青春美寓（监理）

答疑纪要        

                                                           招标项目编号：E3501050102700017002

各投标人：

招标人(招标代理单位)对招标项目编号为E3501050102700017002《青春美寓（监理）》招标文件进行澄清、补充如下：

一、澄清部分

1、问：招标公告3.6“投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为二级”与招标公告3.7“投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为二级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致”中均要求住宅二级业绩，但评标办法前附表中评标总分为49分没有要求提供业绩，请明确本项目是否需要提供业绩。

答：本项目需要提供“工程业绩”。本项目《招标文件》要求的投标人和总监理工程师的“工程业绩”为资格审查标准。

2、问：本项目要求配备监理部人员7人，按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，一般房屋建筑工程10000平方米（含）~30000平方米配备4人即可，强烈要求删减一名监理员（房建类），安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

答：按招标文件规定执行。

3、问：按榕建筑[2018]154号文件 “已交存年度投标保证金的投标人无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个不同专业资质的项目单项投标保证金不超过年度投标保证金金额的项目投标”。“ 《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该满足招标文件要求吧！

答：满足。

4、招标文件P20页投标人须知前附表项号48、13“工期延期，不另行增加监理服务费”建议修改为：“若因监理人原因造成工期延期，不另行增加监理服务费。”

答：按招标文件规定执行。

5、本项目监理服务期不含保修阶段服务期、缺陷责任期。招标文件P81页5、支付（3）“监理费的结算金额经马尾区财政投资评审中心或委托人委托的有资质的第三方审核单位审核后支付至审结总价的97%，剩余3%待缺陷责任期满后付清。”建议修改为：“监理费的结算金额经马尾区财政投资评审中心或委托人委托的有资质的第三方审核单位审核后支付至审结总价的100%。”，并删减合同专用条款2.1.2（17）、（29）条。招标文件P76合同专用条款2.1.2（39）“工程总承包合同中赋予监理工程师的职责以及另行委托的其他服务”，若有另行委托，保修期阶段监理费用需另行支付。招标公告2.3招标范围和内容、招标文件P6页10.1.3.1招标范围、招标文件P75页2.1.1监理范围、招标文件P107页监理范围及内容，本项目监理服务费1430364元仅为施工阶段监理服务费，按《建设工程监理规范》GB/T50319-2013施工阶段监理不包括保修阶段的监理，建议删减“缺陷责任期”。

答：按招标文件规定执行。

6、招标文件P81页5.3“（6）本工程监理工期若有顺延，监理人应履行监理责任至工程承包合同履行结束，委托人不再另行补偿监理费”建议修改为“本工程监理工期若因监理人原因有顺延，监理人应履行监理责任至工程承包合同履行结束，委托人不再另行补偿监理费” 。

答：按招标文件规定执行。

7、招标文件第87页9.2中5、“未经委托人书面批准，总监或专业监理工程师在其他项目中任职，每人次按合同价的2%支付违约金。”此处应不包含安装类专业监理工程师吧，因按目前省建设厅闽建建〔2018〕37号文《关于房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理有关事项的通知》附件2注3“总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业。”另按省建设厅闽建建〔2018〕37号文附件2注2“2．经建设单位书面同意，总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业；”建议本项目按省厅文件执行。

答：招标文件第87页第9.2条款第5点中的“专业监理工程师”包含“专业监理工程师(房建类) 和专业监理工程师（安装类）”。

8、招标文件第93页9.3补充条款：专用合同条款4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：按招标文件规定执行。

9、招标文件P93页6.2.2、6.2.3、6.2.5强烈要求按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的条款“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件规定执行。

10、招标文件P107页3、（1）《建设工程监理规范》 (GB/T50319) 有误,应为《建设工程监理规范》 (GB/T50319-2013)。

答：招标文件第107页“3、监理依据”中，原“（1）本工程监理规范采用现行《建设工程监理规范》(GB/T50319)。”修改为“（1）本工程监理规范采用现行《建设工程监理规范》 (GB/T50319-2013)。”

其余按招标文件要求。当招标文件、招标文件的澄清在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：福州市马尾区房地产开发有限公司

招标代理单位：福建省闽建工程造价咨询有限公司

日  期：2022年2月28日