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福州第二技师学院公共实训基地(施工图设计、施工、预制构件生产一体化)答疑纪要及补充通知

关于“福州第二技师学院公共实训基地(施工图设计、施工、预制构件生产一体化)”招标一事，现招标人和招标代理发布答疑纪要及补充通知如下：

答疑纪要：

答：本项目不采用“模拟清单计价”方式，没有电子工程量清单。

2、工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级是否符合工程勘察（岩土工程）专业甲级及以上设计资质要求？

3、我公司承建过公共建筑的改造及修缮EPC工程是否符合招标文件得分中对业绩的要求？

4、工期要求中施工周期：主体结构封顶完成后30日历天完成初步验收（含室外立面装修、夜景、装修、设备安装、智能化、室外景观工程、人防、消防等全专业）；本项目地下一层，地上4层，局部5层，主体结构封顶完成后30日历天无法完成初步验收，建议增加合理工期。

答：“施工周期按项目场地交付时间起算，15日历天完成场地平整及土方外运；60日历天（从桩基图审后计算）完成桩基施工；桩基施工完成后45日历天完成基坑支护及土方开挖；基坑支护及土方开挖完成后100日历天内完成地下室主体结构施工；地下室主体结构施工完成后210日历天完成主体结构封顶；主体结构封顶完成后30日历天完成初步验收（含室外立面装修、夜景、装修、设备安装、智能化、室外景观工程、人防、消防等全专业）；初步验收完成后30日历天完成综合验收（如遇验收政策调整，也需在此规定时间内完成）”修改为“施工周期按项目场地交付时间起算，15日历天完成场地平整及土方外运；60日历天（从桩基图审后计算）完成桩基施工；桩基施工完成后45日历天完成基坑支护及土方开挖；基坑支护及土方开挖完成后100日历天内完成地下室主体结构施工；地下室主体结构施工完成后210日历天工程完工；工程完工后30日历天完成初步验收（含室外立面装修、夜景、装修、设备安装、智能化、室外景观工程、人防、消防等全专业）；初步验收完成后30日历天完成综合验收（如遇验收政策调整，也需在此规定时间内完成）”

5、混凝土预制构件厂商为投标人自有的，投标人应提供企业营业执照和反映股权或出资情况的工商登记信息的复印件；混凝土预制构件厂商为合作的，投标人应提供企业营业执照和合作协议书的复印件，上述所有复印件均盖预制构件厂商和投标人公章。建议修改为：混凝土预制构件厂商为投标人自有的，投标人应提供构件厂商营业执照和工商部门出具的构件厂商的企业登记基本情况表复印件。此项目为电子标，构件厂商无电子公章，建议修改为复印件均盖投标人公章。

答：本项目有要求混凝土预制构件厂商加盖电子公章的地方，如可以混凝土预制构件厂商无电子公章的，可以加盖实体公章后扫描上传。

6、评标办法前附表：拟派出担任本招标项目的项目负责人具备一级注册建造师并具备一级注册建筑师（或一级注册结构工程师）得0.25分；在此基础上拟派出担任本招标项目的施工负责人具备一级注册建造师的加0.25分；请明确项目负责人与施工负责人分别达到什么条件才能得0.5分。

7、评标办法前附表：配备BIM技术人员增加一个具备BIM二级证书的设计项目负责人可再得0.25分，或在此基础上增加一个具备BIM三级证书的设计项目负责人可再得0.5分......这个评分标准专为某些投标人设置，排诉潜在投标人,请招标人本着公平原则设置招标条件。

答：评标办法前附表中的评审因素“3.项目管理机构（2分）”中第二点原文“配备BIM技术人员具备BIM一级证书人员达到5人或BIM二级证书人员达到3人或BIM三级证书人员达到1人得0.5分，在此基础上增加一个具备BIM二级证书的设计项目负责人可再得0.25分，或在此基础上增加一个具备BIM三级证书的设计项目负责人可再得0.5分，本项最多得1分。”修改为“配备BIM技术人员具备BIM一级证书人员达到5人或BIM二级证书人员达到3人或BIM三级证书人员达到1人得0.5分，在此基础上每增加一个具备BIM二级证书的人员可再得0.25分，或在此基础上每增加一个具备BIM三级证书的人员可再得0.5分，本项最多得1分。”。

8、招标文件合同条款及格式附件中涉及投标人在投标时提供的相关资料及承诺等，是否指中标后由中标人提供，在本次投标时无需提供。

9、投标文件格式中投标函：投标总报价的③处是否直接画斜线。

序号	项目内容	合同条款号	约定内容	备注
1	项目负责人	1.1.2.4	姓名：执业证书注册编号：
2	设计项目负责人	1.1.2.5	姓名：执业资格（职称）证书编号：
3	施工项目负责人	1.1.2.6	姓名：执业证书注册编号：
4	设计质量标准	13.1	符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。
5	勘察质量标准	/	/
6	施工质量标准	13.1	符合《工程施工质量验收规范》合格标准，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑，符合《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》等现行最新法规要求，并通过消防等各项验收。
7	缺陷责任期	19.1	24个月
8	分包	4.3	需要进行分包的，分包队伍、人员名单、资质等应在施工前报备发包人，分包施工费用应满足于招标文件相关条款约定计取的费用。专业分包时，承包人应根据项目施工进度要求，提前将分包单位或团队报发包人认可。
9	承包人履约担保金额	4.2	签约合同价的10%
10	预付款额度	17.2.1	签约合同价（建筑安装工程费中标价-暂定金额）的10%
11	进度款付款时间	17.2.1	承包人应于每月25日前向监理人书面提出进度款支付申请，在工程预算未经福州市财政投资评审中心审核前，经发包人及代建单位确认后按当月确定的合格工程量所含款项的50%扣除当月的应扣款后, 金额经福州市财政局批准到位后支付进度款，若承包人逾期提出进度款支付申请，发包人及代建单位有权拒绝支付当期进度款，工程预算经福州市财政投资评审中心审核后，再按完成合格工程量所含款项的80%多还少补
12	质量保证金扣留百分比	17.4	合同价格（结算总价）的3%

注：本附录中的项目内容、合同条款号、约定内容等由招标人或招标代理机构在编制招标文件时予以明确，投标人在投标文件应对此作出响应。

11、主要材料设备参考品牌表在投标文件中是否无需提供，待工程施工中再确认。

13、专用合同条款2.3 提供施工场地（1）施工临时用电的申报手续由承包人负责，..... （3）施工临时用水的申报手续由承包人负责，......，水电申报手续应由产权单位负责，承包人配合。

14、专用合同条款4.2 履约担保履约担保金的退还：履约担保在取得竣工验收证书后无息退给承包人。投标须知前附表第38条：履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后90日止。以上两处矛盾。根据闽建筑（2013）29号文 “发包人应根据工程进展及履约情况逐步返还履约保证金，但最迟应在工程竣工验收合格后28天内，全额退还给承包人。” 的规定建议按专用合同条款4.2条执行。

答：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后90日止。

15、专用合同条款11.4 异常恶劣的气候条件异常恶劣的气候条件指：12级以上（不含12级）台风、日雨量60mm以上暴雨，按气象部门公布为准。（1）因六级以上大风就不允许室外高空作业12级以上（不含12级）台风建议修改为8级以上（不含8级）台风；（2）建议增加日高最高气温高于37度或日高最低气温低于5度超过3日的；。

16、专用合同条款15.1.1属于工程变更的情况：（2）在施工图纸通过图纸审查（包括消防、人防审查），正式用于现场施工且完成到主体框架砼结构封顶后，因国家设计规范的变更导致已完工部分影响工程验收，而必须进行的施工图纸变更，经发包人审批后作为设计变更给予调整合同价款。但属于承包人未按合同约定预先将规范调整考虑到位的不予调整合同价款。若因国家设计规范的变更导致已完工部分影响工程验收，无论在什么阶段引起已完工程需要进行变更的，费用和工期缺失均应由发包人承担。建议修改为：在施工图纸通过图纸审查（包括消防、人防审查），正式用于现场施工后，因国家设计规范的变更导致已完工部分影响工程验收，而必须进行的施工图纸变更，经发包人审批后作为设计变更给予调整合同价款。但属于承包人未按合同约定预先将规范调整考虑到位的不予调整合同价款。

17、专用合同条款16.1 物价波动引起的调整（1）主要材料价格调整数据表中的《福建工程造价信息》（网址:fjgcgkj,com）是否为《福建省工料机信息》（网址:http://49.4.85.126/）；（2）上述调差仅计取税金，其他费用和利润均不另计取。建议增加：也不参与下浮。

18、专用合同条款17.1.1.1合同价格形式：固定单价合同。建安工程预算、结算造价不得超过建安工程中标价。在施工期间按施工图编制预算经审定后作为固定单价使用，也作为调差的参考。（1）结算造价不得超过建安工程中标价，规定不合理，根据合同规定的价格调整，结算造价可能会超过中标价，建议修改为：结算造价不得超过概算。（2）在施工期间按施工图编制预算经审定后作为固定单价使用，也作为调差的参考。建议修改为：在施工期间按施工图编制预算经审定后作为固定单价使用，也作为调差的依据。

19、除桩基检测、基坑支护桩检测、基坑支护变形监测、防雷测试、白蚂蚁防治、第三方消防机构检测外，其它如工程内幕墙四性检测、大体积砼温度控制监测费、室内空气质量检测、新结构、新材料试验费、智能化检测等由承包人负责实施，费用不另单独计算，请投标时综合考虑。根据《福建省房屋建筑和市政基础设施工程总承包模拟清单与计量规则》（2020年版）第3.5条的规则，以上检测费应当由发包人支付且列入工程建设其他费用清单，不应当包含在建安工程造价中。

20、专用合同条款17.3.1.2施工进度款： ②按月支付工程进度款。承包人应于每月25日前向监理人书面提出进度款支付申请，在工程预算未经福州市财政投资评审中心审核前，经发包人及代建单位确认后按当月确定的合格工程量所含款项的50%扣除当月的应扣款后, 金额经福州市财政局批准到位后支付进度款，...... （1）根据以往经验，财政审核过程较漫长，按50%支付进度款，承包人资金压力很大，50%建议修改70%；（2）工程缺陷责任期满后，金额经福州市财政局批准到位后款项付至98%，批复竣工财务决算后一个月内付清余款。财务决算时间非常长，而且与承包人关系不大，建议修改：工程缺陷责任期满后，金额经福州市财政局批准到位后款项付至100%。

21、专用合同条款17.4.2 质量保证金的返还：工程缺陷责任期满后，金额经相关部门批准到位后返还结算价的1%，批复竣工财务决算后一个月内付清余款。建议修改：质量保证金的返还：工程缺陷责任期满后，金额经相关部门批准到位后返还结算价的3%。

22、专用合同条款17.5.3竣工付款证书及支付时间承包人必须在工程竣（交、完）工验收合格后5个月内编制完建安工程结算并将完整结算资料提交发包人，......建议修改为承包人必须在工程竣（交、完）工验收合格后2个月内编制完建安工程结算并将完整结算资料提交发包人。

23、专用合同条款20.1 设计和工程保险建筑工程一切险、安装工程一切险投保本身，保费应由招标人承担。

24、专用合同条款21.1 不可抗力的确认（1）建议增加：突发二级及以上公共卫生事件，日高最高气温高于37度或日高最低气温低于5度超过3日的；（2）因六级以上大风就不允许室外高空作业12级以上（不含12级）台风建议修改为8级以上（不含8级）台风。

25、专用合同条款25.5 建审手续办理要求：由中标人牵头负责办理工程规划许可证，施工图设计人防审查，施工图设计消防审查，施工许可证等建审类手续。涉及需要发包人提供的材料，需提前1个月告知发包人。无特殊情况下，施工图图审后15天内办理完成工程规划许可证，规划证完成20天内办理完成施工许可证。若因为施工许可证办理原因导致工程暂停，中标方不得向发包人提出工期和费用索赔。建议修改为：由发包人牵头负责办理工程规划许可证，施工图设计人防审查，施工图设计消防审查，施工许可证等建审类手续。涉及需要发包人提供的材料，需提前1个月告知发包人。无特殊情况下，施工图图审后15天内办理完成工程规划许可证，规划证完成20天内办理完成施工许可证。若因为施工许可证办理原因导致工程暂停，中标方不得向发包人提出工期和费用索赔。

答：本项目不采用“模拟清单计价”方式，没有模拟清单、最高投标限价数额详见招标文件。

31、招标文件P19中3.6.3要求个人盖章处是指加盖相应人员的电子姓名章。若无电子姓名章，上传个人签字或盖章后扫描件是否符合要求？请明确。

32、招标文件里“建筑工程专业设计甲级”是否指的是“建筑行业（建筑工程）甲级”？

34、商务文件中“二、投标函附录”，备注中明确：附录中的项目内容、合同条款号、约定内容等由招标人或招标代理机构在编制招标注文件时予以明确，投标人在投标文件应对此作出响应。请招标人或招标代理机构予以完善。

35、根据省厅2020年4月后的EPC政策及本项目招标文件的其他要求，投标不存在联合体模式和概念。招标文件P330中要求提供联合体协议书，协议书中联合体牵头人、联合体成员等概念、内容及描述与本招标文件及省厅政策均不适应，将导致招投标文件大量对于投标人、分包单位、联合体牵头人、联合体成员的定义混乱。建议删除联合体协议书。

答：招标文件第320页中“招标人要求投标人提供的其他资料：十四、投标承诺书；十五、工程选用建机一体化企业承诺书；十六、不拖欠农民工工资的承诺书；十七、施工单位履约承诺书；十八、施工现场管理承诺书、十九、构件厂商情况表、二十、联合体协议书。”修改为：“招标人要求投标人提供的其他资料：十四、投标承诺书；十五、工程选用建机一体化企业承诺书；十六、不拖欠农民工工资的承诺书；十七、施工单位履约承诺书；十八、施工现场管理承诺书、十九、构件厂商情况表。”，无需提供招标文件第330页的联合体协议书。

37、问：《招标文件》P148，价格调差中，铜材未纳入可调价范围，该材料近期价格波动较大，是否可纳入调差范围？

38、招标相关文件未见地勘相关资料，若提供的地勘资料与现场实际情况不符，则平整场地及土方工程费建议按实际工程量调整相关费用。

39、《招标文件》P2页施工范围包括：包括但不限于征地红线围墙及永久围墙（含因周边高差需要施工的挡墙等）、土石方工程（包括前期三通一平、地下障碍物清除、场地土石方）、地基与基础、基坑支护、降排水、边坡防护、主体工程（含装配式建筑）、装饰装修工程（包括但不限于行政办公用房、教室、报告厅、公共区域等）、人防工程、给水系统（包括生活、消防及景观给水等）、排水系统、暖通工程（包括报告厅空调但不限于新风系统、通风系统、消防设施系统、人防暖通系统等）、电气工程（包括但不限于高低压配电房（含外线）和柴油发电机房(包含各专业施工)；动力配电系统；照明配电系统；火灾自动报警系统；防雷接地系统；人防电气工程；绿色节能措施等）、消防工程、电梯工程、智能化系统（包括但不限于信息引导发布系统、综合布线系统、计算机网络系统、有线电视系统、视频监控系统、背景音乐及广播系统、多媒体会议系统、出入口门禁系统、入侵报警系统、电梯五方通话系统、能耗监测系统、无线对讲系统、电子时钟系统、考勤管理系统、停车场管理系统、电子巡更系统、ups电源供电系统、电力监控系统等）、室外总体（含绿化景观、景观水电工程）、室外给排水电气工程、预制构件生产（或采购）及安装、标识系统工程、抗震支架、环保降噪、绿色建筑、海绵城市建筑等所有相关配套工程和招标范围内的全部施工内容。疑问①：招标范围中是否含有分体式空调？疑问②：施工范围内含外线，请明确引入距离。疑问③：招标文件施工范围中智能化系统包括能耗监测系统、无线对讲系统及电子时钟系统，但智能化扩初图纸中无此三项系统内容，请明确能耗监测系统、无线对讲系统及电子时钟系统是否包括在本次工程施工范围内？

疑问③：招标文件施工范围中智能化系统包括能耗监测系统、无线对讲系统及电子时钟系统，但智能化扩初图纸中无此三项系统内容，请明确能耗监测系统、无线对讲系统及电子时钟系统是否包括在本次工程施工范围内？

40、“工程开工后，除不可抗力外,投标人变更项目管理机构管理人员中的项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人，每人每次向招标人交纳111.37 万元违约金；其他人员每人每次向招标人交纳 10.57万元违约金。” 建议修改为：“工程开工后，除不可抗力外,投标人未经业主同意擅自变更项目管理机构管理人员中的项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人，每人每次向招标人交纳111.37万元违约金；其他人员每人每次向招标人交纳 10.57万元违约金。”

42、请提供岩土工程勘察的相关文件，以便对基础形式进行比选。

45、标书中未明确预制内隔墙厂家要求以及相关预制内隔墙深化图纸要求。请明确。

46、一~四层烹饪实训用房采用何种燃料，补风如何考虑。烹饪实训用房排油烟系统是否为专业公司设计？请明确。

答：烹饪用房燃料为电力，外窗自然补风，排油烟装置图纸已设计。

47、现平面图上一层多功能厅采用多联机系统，其他区域的空调采用何种形式？请明确。

补充通知：

一、评标办法前附表中的评审因素“3.项目管理机构（2分）”中第二点原文“配备BIM技术人员具备BIM一级证书人员达到5人或BIM二级证书人员达到3人或BIM三级证书人员达到1人得0.5分，在此基础上增加一个具备BIM二级证书的设计项目负责人可再得0.25分，或在此基础上增加一个具备BIM三级证书的设计项目负责人可再得0.5分，本项最多得1分。”修改为“配备BIM技术人员具备BIM一级证书人员达到5人或BIM二级证书人员达到3人或BIM三级证书人员达到1人得0.5分，在此基础上每增加一个具备BIM二级证书的人员可再得0.25分，或在此基础上每增加一个具备BIM三级证书的人员可再得0.5分，本项最多得1分。”。

二、 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

三、 投标人须知1.4.2第（11）款原文“本项目（标段）投标截止时企业法人仍处于住房和城乡建设部或福建省住房和城乡建设厅认定的建筑市场主体“黑名单”管理期限内，或仍处于被福建省住房和城乡建设厅认定的质量安全黑名单或文明施工黑名单管理期限内；”修改为“本项目（标段）投标截止时企业法人仍处于住房和城乡建设部或福建省住房和城乡建设厅认定的建筑市场主体“黑名单”管理期限内；”

四、在榕施工企业应当按照榕建筑[2018]139号文件规定，在工程项目施工许可证下发后15个工作日内，向市建委建筑业处报送技术管理人员的基本信息。

本“答疑纪要及补充通知”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“答疑纪要及补充通知”不一致之处，以本“答疑纪要及补充通知”为准。以本“答疑纪要及补充通知”提及的附件，请各投标人到福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com:25000/CmsPortalWeb/main/index.xhtm）本“答疑纪要及补充通知”发布页面的附件处下载。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。