请问该项目是否提供控制价晨曦底稿？

答：不提供。招标工程量清单和招标控制价仅限提供XML和EXCEL电子文件格式。

3、问：投标人“类似工程业绩”要求：单 体建筑面积 6000平方米及以上（不含地下室建筑面 积）的装配式混凝土建筑工程施工业绩 。 请问，工程总承包项目包含施工内容，符合“类似工程业绩”指标的工程总承包项目是否予以认定？

答：类似工程业绩属建筑工程工程总承包的，应为依法独立承接或联合体承接，若为联合体承接的，投标人应为联合体成员之一且至少应承担主体结构工程施工工作。具体详见招标文件中“通用本补正数据表”第7项内容。

4、问：请问招标文件中的“主要材料设备参考品牌明细表”，投标人是否可以在中标后再提供明确的品牌？

答：按招标文件执行。

5、问：招标文件中未明确 逾期竣工违约金的上限。请代理明确！

答：本项目逾期竣工违约金不设置上限。

6、问：闽建筑〔2022〕8号文《关于公布福建省建筑业龙头企业名单的通知》的50家福建省建筑业龙头企业，是否满足招标文件评标要求中“ “类似工程业绩类 ”工程类别的相关专业序列的福建省建筑业龙头企业，无需提供企业的类似业绩证明材料，直接认定为满足该要求”的指标要求，无需再提供企业类似业绩证明材料，直接按照满分（3分）计算？

答：不满足。具体详见招标文件中“通用本补正数据表”第6项和第8项内容。

7、问：类似工程业绩”是指：单体建筑面积6000平方米及以上（不含地下室建筑面积）的装配式混凝土建筑工程施工业绩 。以往有此类似工程业绩要求的多数是包括在建工程，此工程业绩是否包括在建工程。

答：不包括。本项目“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积6000平方米及以上（不含地下室建筑面积）的装配式混凝土建筑工程施工业绩。

8、问：该项目未发布预算软件版，请招标人予以确认。

答：不提供。招标工程量清单和招标控制价仅限提供XML和EXCEL电子文件格式。

9、问：业绩要求 装配式混凝土，施工合同和验收证书未体现，直接发包备案表有显示 “全部现浇剪力墙+预制水平构件+预制非承重外墙”，是否可以？还是要提供一整套的竣工图纸？

答：不可以。“类似工程业绩”应附上施工合同、竣工验收证明和设区市住房城乡建设主管部门出具的工业化建筑认定意见（施工阶段）等证明材料的扫描件并加盖单位公章，否则，其业绩不计。若施工合同或竣工验收证明材料或设区市住房城乡建设主管部门出具的工业化建筑认定意见（施工阶段）证明材料中均未标明招标文件中设置的“类似工程业绩”指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程竣工图，工程造价的结算书，或建设单位出具的证明文件等，否则其业绩不计。

10、问：该项目未发布预算软件版，请招标人予以确认。

答：不提供。招标工程量清单和招标控制价仅限提供XML和EXCEL电子文件格式。

11、问：在提交投标文件时是否可不提供《主要材料设备品牌明细表》，中标后由中标人提供招标人审核？

答：按招标文件执行。

12、问：专用合同条款“7.5.2 因承包人原因导致工期延误：因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限： 无。” 逾期竣工违约金的上限：无，违约责任较高，建议增加工期违约上限，修改为“因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：合同价款的10%。

答：本项目逾期竣工违约金不设置上限。

13、问：投标须知前附表，“34.2.23本工程因涉及征拆迁等，安全文明费中包含的部分工作量（如暂设、便道、围挡等）已由发包人先行按标准施工，已施工费用金额为1729556元，承包人应无条件配合承担该笔费用，由发包人在第一期进度款中直接扣除，承包人开具的第一期进度款增值税专用发票包含该金额。” 因涉及征拆迁等产生的费用，不属于招标范围内的安全文明费包含的工作量，由发包人在第一期进度款中直接扣除不合理。且开具的第一期进度款增值税专用发票包含该金额，有虚开增值税发票的嫌疑，建议招标人修改。

答：按招标文件执行。

14、问：投标须知前附表，“34.2.24（3）法定代表人授权委托的投标代理人、负责办理投标保证金的人员均应为本单位在岗人员，投标人应当按招标文件规定提供相关在岗证明材料。（在岗证明材料附在授权委托书（如有）后面，以建设主管部门颁发的注册执业证书扫描件或社保管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上一个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上扫描件所署单位为准。社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明。）” 请代理明确，采用年度投标保证金形式，是否只需提供授权委托代理人的相关在岗证明材料即可。

答：采用年度投标保证金形式的，投标保证金资料按招标文件要求提供，授权委托代理人的相关在岗证明材料按招标文件要求提供。

15、问：商务标中：六、已标价工程量清单有关编制人员情况表，请代理明确，编制人为投标人本单位造价人员的，是否由编制人签字即可，无需加盖执业印章。

答：投标人自行编制已标价工程量清单的，由编制人签字即可。

16、问：请提供晨曦版本的计价成果文件用于投标报价文件的编制。

答：不提供。招标工程量清单和招标控制价仅限提供XML和EXCEL电子文件格式。

17、问：P118 （3）工程量偏差的，清单核对后，增加造价较投标报价总金额偏差不超过 3%的，合同金额不予调整，偏差金额由承包人承担；增加造价对比偏差超过 3%的，仅超过 3%部分的金额予以调整合同价。 此条款不合理，清单核对后应按实际偏差调整合同金额。

答：按招标文件规定执行。

18、问：P128 21.19 工程施工和验收所需的玻璃幕墙四性检测、胶相溶性试验、面砖及螺栓拉拔试验，主体沉降观测、环境质量检测、大体积砼温度控制监测、取芯检验等费用已包含在合同价格中，不在预算单独计列，由承包人承担，不再另行增加费用。此条款不合理，建议各种检测费用应按2017费用第五章第十三条执行定额执行。

答：按招标文件规定执行。

19、问：P131 21.29 本工程因涉及征拆迁等，安全文明费中包含的部分工作量（如暂设、便道、围挡等）已由发包人先行按标准施工，已施工费用金额为 1729556 元，承包人应无条件配合承担该笔费用，由发包人在第一期进度款中直接扣除，承包人开具的第一期进度款增值税专用发票包含该金额。此条款不合理，发包人已先行施工的部分安全文明工作量，由发包人在第一期进度款中直接扣除，承包人开具的第一期进度款增值税专用发票应扣除该金额。

答：按招标文件规定执行。

20、问：P140 （3）施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：①承包人应根据现场情况及发包人所能提供的信息和资料自行调查、了解施工场地 周围地下管线、建筑物、构筑物的保护项目和数量以及相应保护费用，并自行计入相应的投标报价中。此条款不合理，工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护费用应由发包人承担。

答：按招标文件规定执行。

21、问：P158 ①主要材料【钢材、水泥、商品混凝土】价格风险承包幅度控制在±5%以内（含5%）的，其价差由承包人承担或受益，上涨或下降幅度超过5%，则超过的差价部分由发包人承担或受益，发生的价差只计取差价和税金，不计取其他费用，不下浮； ②施工机械台班单价风险承包幅度控制在±5%以内（含5%）的，其价差由承包人承担或受益，上涨或下降幅度超过5%，则超过的差价部分由发包人承担或受益，发生的价差只计取差价和税金，不计取其他费用，不下浮； 此条款不合理，建议根据《福建省住建厅关于加强建设工程主要材料和设备价格风险控制的指导意见》（闽建筑[2018]41号）规定：主要材料和设备清单中列出的品种，原则上按照该材料金额占材料费（含设备）的比例数从大到小排序，累计比例不少于70%。” 招标人应充分考虑价格波动因素，应严格按照（闽建筑〔2018〕41号）的规定，设置风险包干范围和风险包干幅度，在主要材料设备、施工机械价格表中明确70%的材料设备。

答：按招标文件规定执行。

22、问：P167 （4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任： / 此条款不合理，发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约应承担相应的违约费用，若影响到工期，应相应顺延。

答：发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：发包人不承担本项违约金，工期予以顺延。

23、问：在提交投标文件时是否可不提供《主要材料设备品牌明细表》，中标后由中标人提供招标人审核？

答：按招标文件执行。

24、问：投标人对预制构件生产厂商有100%的控股，是否认定为自有？

答：详见招标公告“3.7其他资格要求”第3.7.3点要求。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本《答疑纪要》内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按上述要求执行。

                      招标人：榕发（福州）置业有限公司

招标代理机构：江苏建协工程咨询有限公司

日期：2022年8月23日