高山镇中心卫生院医技综合楼新建项目（监理）

答疑纪要

各投标人：

我公司对“高山镇中心卫生院医技综合楼新建项目（监理）”（招标编号：E3501810102100315002）现作如下答疑纪要：

1、本项目层数多少层？建筑高度为多少米？

答：地下1层，地上10层，消防高度是44.85米，规划高度是50米。

2、本项目要求配备监理部人员5人，按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，一般房屋建筑工程10000平方米（含）~30000平方米配备4人即可，建议安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

答：人员配置按招标文件执行并且安全监理员不得兼任。

3、《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工），应该满足招标文件投标保证金的要求吧！

答：满足招标文件要求。

4、招标文件第2章第1节投标人须知前附表项号43“履约担保期限：自发包人与承包人签订的合同生效之日起至施工合同约定的竣工之日后28日止。履约担保退还：履约担保在取得竣工验收证书后无息退还承包人”，按闽建[2017]9号文第六条（七）“履约保证金应在监理服务期满后七天内返还”，建议修改为“履约担保期限：自发包人与承包人签订的合同生效之日起至监理服务期满止。履约担保退还：履约保证金应在监理服务期满后七天内返还”。这样也与第4章合同专用条款9.1“退还时间：履约保证金应在监理服务期满后七天内返还”一致。

答：本项目履约担保期限：自发包人与承包人签订的合同生效之日起至施工合同约定的竣工之日后28日止。履约担保退还：履约担保在取得竣工验收证书后无息退还承包人。

5、招标文件第2章第1节投标人须知前附表项号48中“7、如施工工期延误，招标人不另行支付其他补偿费用及奖励金”，建议修改为“7、如因监理人原因造成施工工期延误，招标人不另行支付其他补偿费用及奖励金”。

答：按照招标文件执行。

6、本项目监理服务费1147363元仅为施工阶段监理服务费，按《建设工程监理规范》GB/T50319-2013施工阶段监理不包括保修阶段及缺陷责任期的监理，建议①删除招标文件第2章第1节投标人须知前附表项号48中“8、…（注：监理服务费包含缺陷责任期的监理服务费）”。②第2章第1节投标人须知前附表项号48中“12、…监理服务期包括施工阶段监理服务期及保修阶段服务期，保修阶段服务期同施工质量缺陷责任期”，建议修改为“12、…监理服务期包括施工阶段监理服务期”。③若需监理人提供保修阶段及缺陷责任期监理，保修阶段及缺陷责任期监理另行委托，保修阶段及缺陷责任期监理费用另行支付。④第4章合同专用条款5.3“…工程竣工验收合格并完成结算审核后，付至监理费结算价97%，余款在工程质量缺陷责任期满后一次性付清监理费”，建议修改为“…工程竣工验收合格并完成结算审核后，付至监理费结算价100%”。

答：按照招标文件执行。

7、招标文件第4章合同专用条款2.1.1监理范围内容空缺，请明确。

答：监理范围包括高山镇中心卫生院医技综合楼及附属构筑物，总建筑面积18200平方米（其中计容面积16700平方米，不计容面积1500平方米），工程建设内容包括建筑工程、给排水工程、电气及照明工程、通风空调工程、消防工程、弱电工程、医疗气体工程、净化工程、防辐射工程及室外附属工程等招标范围内的全部施工内容的施工阶段全过程监理。

8、招标文件第4章合同专用条款2.1.2中“14.监理人必须按招标人要求对暂定价材料的产品、设备及价格进行市场调查和询价”，有误吧？“材料的产口、设备及价格市场调查和询价”非监理人的职责，强烈要求删除。

答：按照招标文件执行。

9、招标文件第4章合同专用条款9.1履约担保形式建议增加“3.工程担保、4.建设工程保证保险”，因为按闽建筑[2015]29号文（一）“…建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式”，建议按省厅文件执行并修改。

答：按照招标文件执行。

10、招标文件第4章合同专用条款9.2.12中6.2.2、6.2.3、6.2.5建议按2012年版监理合同（示范文本）的 “6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天），并增加条款6.2.3附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按照招标文件执行。

招标文件中内容与本答疑纪要不一致的，以本答疑纪要的内容为准。

招标人：福清市高山镇中心卫生院

招标代理：福建省招标中心有限责任公司

2021年11月22日